1间卧室公寓, 35 m²

斯卡莱阿, Cosenza (省)

Scalea, a renowned town in the Upper Tyrrhenian Sea near Cosenza, is part of the extraordinary Riviera dei Cedri, an area nestled between the green mountains of the Pollino National Park and the crystal-clear blue of the Tyrrhenian Sea, rich in history and tradition. One of the most important and, above all, ancient towns in the Upper Tyrrhenian Sea near Cosenza, its history dates back to ancient Greece, and its traditions are passed down from generation to generation. This culture of hospitality, born in the 1980s, continues to constantly improve, offering services to our beloved tourists who, year after year, never tire of our sea and our natural beauty. The Riviera dei Cedri is a region capable of reinventing itself and surprising you every summer.

Via San Francesco da Paola, a central residential area, is a small side street that connects to Via Lauro near the nursery school. It is served by all types of businesses, 400 meters from Piazza Caloprese and the pedestrian area, a 6-minute walk away. The nearest beach is 700 meters away, a 10-minute walk away. The nearest supermarket (Decò) is 550 meters away, a 7-minute walk away. The train station is 850 meters away, a 12-minute walk away. The residential area is adequately serviced by basic utilities (water, sewer, telephone, and mains gas) and secondary utilities (commercial activities such as grocery stores, butchers, and clothing stores).

The apartment building comprises a five-story mixed reinforced concrete/brick tower (built in 1980 with a building permit, earthquake-proofing, and a certificate of occupancy). Its buildings are ideal for vacation rentals due to their size and size, but are nevertheless occupied by several families year-round. Services include stairway and shared area cleaning, stairway and shared area lighting, and an elevator. Aesthetically, the building appears to be in good condition.

The apartment we are offering for sale is located on the second floor, with a covered floor area of 31 m² and a 9 m² terrace facing north and west. It comprises a living room with kitchenette, bedroom, and bathroom. The property is in poor condition, requiring minor routine maintenance and modernization of the finishes and systems, as they are functional but date back to the time of construction.

This solution is ideal for those looking for a centrally located vacation spot without a car, as it's easy to get around the city center on foot. The condominium and apartment have low running costs.

Scalea, eine renommierte Stadt am oberen Tyrrhenischen Meer in der Nähe von Cosenza, ist Teil der außergewöhnlichen Riviera dei Cedri, einem Gebiet zwischen den grünen Bergen des Nationalparks Pollino und dem kristallklaren Blau des Tyrrhenischen Meeres, reich an Geschichte und Tradition. Als eine der bedeutendsten und vor allem ältesten Städte am oberen Tyrrhenischen Meer in der Nähe von Cosenza reicht ihre Geschichte bis ins antike Griechenland zurück und ihre Traditionen werden von Generation zu Generation weitergegeben. Diese in den 1980er Jahren entstandene Kultur der Gastfreundschaft wird ständig verbessert und bietet unseren geliebten Touristen, die Jahr für Jahr nie genug von unserem Meer und unserer Naturschönheit haben, Dienstleistungen. Die Riviera dei Cedri ist eine Region, die sich jeden Sommer neu erfindet und Sie überrascht.

Via San Francesco da Paola, ein zentrales Wohngebiet, ist eine kleine Seitenstraße, die in der Nähe des Kindergartens mit der Via Lauro verbunden ist. Sie ist von Geschäften aller Art bedient und liegt 400 Meter von der Piazza Caloprese und der Fußgängerzone entfernt, die in 6 Gehminuten erreichbar ist. Der nächste Strand ist 700 Meter entfernt, 10 Gehminuten entfernt. Der nächste Supermarkt (Decò) ist 550 Meter entfernt, 7 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist 850 Meter entfernt, 12 Gehminuten entfernt. Das Wohngebiet ist ausreichend mit Grundversorgungseinrichtungen (Wasser, Abwasser, Telefon und Gas) und Nebenversorgungseinrichtungen (Gewerbebetriebe wie Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien und Bekleidungsgeschäfte) erschlossen.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem fünfstöckigen Stahlbeton-/Ziegelturm (Baujahr 1980 mit Baugenehmigung, Erdbebensicherheit und Nutzungsbescheinigung). Die Gebäude eignen sich aufgrund ihrer Größe und Größe ideal für die Ferienvermietung, werden aber dennoch ganzjährig von mehreren Familien bewohnt. Zu den Leistungen gehören Treppenhaus- und Gemeinschaftsflächenreinigung, Treppenhaus- und Gemeinschaftsflächenbeleuchtung sowie ein Aufzug. Ästhetisch erscheint das Gebäude in gutem Zustand.

Die von uns zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine überdachte Wohnfläche von 31 m² sowie eine 9 m² große Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einem schlechten Zustand und erfordert nur geringfügige routinemäßige Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten an den Oberflächen und Systemen, da diese zwar funktional sind, aber aus der Bauzeit stammen.

Diese Lösung ist ideal für alle, die einen zentral gelegenen Urlaubsort ohne Auto suchen, da man das Stadtzentrum bequem zu Fuß erkunden kann. Die Eigentumswohnung und das Apartment haben niedrige Betriebskosten.

