3间卧室半独立房屋, 140 m²

圣尼古拉阿尔切拉, 科森扎 (省)

Spacious Home with a Large Terrace, Garage and Private Grounds in the Centre of San Nicola Arcella!
For sale is a portion of a detached three-storey house, located in the very centre of the picturesque town of San Nicola Arcella, Calabria.
The property is situated in a quiet residential area, surrounded by beautiful scenery, and is ideal for those who appreciate the Italian atmosphere, comfort and the opportunity to enjoy life in Southern Italy.
The building is designed to accommodate two families: the ground floor is occupied by a separate family, while the portion offered for sale includes comfortable living accommodation, an attic floor, a large terrace and a substantial part of the surrounding grounds.
✨ Spacious and Functional Layout
An attractive, wide staircase leads to the main entrance, adding a touch of elegance to the property.
Inside, you will find bright, spacious rooms with a well-designed layout:
Separate kitchen with a working area and access to a balcony. A spiral staircase from the balcony leads to the upper floor.
Cosy dining room — a wonderful space for family lunches and dinners.
Large living room with access to a balcony offering pleasant views of the surrounding area. Thanks to its generous size, the living room could, if desired, be divided into two separate rooms.
Three spacious bedrooms, providing comfortable accommodation for the whole family.
Large bathroom equipped with a hydromassage bathtub.
???? Attic and Large Terrace
The upper, third floor features an attic space that can be used for storage.
A particular highlight of the property is its large terrace — an excellent outdoor space for relaxation.
Here, you can create a comfortable seating area with outdoor furniture, sun loungers and plants, enjoy sunny days, spend evenings with your family and entertain guests.
???? Summer Kitchen and Additional Rooms
Another attractive feature of this property is a separate summer kitchen located in the rear courtyard.
It is a wonderful place for preparing traditional Italian dishes, homemade pizza and bread, as well as enjoying relaxed family gatherings.
In addition, there is a utility room on the lower level, which can conveniently be used as a storage room for food, homemade preserves and other belongings.
???? Garage, Parking and Surrounding Grounds
The property offers convenient parking facilities — a particularly valuable advantage for a home in the town centre.
Future owners will have access to:
Two parking spaces in a spacious garage designed to accommodate three vehicles.
Additional parking space beneath an attractive wooden canopy.
A substantial portion of the surrounding grounds belonging to the property being sold.
The private outdoor space provides additional opportunities for creating comfortable areas for relaxation and outdoor activities.
???? Location — San Nicola Arcella
The house is located in the central residential area of San Nicola Arcella, one of the most charming towns on Calabria's Tyrrhenian coast.
The area is known for its atmosphere, beautiful natural surroundings, picturesque views and proximity to the famous beaches of the Riviera dei Cedri.
Here, you can enjoy the peaceful lifestyle of a small Italian town while maintaining access to all essential amenities.
The main advantage of this property is the combination of spacious accommodation, a large terrace, additional utility rooms, parking facilities and outdoor grounds in a central location.
This is an excellent option both for a large family seeking a permanent home and for those wishing to create a comfortable country-style residence in Southern Italy.
The property offers considerable potential for personalisation and creating a welcoming living environment according to the new owners' preferences.
???? Contact us for further information, additional photographs or to arrange a property viewing!

Spaziosa porzione di casa con ampia terrazza, garage e spazio esterno di proprietà nel centro di San Nicola Arcella!
Si propone in vendita una porzione di una casa indipendente di tre piani, situata nel pieno centro del pittoresco borgo di San Nicola Arcella, in Calabria.
L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale, circondata da splendidi paesaggi, ed è ideale per chi apprezza l'atmosfera italiana, il comfort e la possibilità di godersi la vita nel Sud Italia.
L'edificio è predisposto per ospitare due famiglie: il piano terra è occupato da un altro nucleo familiare, mentre la porzione in vendita comprende comodi ambienti abitativi, un piano mansardato, un'ampia terrazza e una parte considerevole del terreno circostante.
