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Located in the central area of Marcellina, Santa Maria del Cedro, at Via Verbicaro 19, this spacious property of approximately 288 sq m is offered for sale on the first floor of a condominium building.
Currently used as an office, the property offers excellent potential for conversion into a large private residence or, subject to the necessary approvals, into two or three separate apartments. Its generous size and flexible layout make it particularly interesting for buyers looking for a spacious home in Italy, as well as for those seeking an investment opportunity.
The property currently comprises an entrance hall, an archive room that could be converted into a kitchen with a storage area, a large meeting room suitable for conversion into a living room, a bathroom, an office and an 8.06 sq m balcony. It also features a second office, a hallway, a further bathroom, two bedrooms and an additional office with its own bathroom.
One of the property's most attractive features is its exceptional outdoor space. The main terrace measures approximately 135.42 sq m, while a second terrace provides an additional 18.51 sq m, giving a total outdoor area of more than 150 sq m. These spacious terraces offer considerable potential for creating outdoor dining areas, relaxation spaces, gardens or entertaining areas.
The property is equipped with a radiator heating system, supplied by a boiler or gas cylinder. It is sold unfurnished and benefits from parking available within the condominium's shared parking area.
The property is situated in a central and convenient location, close to shops, services and everyday amenities. Santa Maria del Cedro is also appreciated for its proximity to the Tyrrhenian coast, making the area attractive both for permanent residence and for holiday use.
With its substantial floor area, exceptionally large terraces and the possibility of creating multiple residential units, this property offers considerable flexibility and investment potential.
An excellent opportunity for those looking for a property in Calabria with generous indoor and outdoor spaces, whether as a private residence, a holiday home or a project to create two or three independent apartments.
A Santa Maria del Cedro, in località Marcellina, in Via Verbicaro n. 19, proponiamo in vendita un ampio e versatile immobile di circa 288 mq, situato al primo piano.
Attualmente adibito ad uso ufficio, l'immobile offre molteplici possibilità di utilizzo e trasformazione. Grazie agli ampi spazi e alla disposizione interna, può essere facilmente destinato a un'importante abitazione residenziale oppure, valutando un intervento di frazionamento, può consentire la realizzazione di due o tre appartamenti indipendenti, rappresentando quindi un'interessante opportunità sia per uso personale sia come investimento.
Attualmente l'immobile si compone di un ingresso, una sala archivio che può essere trasformata in cucina con ripostiglio, un'ampia sala riunioni facilmente adattabile a soggiorno, un bagno, uno studio e un balcone di circa 8,06 mq. La proprietà dispone inoltre di un ampio terrazzo di circa 135,42 mq, un secondo studio, un disimpegno, un secondo bagno, due camere, un ulteriore terrazzo di circa 18,51 mq e uno studio con bagno.
Gli spazi esterni rappresentano senza dubbio uno dei principali punti di forza della proprietà: i due terrazzi offrono infatti una superficie complessiva di oltre 150 mq, ideale per creare ambienti esterni da vivere e valorizzare secondo le proprie esigenze.
L'immobile è dotato di riscaldamento a radiatori, alimentabile tramite caldaia o bombola, viene venduto non arredato e dispone di posto auto libero nell'area condominiale.
La posizione centrale, vicina a tutti i principali servizi, rende la proprietà particolarmente comoda e interessante. La generosa metratura, gli ampi terrazzi e la possibilità di modificare la distribuzione degli spazi fanno di questo immobile una soluzione dalle notevoli potenzialità, sia come grande abitazione sia per la realizzazione di più unità immobiliari.
Un'opportunità da valutare per chi cerca ampi spazi, flessibilità e un investimento a Santa Maria del Cedro.
