6间卧室别墅, 147 m²

洛克里, Reggio Calabria (省)

Esclusiva Villa Indipendente con Giardino Privato di 440 mq – Riviera dei Gelsomini, Locri (Calabria)
Panoramica: La Vera "Dolce Vita" Italiana Ti Aspetta
Scopri l'autentico stile di vita mediterraneo nel cuore della splendida Riviera dei Gelsomini. Situata in una zona residenziale strategica, tranquilla e riservata di Locri (Calabria), questa intera proprietà indipendente offre uno straordinario equilibrio tra vita di mare, ricca storia e assoluta privacy.
Con ben 440 mq di superficie abitabile totale e un giardino privato di ulteriori 440 mq, la struttura è libera su tutti e quattro i lati, garantendo zero spese condominiali e un potenziale illimitato. Che tu stia cercando una prestigiosa villa plurifamiliare, una lussuosa residenza privata o un investimento per affitti turistici di alto livello, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale.
Posizione Strategica: Sole, Storia, Cultura e Comodità
La villa è posizionata perfettamente per godere del meglio della Calabria, coniugando la pace di un contesto residenziale con l'immediata vicinanza a cultura, natura e servizi essenziali:
Il Mare a Due Passi: A soli 1,5 km in linea d'aria dal cristallino Mar Jonio e dalle sue spiagge dorate.
Storia e Archeologia: A soli 3,6 km dal rinomato Parco Archeologico di Locri Epizefiri (Magna Grecia), un vero paradiso per gli amanti della storia.
Borghi Storici: A soli 8 km dal borgo medievale di Gerace, uno dei centri storici più belli d'Italia, perfetto per escursioni, trekking e turismo enogastronomico tradizionale.
Musica e Stile di Vita: A soli 21 minuti da Roccella Jonica, celebre in tutto il mondo per il suo famoso Festival Jazz Internazionale.
Sicurezza e Serenità: Comodamente situata a soli 1,5 km in linea d'aria dall'Ospedale Civile, un fattore di grande importanza e sicurezza per gli acquirenti internazionali.
Distribuzione degli Spazi e Incredibile Potenziale d'Investimento
La proprietà è intelligentemente distribuita su tre livelli, offrendo sia una soluzione pronta da abitare sia una "tela bianca" per progettare la casa dei tuoi sogni:
PIANO TERRA – Pronto da Abitare (145 mq)
Appartamento completamente rifinito, estremamente luminoso e accogliente.
Abitabile da subito: ti permette di trasferirti immediatamente nella proprietà o di metterlo a reddito con gli affitti turistici mentre pianifichi il resto.
PRIMO E SECONDO PIANO – Una Tela Bianca da Personalizzare
Questi due livelli sono attualmente da rifinire/ristrutturare, offrendo un potenziale incredibile.
È possibile ricavare altre due unità abitative completamente indipendenti per il mercato degli affitti premium, oppure ampliare l'abitazione principale creando una residenza di lusso su più livelli. Potrai scegliere layout, finiture e materiali esattamente secondo i tuoi gusti!
Punti di Forza Esclusivi
Giardino Privato di 440 mq: Un'oasi esterna esclusiva e introvabile in una posizione così centrale. Perfetto per cene all'aperto sotto le stelle, per godersi il clima mite della Calabria tutto l'anno, per installare una piscina privata o per accogliere in sicurezza bambini e animali domestici.
Garage Privato: Ampio box auto con accesso comodo. Perfetto sia per il parcheggio sicuro sia come generoso spazio di stoccaggio per attrezzature sportive, biciclette o per creare la propria cantina privata.
Dettagli dell'Investimento
Prezzo Richiesto: 275.000 €
Stato: Piano terra pronto / Piani superiori personalizzabili. Libera subito.
Vendita Diretta: Trattativa diretta con il proprietario. Nessuna spesa di agenzia o commissione di intermediazione, garantendo il massimo risparmio sull'acquisto.