✨ Ambienti spaziosi e distribuzione funzionale
Una bella e ampia scala conduce all'ingresso principale, conferendo alla proprietà un tocco di eleganza.
All'interno si trovano ambienti luminosi e spaziosi, caratterizzati da una distribuzione ben studiata:
Cucina separata con zona lavoro e accesso a un balcone. Dal balcone, una scala a chiocciola conduce al piano superiore.
Accogliente sala da pranzo, ideale per pranzi e cene in famiglia.
Ampio soggiorno con accesso a un balcone dal quale si gode di una piacevole vista sui dintorni. Grazie alle sue generose dimensioni, il soggiorno può, volendo, essere suddiviso in due stanze separate.
Tre spaziose camere da letto, che garantiscono una sistemazione confortevole per tutta la famiglia.
Ampio bagno dotato di vasca idromassaggio.
???? Mansarda e ampia terrazza
Al terzo e ultimo piano si trova un ambiente mansardato utilizzabile come spazio di deposito.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la grande terrazza, uno spazio ideale per il relax all'aperto.
Qui è possibile creare un'accogliente zona relax con mobili da esterno, lettini prendisole e piante, godersi le giornate di sole, trascorrere piacevoli serate in famiglia e ricevere ospiti.
???? Cucina estiva e locali accessori
Un'altra interessante caratteristica di questa proprietà è la presenza di una cucina estiva separata, situata nel cortile sul retro.
È uno spazio ideale per preparare piatti della tradizione italiana, pizza e pane fatti in casa, oltre che per organizzare piacevoli momenti conviviali in famiglia.
Inoltre, al livello inferiore è presente un locale di servizio aggiuntivo, utilizzabile comodamente come ripostiglio o dispensa per conservare alimenti, conserve fatte in casa e altri oggetti.
???? Garage, parcheggio e terreno circostante
La proprietà offre comode possibilità di parcheggio, un vantaggio particolarmente prezioso per un'abitazione situata nel centro del paese.
I futuri proprietari avranno a disposizione:
Due posti auto in un ampio garage con una capacità complessiva di tre veicoli.
Un ulteriore spazio per parcheggiare sotto una bella tettoia in legno.
Una parte considerevole del terreno circostante appartenente alla proprietà in vendita.
La disponibilità di uno spazio esterno di proprietà offre ulteriori possibilità per organizzare piacevoli aree dedicate al relax e alla vita all'aperto.
???? Posizione — San Nicola Arcella
La casa si trova nella zona residenziale centrale di San Nicola Arcella, uno dei borghi più affascinanti della costa tirrenica calabrese.
Questa località è apprezzata per la sua atmosfera, la splendida natura, i panorami suggestivi e la vicinanza alle famose spiagge della Riviera dei Cedri.
Qui è possibile godersi la tranquillità della vita in un piccolo borgo italiano, mantenendo al tempo stesso un comodo accesso ai principali servizi.
Il principale punto di forza di questa proposta è la combinazione di ampi spazi abitativi, una grande terrazza, locali accessori, posti auto e terreno esterno in una posizione centrale.
Un'ottima soluzione sia per una famiglia numerosa alla ricerca di una residenza principale, sia per chi desidera realizzare una confortevole residenza per le vacanze nel Sud Italia.
La proprietà offre un grande potenziale di personalizzazione e la possibilità di creare un ambiente accogliente secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
???? Contattateci per ricevere ulteriori informazioni, fotografie aggiuntive e per organizzare una visita all'immobile!

Geräumiger Hausteil mit großer Terrasse, Garage und eigenem Grundstück im Zentrum von San Nicola Arcella!
Zum Verkauf steht ein Teil eines freistehenden dreistöckigen Hauses im Herzen des malerischen Ortes San Nicola Arcella in Kalabrien.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von einer wunderschönen Landschaft, und eignet sich ideal für alle, die die italienische Atmosphäre, Komfort und das Leben in Süditalien schätzen.
