With stunning views this property, which was once a farm, would make an ideal family home with a separate apartment that could also be utilised as required.
The property is situated in the Comune of San Lucido (CS) approx 50 mins (57km) drive north of Lamezia airport and approx. 15 mins (9km) from the train station at Paola.
The building, which does require renovation was once an integral part of a farm. It stands in an elevated hilly area above the town of San Lucido that allow it splendid view of the sea, which on clear days allows you to see Capo Palinuro to the north and the Aeolian Islands, Etna and the Sicilian coast to south.
Set in this peaceful location, the building has a central nucleus dating back to the 1920s and retains floors, ceilings with wooden beams of the time. Subsequent extensions dating back to the 1960s and 1970s had added various rooms that are large and bright, some communicating with each other.
The building of approx. 400sqm is divided between a ground floor and a first floor.
The ground floor is made up of 3 rooms, plus a kitchen and a bathroom, a garage, a warehouse and a cellar mostly with original materials of the time.
The first floor, however, is made up of 2 independent apartments as follows:
a) An apartment, south side, dating back to the 1960s, is composed of three rooms (kitchen and bathroom) with original floors, tiles and bathroom fixtures.
b) An apartment, north side, dating back to the 1970s, is composed of three rooms (bathroom and kitchen) with original floors, tiles and sanitary fixtures.
The building is complete with an attic with the typical Mediterranean tiled roof supported by wooden beams, partly dating back to the time of construction. Adjacent to the attic, there is a large panoramic terrace with sea/mountain views.
There are three balconies overlooking the sea, a large courtyard, a garden, with land and accompanied by outbuildings: stables, a chicken coop, two pigsties, a room for making bread (oven)
Located on the east side of the building is approximately 12,000sqm of flat irrigated and tree-lined land, there is an olive grove (with some centuries-old trees), around thirty fig trees (the local variety “dottato” used for typical products such as “crosses”, chocolate fig, etc.). There are also various rows of vines to produce table and wine grapes, as well as various fruit trees (pears, plums, peaches, apricots, quinces and various citrus fruits, etc.).
The land, currently in production for cereal harvesting, is also suitable to produce vegetables and fodder for livestock.
Given the characteristics described above, the land and building are well suited for both residential and agricultural-commercial use.
San Lucido is a mix of ancient and modern with the historical centre perched on a rocky prominence supported by La Rotonda sul Mare, which is commonly called the Panoramica from where you can see the spectacular coastline: from U Gafiu to the Ruffo Castle: this particular structure is a noticeable landmark for San Lucido.
U Gafiu is one of the few structures that remains, built from the ancient Rocca Nicetina. Sitting in the main piazza the bar with the same name is where you can enjoy a delicious gelato overlooking the beautiful coastline.
The main piazza sits on the Rotunda and you can enjoy a relaxing gelato or aperitivo at the local bars, from there meander through the narrow streets of this lively town to find; café bars, shops, gelateria, restaurants that blend with the more modern grocery stores, pharmacy etc. Also in the summer months it hosts many activities and in August there is the switching on of La Via dei Lampadari, (the street of chandeliers) where one of the traditional streets leading from the piazza is lit with a variety of lights and chandeliers.
Along the beach front are a number of lidos and beach bars, in particular the Scoglio, a rocky area with crystal clear sea, an ideal location for snorkelling!
The towns of Amantea and Paola are a 15-minute drive in each direction and as well as offering year-round facilities and activities host a number of festivals and markets. They also offer a variety of shops, boutiques, supermarkets, restaurants and bars. Paola is the birthplace of San Francesco di Paola with the sanctuary just one of the many churches that can be visited. There is also the Arch of San Francis located in the centre of the city marking its entrance.
San Lucido is also conveniently positioned to explore many other traditional villages, such as Cetraro with its tourist port, Fiumefreddo, Scilla, and more. You take advantage of seasonal activities such as mountain biking at nearby Belmonte Calabro, kite surfing at Gizzeria, rafting at Scalea to name but a few. For a more relaxed approach there is the Terme Luigiane at Guardia Piemontese where you can take advantage of the therapeutic effects thermal springs and spectacular surroundings offer.
The stunning National Park of La Sila where you can take advantage of the many year-round activities that are on offer, including walking, pony trekking, quad bikes and in the winter months, skiing & skidooing.
Within easy reach via the Autostrada A3 is Reggio Calabria where you will find the Museum that houses the Bronzes of Riace among many other articles of archaeological interest.
Distance to the sea: 2km
We do have the necessary professionals to assist with the project.
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Se il tuo sogno e` quello di ristrutturare un casa in un posto bellissimo questa proposta poterebbe essere di tuo interesse. Si trova la proprieta` nel Comune di San Lucido (cs) circa 50 minuti (57km) di auto nord dall`aeroporto di Lamezia Terme, 15 minuti (9km) dalla stazione ferroviere di Paola e 45 minuti (48km) da Cosenza.
San Lucido è un mix di antico e moderno con il centro storico arroccato su un rilievo roccioso sostenuto da La Rotonda sul Mare, comunemente chiamata la Panoramica da dove si può vedere la spettacolare costa: da U Gafiu al Castello Ruffo: questo particolare struttura è un notevole punto di riferimento per San Lucido.
