3间卧室别墅, 150 m²

德拉皮亚, 维博瓦伦蒂亚 (省)

Villa di pregio con vista panoramica sul Golfo di Lamezia, a pochi minuti da Tropea
Nel suggestivo Borgo di Gasponi, nel Comune di Drapia, a pochissimi minuti dalla splendida Tropea e dalle meravigliose spiagge della Costa degli Dei, proponiamo in vendita una villa di circa 150 mq, caratterizzata da un’elevata qualità costruttiva, ampi spazi esterni e straordinarie possibilità di ampliamento.La proprietà si sviluppa su un terreno di oltre 300 mq di giardino, arricchito da una splendida terrazza panoramica di circa 70 mq, dalla quale si gode di una suggestiva vista sul Golfo di Lamezia e sul mare.
Qualità costruttiva e tecnologia
La villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla solidità della costruzione.Le fondamenta sono state realizzate con particolare cura, con scavi dotati di tubazioni drenanti da 120 mm e uno specifico sistema di impermeabilizzazione mediante membrane specializzate, studiato per prevenire problemi di umidità.
L'abitazione è inoltre dotata di:
cappotto termico esterno;
impianto di videosorveglianza perimetrale;
impianto di allarme;
tapparelle elettriche;
sistema di domotica completamente integrato, gestibile direttamente dal telefono;
pannelli solari per la produzione di acqua calda;
impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica;
allacciamento alla rete del gas metano;
impianto di riscaldamento con radiatori;
impianto di climatizzazione canalizzato;
infissi di ultima generazione, caratterizzati da elevati standard di isolamento e qualità.
Tutti gli impianti sono stati concepiti secondo criteri moderni, con l'obiettivo di garantire comfort, efficienza e sicurezza.
Un soggiorno pensato per il comfort
Il soggiorno rappresenta uno degli ambienti più caratteristici della villa ed è impreziosito dalla presenza di un caminetto dotato di aspiratore, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freschi.Direttamente annesso al soggiorno si trova inoltre il garage, una caratteristica particolarmente comoda e funzionale: è infatti possibile accedervi direttamente anche con l'automobile, rendendo estremamente pratico l'ingresso e il collegamento con l'abitazione.Un progetto con enormi possibilità di ampliamento
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dalle sue importanti potenzialità di sviluppo.La villa è stata progettata prevedendo la possibilità di realizzare fino a due ulteriori piani, qualora consentito dalla normativa e dagli strumenti urbanistici vigenti.
Le scale e le predisposizioni necessarie per l'eventuale ampliamento verticale sono già state previste in fase di progettazione.Sono inoltre presenti due ulteriori accessi indipendenti, situati lateralmente rispetto alle scale che conducono alla terrazza, con possibilità di accesso sia pedonale sia carrabile.Questa caratteristica offre un'importante opportunità in prospettiva di un eventuale ampliamento, poiché consentirebbe di organizzare gli eventuali nuovi piani con accessi indipendenti, aumentando notevolmente la flessibilità della proprietà.
Una vista destinata a diventare ancora più spettacolareAttualmente la grande terrazza di circa 70 mq permette di godere di una splendida vista panoramica sul Golfo di Lamezia.La possibilità di realizzare ulteriori piani permetterebbe di portare gli ambienti abitativi a una quota ancora più elevata, regalando una vista sul mare ancora più ampia e suggestiva.Proprio per le caratteristiche della proprietà e per la sua posizione, era stata valutata anche la possibilità di trasformare gli eventuali piani aggiuntivi in una struttura ricettiva, come ad esempio un B&B, creando così un'interessante opportunità di investimento turistico.
Predisposizione per la piscina
Un ulteriore elemento di grande interesse è la possibilità di realizzare una piscina privata.L'area è già stata individuata e predisposta per consentire ai futuri proprietari di poter realizzare questo intervento, trasformando il giardino in un vero e proprio spazio dedicato al relax e alla convivialità.La realizzazione della piscina valorizzerebbe ulteriormente la villa, rendendola ancora più interessante sia come abitazione privata sia come eventuale investimento turistico.
Una soluzione pronta da vivere
La villa verrà inoltre consegnata completamente arredata, con tutti i mobili inclusi nella vendita.Si tratta quindi di una soluzione praticamente chiavi in mano, ideale per chi desidera acquistare una proprietà di qualità e poterla abitare immediatamente, senza dover affrontare ulteriori interventi di arredamento.
Una proprietà rara nel cuore della Costa degli Dei
Questa villa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una proprietà vicino a Tropea che possa offrire contemporaneamente:qualità costruttiva, tecnologia, efficienza energetica, sicurezza, ampi spazi esterni, vista panoramica, garage, possibilità di piscina e importanti possibilità di ampliamento.
La posizione di Gasponi, nel Comune di Drapia, permette inoltre di vivere in un contesto tranquillo e riservato, rimanendo a pochi minuti da Tropea, dal mare e da tutte le principali attrazioni della Costa degli Dei.Una proprietà pensata non solo per essere abitata oggi, ma anche per offrire importanti possibilità di valorizzazione e sviluppo nel futuro.Una villa di qualità, già pronta da vivere, con una splendida vista sul mare e con il potenziale per diventare una proprietà ancora più esclusiva.
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