Das Gebäude ist für zwei Familien ausgelegt: Das Erdgeschoss wird von einer anderen Familie bewohnt, während der zum Verkauf stehende Hausteil über komfortable Wohnräume, ein Dachgeschoss, eine große Terrasse und einen beträchtlichen Teil des umliegenden Grundstücks verfügt.
✨ Großzügige und durchdachte Raumaufteilung
Eine schöne, breite Treppe führt zum Haupteingang und verleiht dem Haus eine besondere Eleganz.
Im Inneren erwarten Sie helle und großzügige Räume mit einer gut durchdachten Aufteilung:
Separate Küche mit Arbeitsbereich und Zugang zu einem Balkon. Vom Balkon führt eine Wendeltreppe in das obere Stockwerk.
Gemütliches Esszimmer — ein wunderbarer Ort für gemeinsame Mittag- und Abendessen mit der Familie.
Großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus sich ein angenehmer Blick auf die Umgebung bietet. Dank seiner großzügigen Fläche kann das Wohnzimmer bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden.
Drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Großes Badezimmer mit einer Hydromassage-Badewanne.
???? Dachgeschoss und große Terrasse
Im oberen, dritten Stockwerk befindet sich ein Dachgeschossraum, der als Abstellfläche genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse — ein wunderbarer Ort zum Entspannen im Freien.
Hier lässt sich ein gemütlicher Sitzbereich mit Gartenmöbeln, Sonnenliegen und Pflanzen gestalten. Genießen Sie sonnige Tage, verbringen Sie angenehme Abende mit Ihrer Familie oder empfangen Sie Gäste.
???? Sommerküche und zusätzliche Räume
Ein weiterer interessanter Vorteil dieser Immobilie ist die separate Sommerküche im hinteren Innenhof.
Sie eignet sich hervorragend für die Zubereitung traditioneller italienischer Gerichte, hausgemachter Pizza und frischen Brotes sowie für gemütliche Familientreffen.
Darüber hinaus befindet sich auf der unteren Ebene ein zusätzlicher Wirtschaftsraum, der sich gut als Vorrats- oder Abstellraum für Lebensmittel, selbst gemachte Konserven und andere Gegenstände nutzen lässt.
???? Garage, Parkplätze und Außenbereich
Die Immobilie bietet komfortable Parkmöglichkeiten — ein besonders wertvoller Vorteil für ein Haus im Ortszentrum.
Den zukünftigen Eigentümern stehen zur Verfügung:
Zwei Stellplätze in einer geräumigen Garage, die insgesamt Platz für drei Fahrzeuge bietet.
Zusätzliche Parkmöglichkeiten unter einem schönen Holzcarport.
Ein beträchtlicher Teil des umliegenden Grundstücks, der zur angebotenen Immobilie gehört.
Der eigene Außenbereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, gemütliche Aufenthalts- und Erholungsbereiche im Freien zu gestalten.
???? Lage — San Nicola Arcella
Das Haus liegt in einem zentralen Wohngebiet von San Nicola Arcella, einem der reizvollsten Orte an der tyrrhenischen Küste Kalabriens.
Die Gegend begeistert durch ihre besondere Atmosphäre, die wunderschöne Natur, malerische Ausblicke und die Nähe zu den berühmten Stränden der Riviera dei Cedri.
Hier können Sie das ruhige Leben in einer kleinen italienischen Ortschaft genießen und haben gleichzeitig Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der größte Vorteil dieses Angebots liegt in der Kombination aus großzügigem Wohnraum, großer Terrasse, zusätzlichen Wirtschaftsräumen, Parkmöglichkeiten und eigenem Außenbereich in zentraler Lage.
Diese Immobilie eignet sich sowohl hervorragend als dauerhafter Wohnsitz für eine größere Familie als auch zur Gestaltung eines komfortablen Feriendomizils in Süditalien.
Das Haus bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
???? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Spacieuse partie de maison avec grande terrasse, garage et terrain privatif au centre de San Nicola Arcella !
Nous proposons à la vente une partie d'une maison individuelle de trois étages, située en plein centre de la charmante commune de San Nicola Arcella, en Calabre.