U Gafiu è una delle poche strutture rimaste, edificata dall'antica Rocca Nicetina. Seduto nella piazza principale il bar con lo stesso nome è dove si può gustare un delizioso gelato con vista sulla bellissima costa.
La piazza si trova sulla Rotonda e puoi goderti un rilassante gelato o un aperitivo nei bar locali, da lì passeggiare per le strette strade di questa vivace città per trovare; bar, negozi, gelaterie, ristoranti che si fondono con i più moderni negozi di alimentari, farmacia ecc. Anche nei mesi estivi ospita numerose feste e in agosto c'è l'accensione de La Via dei Lampadari, dove una delle tradizionali strade che partono dalla piazza è illuminata da una varietà di luci e lampadari
Sul lungomare si trovano diversi lidi e beach bar, in particolare lo Scoglio, una zona rocciosa con mare cristallino, luogo ideale per lo snorkeling!
Le città di Amantea e Paola sono a 15 minuti di auto in ogni direzione e oltre ad offrire strutture e attività tutto l'anno ospitano numerosi festival e mercati. Offrono anche una varietà di negozi, boutique, supermercati, ristoranti e bar. Paola è la città dove era nato San Francesco di Paola e il santuario e` una delle tante chiese che potete visitare. C'è anche l'Arco di San Francesco situato nel centro della città che ne segna l'ingresso.
San Lucido è anche in una posizione comoda per esplorare molti altri paesi con vecchi tradizione, come Cetraro dove si trova un porto turistico, Fiumefreddo, Scilla ed altri. Si puo` godere delle attività stagionali come mountain bike a Belmonte Calabro, il kite surf a Gizzeria, il rafting a Scalea per citarne solo alcuni. Per un approccio più rilassato ci sono le Terme Luigiane a Guardia Piemontese dove è possibile sfruttare gli effetti terapeutici offerti dalle sorgenti termali e dai dintorni spettacolari.
Durante tutto l’ anno e` possibile a visitare lo splendido Parco Nazionale della Sila dove è possibile participare delle numerose attività offerte tra cui passeggiate, trekking a cavallo, quad e nei mesi invernali, sci e skidoo. Facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A3 è Reggio Calabria dove si trova il Museo che ospita i Bronzi di Riace tra molti altrireferti archeologici risalenti all’ epoca della Magna Greca.
Il caseggiato, da ristrutturare, in passato parte integrante di una fattoria, erge in zona sopraelevata collinare con una splendida vista sul mare, che nelle belle giornate consente di scorgere Capo Palinuro a Nord e le Isole Eolie, l’Etna e la costa siciliana a sud-ovest.
Circondato dal silenzio della campagna, il caseggiato presenta un nucleo centrale risalente agli anni ‘20 del 1900 e conserva pavimenti, soffitti con travi in legno e carta da parati originale dell’epoca, nonostante i successivi ampliamenti risalenti agli anni ’60 e ’70 del ‘900. I vari ambienti sono ampi e luminosi, alcuni comunicanti tra loro.
Il fabbricato di circa 400sqm è suddiviso tra un piano terra e un primo piano.
Il piano terra è composto da 3 vani, più una cucina e un bagno, un garage, un magazzino e una cantina per lo più con materiali originali dell’epoca.
Il primo piano, invece, è composto da 2 appartamenti indipendenti così articolati:
a) Un appartamento, lato sud, risalente agli anni ’60 del 1900 è composto da tre vani e accessori (cucina e bagno) con pavimenti, piastrelle e sanitari originali dell’epoca;
b) Un appartamento, lato nord, risalente agli anni ’70 del 1900, è composto da tre vani e accessori (bagno e cucina) con pavimenti, piastrelle e sanitari originali dell’epoca.
L’edificio è completo di soffitta con la tipica copertura mediterranea a tegole sorrette da travi in legno, in parte risalenti all’epoca di costruzione. Attiguo alla soffitta, è presente un’ampia terrazza panoramica con vista mare/monti.
Le pertinenze sono composte da tre balconi lato mare, un ampio cortile, un giardino, con aia e ambienti tipici della fattoria mediterranea, corredati da locali adibiti allo scopo, posizionati a margine del fabbricato: due stalle, un pollaio, due porcili, un locale per panificare (forno)
Il fabbricato è posizionato a est rispetto ai circa 12 mila metri quadri di terreno pianeggiante irriguo-arborato, contiguo al fabbricato, su cui sono presenti un uliveto (con alcune piante secolari), una trentina di piante di fico (tra cui spicca la varietà locale di “dottato” che è un’eccellenza della zona per le lavorazioni tipiche quali “crocette”, fico al cioccolato, ecc). Sono, inoltre, presenti vari filari di vite per la produzione di uva da tavola e da vino, nonché diversi alberi da frutto (peri, prugni, peschi, albicocchi, meli cotogni e agrumi vari, ecc).
Il terreno, attualmente in produzione per la raccolta dei cereali, è altresì adatto alla produzione di ortaggi e al foraggio per allevamenti.
Date le caratteristiche sopra descritte, terreno e fabbricato si prestano bene sia per uso abitativo che per uso agricolo-commerciale.
* Distanza dal mare: 2km.
Abiamo i contatti professionali necessari di assisstere con questo progetto
