3间卧室公寓, 135 m²

克鲁科利, Crotone (省)

L’appartamento in vendita si sviluppa su due piani ed è posizionato alla testata di un complesso di cinque villette a schiera, senza condominio, edificato in un vasto uliveto con alberi secolari. La superficie calpestabile totale dell’appartamento, distribuita su due piani, è di 135 mq, a cui va aggiunta la superficie di 9 mq relativa al balcone.

Intorno all’appartamento ci sono 180 mq di terreno piantumabile e 200 mq di superficie calpestabile decorata con la tecnica del mosaico rustico realizzato con pietre piatte di fiume. Questa tecnica è stata adottata anche per i muretti. Detto mosaico è una specialità artigianale molto apprezzata.

Una strada diretta collega il complesso alla spiaggia, distante circa 300 metri. Un’immagine satellitare visualizza la posizione del complesso rispetto alla spiaggia ed un’altra immagine visualizza l’appartamento nel complesso.

L’appartamento è vicino alla spiaggia di un piccolo paese chiamato Torretta, che è una frazione del Comune di Crucoli, in Provincia di Crotone, in Calabria. Le informazioni relative sia al Comune di Crucoli che alla frazione di Torretta sono reperibili in internet.

E’ importante sottolineare che Crucoli, insieme a Cirò e a Melissa, rappresenta l’area di produzione del famoso vino di Cirò, che è stato il primo vino di produzione Calabrese ad ottenere la certificazione DOC. La più antica casa vinicola di Cirò è la Ippolito, fondata nel 1845 a Cirò Marina.L’attuale proprietaria ha acquistato l’appartamento direttamente dal costruttore nel 2012, appena completato, e l’ha abitato personalmente durante il periodo estivo.

Il costruttore, rinomato nella zona, ha progettato e realizzato il complesso in accordo alle normative applicabili, in special modo a quelle antisismiche e ha realizzato i giardini delle single villette del complesso in modo tale da salvaguardare gli alberi di ulivo secolari.

Nel giardino dell’appartamento sono presenti tre alberi di ulivo, di cui uno secolare. Le foto lo ritraggono sia di giorno che nella suggestiva illuminazione notturna. L’irrigazione del giardino dell’appartamento è assicurata da un sistema di irrigazione, programmato da un computer, che utilizza l’acqua estratta da un pozzo mediante una pompa immersa azionata elettricamente. Delle foto illustrano sia il sistema di irrigazione che la bocca del
pozzo, visibile ma non accessibile per ragioni di sicurezza.

Nella parte posteriore dell’appartamento una piccola area è dedicate alla coltivazione di piante aromatiche per uso alimentare.
Nella parte posteriore si trova anche il barbecue, la doccia (utilissima per chi torna dalla spiaggia) e un’area adatta ad ospitare eventi conviviali. Sia nella parte anteriore che in quella posteriore dell’appartamento è montata un’ampia tenda da sole azionata elettricamente tramite telecomando.

Al piano giorno dell’appartamento troviamo un ampio soggiorno e un’ampia cucina con tavolo da pranzo, separati da una porta scorrevole a due ante. Nel piano giorno vi è un bagno con antibagno e un ampio ripostiglio.Un ulteriore ripostiglio ospita la caldaia a gas per il riscaldamento dell’acqua per uso domestico e
per l’impianto di riscaldamento a termosifone, presente in tutti i vani. In esso sono collocati anche la lavatrice ed alcuni armadi.

Al piano notte troviamo tre camere da letto di diversa ampiezza ed un bagno.
Dal balcone sul quale si affacciano le porte finestre di due camere da letto si intravvede il mare.
Un impianto di aria condizionata provvede al raffreddamento e al riscaldamento, come pompa di calore, del soggiorno, della cucina e delle tre camere da letto.
Un impianto di riscaldamento indipendente a gas riscalda il soggiorno, la cucina, le tre camere da
letto e i due bagni.Il tetto è in legno con travi a vista ricoperto da tegole.

Ogni finestra e porta finestra è protetta da zanzariera.
L’impianto televisivo satellitare permette di vedere la televisione in soggiorno, in cucina e in
ciascuna delle tre camere da letto.
E’ presente la rete fissa a fibra ottica con modalità FTTC (fibra fino la Cabinet del gestore).
E’ attivo un impianto di videosorveglianza esterno connesso allo smartphone.
Al cancello carraio è possibile installare la motorizzazione per l’apertura e chiusura telecomandata.
Un gazebo in metallo stile Liberty consente di proteggere l’auto parcheggiata sia dal sole che dalle
intemperie.
L’appartamento è offerto con l’arredamento visibile nelle foto ad eccezione di quello delle due camera da letto maggiori. L’acquirente è comunque libero di accettare o meno l’arredamento esistente.