La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme, entouré de magnifiques paysages. Elle conviendra parfaitement aux personnes qui apprécient l'atmosphère italienne, le confort et la possibilité de profiter de la vie dans le sud de l'Italie.
Le bâtiment est conçu pour accueillir deux familles : le rez-de-chaussée est occupé par une autre famille, tandis que la partie proposée à la vente comprend des espaces de vie confortables, un étage mansardé, une grande terrasse ainsi qu'une partie importante du terrain environnant.
✨ Des espaces généreux et un agencement fonctionnel
Un bel et large escalier mène à l'entrée principale, apportant une touche d'élégance particulière à la propriété.
À l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses et spacieuses, bénéficiant d'un agencement bien pensé :
Cuisine indépendante avec espace de travail et accès à un balcon. Un escalier en colimaçon situé sur le balcon mène à l'étage supérieur.
Salle à manger accueillante, idéale pour partager des déjeuners et des dîners en famille.
Grand salon avec accès à un balcon offrant une agréable vue sur les environs. Grâce à sa superficie généreuse, le salon pourrait, si souhaité, être divisé en deux pièces distinctes.
Trois chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.
Grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.
???? Mansarde et grande terrasse
Au troisième et dernier étage se trouve un espace mansardé pouvant être utilisé pour le rangement.
L'un des principaux atouts de cette propriété est sa grande terrasse, un espace idéal pour se détendre en plein air.
Il est possible d'y aménager un agréable coin détente avec du mobilier de jardin, des transats et des plantes, de profiter des journées ensoleillées, de passer des soirées en famille et de recevoir des invités.
???? Cuisine d'été et espaces supplémentaires
Un autre avantage intéressant de cette propriété est la présence d'une cuisine d'été indépendante, située dans la cour arrière.
C'est un endroit idéal pour préparer des plats traditionnels italiens, des pizzas et du pain faits maison, ainsi que pour organiser d'agréables réunions familiales.
De plus, un local utilitaire supplémentaire se trouve au niveau inférieur. Il peut facilement servir de cellier ou de débarras pour conserver des aliments, des conserves maison et d'autres effets personnels.
???? Garage, stationnement et terrain extérieur
La propriété offre des possibilités de stationnement pratiques, un avantage particulièrement appréciable pour une maison située dans le centre-ville.
Les futurs propriétaires disposeront de :
Deux places de stationnement dans un garage spacieux, pouvant accueillir trois véhicules au total.
Un espace de stationnement supplémentaire sous un bel abri en bois.
Une partie importante du terrain environnant appartenant au bien proposé à la vente.
Le terrain privatif offre des possibilités supplémentaires pour aménager des espaces de détente et profiter pleinement de la vie en plein air.
???? Emplacement — San Nicola Arcella
La maison se trouve dans un quartier résidentiel central de San Nicola Arcella, l'une des localités les plus charmantes de la côte tyrrhénienne de Calabre.
Cette région séduit par son atmosphère, sa belle nature, ses paysages pittoresques et sa proximité avec les célèbres plages de la Riviera dei Cedri.
Vous pourrez y profiter du calme d'une petite ville italienne tout en conservant un accès facile aux commodités essentielles.
Le principal atout de cette offre réside dans l'association d'espaces de vie généreux, d'une grande terrasse, de dépendances supplémentaires, de places de stationnement et d'un terrain extérieur dans un emplacement central.
Cette propriété représente une excellente option aussi bien pour une grande famille souhaitant y vivre à l'année que pour ceux qui désirent créer une confortable résidence secondaire dans le sud de l'Italie.
La maison offre un important potentiel de personnalisation et la possibilité de créer un espace de vie accueillant selon les goûts et les préférences de ses futurs propriétaires.
???? Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires, des photographies supplémentaires ou organiser une visite de la propriété !

Amplia vivienda con gran terraza, garaje y terreno privado en el centro de San Nicola Arcella
Se ofrece a la venta una parte de una casa independiente de tres plantas, situada en pleno centro de la pintoresca localidad de San Nicola Arcella, en Calabria.
