4间卧室别墅, 120 m²

阿斯普罗蒙特山区圣斯特凡诺, Reggio Calabria (省)

 In prossimità del suggestivo Parco Nazionale dell’Aspromonte, in località Mannoli
(comune di Santo Stefano), a quattro chilometri dalla stazione sciistica di Gambarie, è
disponibile per l'acquisto una Villa unifamiliare circondata da ampio giardino e
frutteto.
La Villa con ingresso autonomo dalla Via Nazionale si estende su un ampio
appezzamento di terreno di cui una parte ammattonato in ardesia è adibita a giardino
ed è circondata da alberi di alto fusto (castagni e pini), l’altra parte invece è adibita a
frutteto.
Il viale di accesso alla Villa bordato da aiuole di ortensie e di rose multicolori conduce
alla parte antistante la villa servita da un vano legnaia e da un ampio garage con
ulteriore vano autoclave.
Separata da un arco in pietra locale si accede alla parte laterale del terreno con ampio
spazio, anch’esso ammattonato, con piccolo bagno di servizio e godere della vista un
sul frutteto a cui si accede da un cancello di servizio. Il frutteto è caratterizzato dalla
presenza di alberi di mele (anche varietà antiche, come le mele franceschine), prugne
(varietà antica locale “della gran sorte” o regina claudia), pere, nocciole, caki, ciliegi ,
sorbe. Anche sul retro della villa vi sono alberi da frutto e rose.
La villa, costruita negli anni Settanta, ha due ingressi: uno diretto nel salone, l’altro
nella cucina. Il primo piano è composto da cucina, ripostiglio, bagno (con doccia) e da
un ampio salone con camino in pietra serena. Le pareti di quest’ultima stanza sono in
parte finemente rivestite in legno ed in parte in mattoni grezzi lucidati con olio di lino.
Al piano superiore si accede dal salone per mezzo di una pregevole scala in legno di
olivo locale dove si trovano quattro camere da letto ed un bagno (con vasca). Anche
del piano superiore sono rivestite in legno, così come le travi. Tutte le porte della Villa
sono state artigianalmente in pregiato pino di Svezia, cosi come gran parte dei mobili
che completano l’arredo della casa. La villa è anche dotata di impianto di
riscaldamento a gasolio e di vano serbatoio con autoclave.
La proprietà ben mantenuta e curata riflette la dedizione e l'attenzione nel corso degli
anni dei proprietari, la cura della biodiversità e della custodia di piante antiche.
L’intera proprietà si trova in una posizione ottimale in quanto pur garantendo la
tranquillità dello stare immersi nella natura è tuttavia vicina al paese e a numerosi
servizi essenziali (fermata autobus, panifici, botteghe, bar, chiese e ristoranti beb) alla
località di Cucullaro dove trovasi numerosi impianti sportivi ed un panificio/salumeria)
ed a Gambarie con i suoi numerosi locali alberghi e negozi. Adiacente al cancello di
accesso della villa si trova la fermata dell’autobus di linea che conduce a Reggio

Calabria. La realizzazione della nuova strada a scorrimento veloce Gallico-Gambarie
consente di arrivare in solo 20 minuti sull’autostrada del Mediterraneo (A3) che
collega alla città di Reggio Calabria e alle località balneari di Cannitello, della Costa
Viola e di Scilla che offrono una vista mozzafiato sullo Stretto di Messina. Ciò consente
di sfruttare al meglio la stagione estiva abbinando i benefici del clima fresco della
montagna senza rinunciare al piacere di calde giornate trascorse in riva al mare.
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