3间卧室公寓, 140 m²

科里利亚诺-罗萨诺, 科森扎 (省)

Appartamento luminoso con vista mare e montagna a Rossano

In Contrada Fermata Toscano, area urbana di Rossano, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo e ultimo piano di un piccolo fabbricato composto da piano magazzino e due piani abitativi.

L'immobile si caratterizza per la doppia esposizione, la luminosità degli ambienti e gli affacci aperti sul paesaggio circostante. I due balconi offrono infatti prospettive differenti: uno sul lato nord con vista verso il mare e l'altro sul lato sud con vista verso le montagne e l'entroterra. L'esposizione garantisce inoltre una buona presenza di luce naturale e sole per gran parte della giornata.

Gli spazi interni sono distribuiti in maniera funzionale. Dall'ingresso si accede alla zona giorno composta da cucina e soggiorno in un unico ambiente, mentre un corridoio conduce alla zona notte e agli altri ambienti della casa: una camera da letto matrimoniale, due camerette, un bagno finestrato e un ripostiglio.

La camera matrimoniale, particolarmente luminosa, dispone dell'accesso al balcone, mentre le due camerette sono dotate di finestre e di luce naturale. Il bagno è completo di doccia e vasca.

L'appartamento è in buono stato ed è dotato di infissi in PVC con doppi vetri e persiane. Il comfort abitativo è assicurato dal camino a legna e dai climatizzatori. La classe energetica è F.

Particolarmente contenute sono le spese relative alle parti comuni, pari a circa 60 euro all'anno, in un fabbricato privo di amministrazione condominiale.

La posizione rappresenta uno degli elementi distintivi dell'immobile. Pur trovandosi a circa 5 km dal centro di Rossano, l'abitazione offre la comodità di avere alcuni servizi essenziali nelle immediate vicinanze: un bar direttamente sotto casa e un piccolo negozio di generi alimentari a circa 100 metri. A circa 5 minuti in auto si trovano inoltre ristoranti e pizzerie.

Nelle vicinanze è presente anche un'attività particolarmente assortita dedicata al mondo agricolo e domestico, con animali da cortile e domestici, piante di diverse tipologie e articoli e attrezzature per il giardinaggio.

La vicinanza al mare completa le caratteristiche della posizione: la località Zolfare e Odissea 2000, uno dei parchi acquatici più grandi della regione, sono raggiungibili in circa 5 minuti in auto.

Una soluzione che può essere interessante sia come abitazione principale, grazie alla presenza dei servizi essenziali nelle immediate vicinanze, sia come casa per il periodo estivo, grazie alla vicinanza al mare e alle attrazioni della costa.