La vivienda se encuentra en una tranquila zona residencial, rodeada de hermosos paisajes, y es ideal para quienes valoran el ambiente italiano, la comodidad y la posibilidad de disfrutar de la vida en el sur de Italia.
El edificio está diseñado para albergar a dos familias: la planta baja está ocupada por otra familia, mientras que la parte de la casa que se ofrece a la venta dispone de cómodas estancias, una planta abuhardillada, una amplia terraza y una parte considerable del terreno que rodea la propiedad.
✨ Distribución amplia y funcional
Una bonita y amplia escalera conduce a la entrada principal, aportando un toque especial de elegancia a la vivienda.
En el interior encontrará espacios luminosos y amplios, con una distribución bien diseñada:
Cocina independiente con zona de trabajo y acceso a un balcón. Desde el balcón, una escalera de caracol conduce a la planta superior.
Acogedor comedor, un espacio perfecto para disfrutar de comidas y cenas en familia.
Amplio salón con acceso a un balcón desde el que se disfrutan agradables vistas de los alrededores. Gracias a sus generosas dimensiones, el salón podría dividirse, si se desea, en dos habitaciones independientes.
Tres dormitorios espaciosos, que ofrecen un alojamiento cómodo para toda la familia.
Amplio cuarto de baño equipado con bañera de hidromasaje.
???? Buhardilla y gran terraza
En la tercera y última planta se encuentra un espacio abuhardillado que puede utilizarse como zona de almacenamiento.
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplia terraza, un espacio ideal para relajarse al aire libre.
Aquí se puede crear una acogedora zona de descanso con muebles de jardín, tumbonas y plantas, disfrutar de los días soleados, pasar las tardes en familia y recibir invitados.
???? Cocina de verano y espacios adicionales
Otra característica interesante de esta propiedad es la cocina de verano independiente, situada en el patio trasero.
Es un lugar excelente para preparar platos tradicionales italianos, pizza y pan caseros, así como para disfrutar de agradables reuniones familiares.
Además, en el nivel inferior hay un cuarto auxiliar que puede utilizarse cómodamente como despensa o trastero para almacenar alimentos, conservas caseras y otros objetos.
???? Garaje, aparcamiento y terreno exterior
La propiedad dispone de cómodas opciones de aparcamiento, una ventaja especialmente valiosa para una vivienda situada en el centro de la localidad.
Los futuros propietarios tendrán a su disposición:
Dos plazas de aparcamiento en un amplio garaje, con capacidad total para tres vehículos.
Espacio adicional de aparcamiento bajo una bonita cubierta de madera.
Una parte considerable del terreno circundante que pertenece a la propiedad en venta.
Disponer de un espacio exterior propio ofrece posibilidades adicionales para crear zonas cómodas de descanso y disfrutar de actividades al aire libre.
???? Ubicación — San Nicola Arcella
La vivienda está situada en una zona residencial céntrica de San Nicola Arcella, una de las localidades más encantadoras de la costa tirrena de Calabria.
Esta zona destaca por su ambiente, su hermosa naturaleza, sus paisajes pintorescos y su proximidad a las famosas playas de la Riviera dei Cedri.
Aquí es posible disfrutar de la tranquilidad de una pequeña localidad italiana, manteniendo al mismo tiempo el acceso a todos los servicios necesarios.
La principal ventaja de esta propiedad es la combinación de amplios espacios interiores, una gran terraza, dependencias auxiliares, plazas de aparcamiento y terreno exterior en una ubicación céntrica.
Es una excelente opción tanto para una familia numerosa que busque una residencia habitual como para quienes deseen crear una cómoda segunda residencia en el sur de Italia.
La vivienda ofrece un gran potencial de personalización y la posibilidad de crear un espacio acogedor según los gustos y necesidades de sus futuros propietarios.
???? Póngase en contacto con nosotros para recibir más información, fotografías adicionales o concertar una visita a la propiedad.