2间卧室公寓, 140 m²

阿门多拉腊, Cosenza (省)

Un appartamento nella Marina di Amendolara (CS) a soli 600 metri dal mare e con tutti i servizi a portata “di gamba”…di passegiata piacevole in piano. Amendolara è prossima a Trebisacce a sud e a Roseto Capo Spulico a Nord. La città sta vivendo un periodo di grande attenzione scientifica da quando è sorto il centro di studi di biologia marina. Studiosi e appassionati del mare e di quello che in esso si custodisce fanno ormai riferimento a questo centro ed alla secca di Amendolara che sembra essere l'isola perduta…l'Isola di ogigia ove Calipso trattenne Ulisse. Tornando ai metri quadri…alla sostanza più materiale….ci troviamo di fronte a: – Un attico posto al II piano di un edificio di 3 piani fuori terra e di uno semi interrato; – Un ingresso che nelle scale condominiali assume un che di semi indipendenza quando dal II all'ultimo piano la rampa di scale è come se fosse a sola nostra disposizione; – Un corridoio di lusso che viene illuminato da ben due balconi lato monte; – Balconi che permettono immediatamente di raggiungere il super terrazzo; – Cucinotto con balcone nella sala da pranzo informale in veranda e quindi sul mega terrazzo; – Sala e living room ampia, con camino e con balcone vista mare; – Camera matrimoniale con balcone vista mare; – Camera piccola con balcone vista mare; – Bagno ampio con doccia idromassaggio, spazio lavatrice e finestra; – Ampio e basso ripostiglio da scoprire; mega terrazzo; – Casetta degli attrezzi sul terrazzo; – Casetta per la legna sul terrazzo da cui si gode sia la vista del mare che dei monti; – Posto auto condominiale non di proprietà esclusiva. L'edificio è amministrato in condominio da professionista del settore che sta curando la possibile ed eventuale ristrutturazione ai sensi delle vigenti norme sui benefici fiscali anche del cosidetto super bonus. Altri vantaggi: – Metano di città; – Termo autonomo; – 3 condizionatori dell'aria; – Caminetto; – Tende da sole sui balconi; – Zanzariere; – Infissi di penultima generazione; – Super ripostiglio a sorpresa; – Il senso di dominio che si avverte; – La rimessa nautica per chi ama la vela o il diporto nautico; – Tutto a portata di “gamba”. Le scocciature: – Quei pilastri sul terrazzo; – Manutenzione straordinaria dello stabile; – I rumori provenienti dalla SS106 (per almeno alcuni altri anni). La casa viene venduta eventualmente arredata a seguito di trattativa privata. Ricorda sempre che possiamo: - assisterti in tutte le esigenze legate alle tue vacanze al mare a Roseto Capo Spulico; - giudarti nell' acquisto consapevole di un immobile, aiutandoti a valutare, negoziare e acquistare la tua casa;  - assisterti in tutte le fasi di una eventuale ristrutturazione del tuo immobile, dalla progettazione alla ricerca delle maestranze e all'arredamento secondo le piu' modene abilità dell'interior designing; Per le tue vacanze o per soggiorni legati al tour immobiliare prenota presso il nostro family Open B&B (approfittando della convenzione speciale "Tour Immobiliare"); E se vuoi mettere il tuo immobile a rendita: Open Apartments  (il property management a cura della Dr.ssa Vanessa FRANCO) Classe Energetica: F EPI: 258,9 kwh/m2 anno