Scalea, célèbre ville de la Haute mer Tyrrhénienne, près de Cosenza, fait partie de l'extraordinaire Riviera dei Cedri, une région nichée entre les montagnes verdoyantes du Parc National du Pollino et le bleu cristallin de la mer Tyrrhénienne, riche d'histoire et de traditions. Ville parmi les plus importantes et surtout les plus anciennes de la Haute mer Tyrrhénienne, près de Cosenza, son histoire remonte à la Grèce antique et ses traditions se transmettent de génération en génération. Cette culture de l'hospitalité, née dans les années 1980, ne cesse de s'améliorer, offrant des services à nos chers touristes qui, année après année, ne se lassent jamais de notre mer et de notre beauté naturelle. La Riviera dei Cedri est une région capable de se réinventer et de vous surprendre chaque été.

Via San Francesco da Paola, quartier résidentiel central, est une petite rue latérale qui rejoint Via Lauro, près de l'école maternelle. Elle est desservie par tous types de commerces et se trouve à 400 mètres de la Piazza Caloprese et de la zone piétonne, à 6 minutes à pied. La plage la plus proche est à 700 mètres, soit 10 minutes à pied. Le supermarché le plus proche (Decò) est à 550 mètres, soit 7 minutes à pied. La gare est à 850 mètres, soit 12 minutes à pied. Le quartier résidentiel est bien desservi par les services publics de base (eau, égouts, téléphone et gaz de ville) et secondaires (commerces tels que épiceries, boucheries et boutiques de vêtements).

L'immeuble comprend une tour mixte de cinq étages en béton armé et briques (construite en 1980 avec permis de construire, protection antisismique et certificat d'occupation). Ses bâtiments sont idéaux pour la location saisonnière grâce à leur taille, mais sont néanmoins occupés par plusieurs familles à l'année. Les services comprennent le nettoyage et l'éclairage des escaliers et des parties communes, ainsi qu'un ascenseur. L'immeuble semble en bon état esthétique.

L'appartement que nous proposons à la vente est situé au deuxième étage et dispose d'une surface couverte de 31 m² avec une terrasse de 9 m² exposée nord-ouest. Il comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. Le bien est en mauvais état et nécessite un entretien courant mineur ainsi qu'une modernisation des finitions et des installations, car celles-ci sont fonctionnelles mais datent de l'époque de la construction.

Cette solution est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vacances central sans voiture, car il est facile de se déplacer à pied dans le centre-ville. La copropriété et l'appartement présentent des charges courantes réduites.

Scalea, una reconocida ciudad del Alto Tirreno, cerca de Cosenza, forma parte de la extraordinaria Riviera dei Cedri, una zona enclavada entre las verdes montañas del Parque Nacional del Pollino y el azul cristalino del mar Tirreno, rica en historia y tradición. Una de las ciudades más importantes y, sobre todo, antiguas del Alto Tirreno, cerca de Cosenza, su historia se remonta a la antigua Grecia y sus tradiciones se transmiten de generación en generación. Esta cultura de hospitalidad, nacida en la década de 1980, continúa mejorando constantemente, ofreciendo servicios a nuestros apreciados turistas que, año tras año, no se cansan de nuestro mar y nuestra belleza natural. La Riviera dei Cedri es una región capaz de reinventarse y sorprenderte cada verano.

Via San Francesco da Paola, una céntrica zona residencial, es una pequeña calle lateral que conecta con Via Lauro, cerca de la guardería. Cuenta con todo tipo de comercios, a 400 metros de la Piazza Caloprese y de la zona peatonal, a 6 minutos a pie. La playa más cercana está a 700 metros, a 10 minutos a pie. El supermercado más cercano (Decò) está a 550 metros, a 7 minutos a pie. La estación de tren está a 850 metros, a 12 minutos a pie. La zona residencial cuenta con servicios básicos (agua, alcantarillado, teléfono y gas natural) y servicios secundarios (actividades comerciales como supermercados, carnicerías y tiendas de ropa).

El edificio de apartamentos consta de una torre mixta de hormigón armado y ladrillo de cinco plantas (construida en 1980 con licencia de obra, antisísmica y cédula de habitabilidad). Sus edificios son ideales para alquiler vacacional por su tamaño, pero a pesar de ello, están ocupados por varias familias durante todo el año. Los servicios incluyen limpieza de escaleras y zonas comunes, iluminación de escaleras y zonas comunes, y ascensor. Estéticamente, el edificio se encuentra en buen estado.

El apartamento que ofrecemos a la venta se encuentra en la segunda planta, con una superficie cubierta de 31 m² y una terraza de 9 m² con orientación norte-oeste. Consta de salón con cocina americana, dormitorio y baño. La propiedad se encuentra en mal estado, por lo que requiere un mantenimiento rutinario menor y la modernización de los acabados e instalaciones, ya que son funcionales, pero datan de la época de la construcción.

Esta solución es ideal para quienes buscan un lugar de vacaciones céntrico sin coche, ya que es fácil moverse por el centro de la ciudad a pie. El condominio y el apartamento tienen bajos gastos de mantenimiento.