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We offer for sale an extraordinary Federician seafront castle, located in the enchanting setting of Roseto Capo Spulico, directly overlooking the crystal-clear waters of the Ionian Sea. This unique property represents a perfect combination of historical value, architectural prestige, and an exclusive coastal location.
The castle dominates the coastline, offering breathtaking panoramic views and an environment of absolute privacy. Its imposing crenellated walls and expansive panoramic terraces create a harmonious dialogue between stone and sea, providing spectacular scenery and a timeless atmosphere. The private access to the beach below ensures a rare privilege, further enhancing the exclusivity of the property.
The entrance is through a majestic Gothic portal adorned with heraldic decorations, leading into a fascinating architectural complex centered around an inner courtyard with a historic cistern, from which the various areas of the residence are distributed. The interiors include elegant reception halls featuring vaulted ceilings and original decorative elements, ideal for high-profile events and private functions, as well as noble living quarters comprising five spacious bedrooms furnished in period style. A meticulous restoration has successfully combined historical authenticity with modern comfort.
Built around the year 1200, the castle boasts over a thousand years of history. Originally conceived as a strategic fortress, it was later transformed into the residence of distinguished noble families. Norman, Swabian, and Templar influences give the property exceptional cultural and architectural significance, making it a true masterpiece of Mediterranean heritage.
The total internal surface area is approximately 800 sqm, set within a private park of about 10,000 sqm, characterized by Mediterranean vegetation and well-maintained gardens. The internal layout includes 4 bedrooms, 3 bathrooms, spacious living areas, and fully equipped kitchens. The property is also suitable for hosting events and ceremonies, with a capacity of up to 300 guests.
The location is highly strategic: the castle is situated less than 50 meters from the coastline and within short walking distance of the main services in the center of Roseto Capo Spulico. The railway station is approximately 170 meters away on foot, while Crotone Airport is located about 115 km away. Nearby amenities include minimarkets, historic cafés, and essential services; the closest hospital facility is approximately 13 km away.
Proponiamo in vendita uno straordinario Castello Federiciano fronte mare, situato nella suggestiva cornice di Roseto Capo Spulico, affacciato direttamente sulle acque cristalline del Mar Ionio. Questa proprietà unica rappresenta una perfetta sintesi tra valore storico, prestigio architettonico e posizione esclusiva.
Il castello domina la costa, offrendo una vista panoramica di eccezionale bellezza e un contesto di assoluta riservatezza. Le imponenti mura merlate e le ampie terrazze panoramiche creano un dialogo continuo tra pietra e mare, regalando scorci spettacolari e un’atmosfera senza tempo. L’accesso privato alla spiaggia sottostante garantisce un privilegio raro, rendendo la proprietà ancora più esclusiva.
L’ingresso avviene attraverso un maestoso portale gotico decorato con fregi araldici, che conduce a un affascinante complesso architettonico caratterizzato da un cortile interno con cisterna storica, dal quale si sviluppano i diversi ambienti della residenza. Gli interni comprendono eleganti saloni di rappresentanza con soffitti a volta e decorazioni originali, ideali per ricevimenti ed eventi di alto profilo, oltre ad alloggi nobiliari composti da cinque ampie camere da letto arredate in stile d’epoca e valorizzate da un accurato intervento di restauro che ha sapientemente coniugato autenticità storica e comfort moderni.
Edificato intorno all’anno 1200, il castello vanta oltre mille anni di storia. Nato come fortificazione strategica, è stato successivamente trasformato in residenza di illustri dinastie. Le influenze normanne, sveve e templari conferiscono alla proprietà un valore culturale e architettonico di assoluto rilievo, rendendola un autentico patrimonio dell’arte mediterranea.
La superficie abitabile complessiva è di circa 800 mq, inserita in un parco privato di circa 10.000 mq caratterizzato da macchia mediterranea e giardini curati. La distribuzione interna comprende 4 camere da letto, 3 bagni, ampie zone living e cucine attrezzate. La struttura è inoltre idonea all’organizzazione di eventi e cerimonie, con una capacità ricettiva fino a 300 persone.
La posizione è strategica: il castello si trova a meno di 50 metri dalla costa e a breve distanza dai principali servizi del centro di Roseto Capo Spulico. La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in circa 170 metri, mentre l’Aeroporto di Crotone dista circa 115 km. Nelle immediate vicinanze sono presenti minimarket, caffetterie storiche e servizi essenziali; il presidio ospedaliero più vicino si trova a circa 13 km.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare di prestigio, ideale sia come residenza privata di rappresentanza, sia per la realizzazione di un Boutique Hotel di lusso, struttura ricettiva esclusiva o location per eventi di alto livello.
