3间卧室别墅, 115 m²

阿曼泰亚, 科森扎 (省)

La Villa Sud contenuta nel “Fabbricato Nord”, in corso di realizzazione in località Tonnara del Comune di Amantea (Cs) e che si sviluppa su due piani, ha linee moderne ed eleganti ed è circondata da giardino pertinenziale su tre lati. La zona, con vocazione residenziale esclusiva, è ambita in quanto caratterizzata dalla tranquillità e dal paesaggio collinare costiero tipico calabrese che alterna ampi spazi incontaminati ad inserimenti residenziali prestigiosi con vedute mozzafiato verso la vallata del Colonci, verso il centro abitato di Amantea e verso il sottostante litorale.
Gli immobili in corso di ultimazione, si inseriscono armoniosamente sulla fascia di terreno che si sviluppa lungo il terrazzo naturale, posto a circa 25 metri sul livello del mare inserito nel fianco della collina che delimita a Nord il promontorio di Coreca.
La Villa Sud, che si articola su due piani, offre ambienti interni luminosi che sfruttano al massimo le superfici disponibili ed è così organizzata: 
al piano terra un soggiorno, una cucina, un bagno e la scala per il piano superiore;
al piano primo tre camere da letto, un bagno e balconi a livello.
Il fabbricato, simmetrico rispetto al suo asse mediano, è circondato da spazi a verde che affacciano verso collina e mare, nei quali è possibile organizzare: zona piscina, terrazzi belvedere e pergolati.
La villa è dotata di un accesso veicolare dalla strada inferiore e da un accesso pedonale che consente di raggiungere il parcheggio e gli spazi verdi condominiali posti sul retro.
Tutti gli ambienti sono realizzati e saranno completati con materiali e finiture pregiate, curando con attenzione i dettagli e l’eleganza. Ai materiali ed alle finiture di alta qualità quali marmo, legno pregiato e pietra naturale ed alle tecnologie innovative quali sistemi di domotica di ultima generazione, impianti di climatizzazione avanzati, pannelli solari o fotovoltaici, sistemi di sicurezza intelligenti e connettività di rete ad alta velocità, potranno essere abbinati arredi ed elettrodomestici di fascia alta.
La sistemazione esterna, così come il completamento degli impianti, potranno essere realizzati secondo le esigenze della parte acquirente unitamente alle opere di finitura e, una volta definito il tutto, sarà meglio determinato il prezzo di vendita complessivo. 
Tale prezzo al netto delle sistemazioni esterne (da concordare e computare), è di euro 380.000,00 mentre il completamento dell’impianto fotovoltaico (3 Kwp), di climatizzazione, di allarme e di videosorveglianza avrà un costo è di euro 35.000,00.

Dati generali Villa Sud “Fabbricato Nord”
Superficie complessiva terreno mq 458;
Superficie lorda villa mq 115;
Superficie balconi mq 4;
Superficie parcheggi mq 30;
Superficie giardino e spazi accessori mq 371.

Classe Energetica A1 (raggiungibile a completamento impianti).
I fabbricati saranno venduti completi di Collaudo Statico che ne certifica la rispondenza alle norme antisismiche, di Accatastamento, di Attestato di Prestazione Energetica, di Dichiarazione di Conformità degli Impianti e di Agibilità.
Al prezzo di vendita bisognerà aggiungere l’onorario notarile nonché l’IVA nella misura del 10%.
Gli acquirenti, se cittadini italiani oppure se hanno le caratteristiche necessarie, potranno godere:
della riduzione dell’IVA al 4% - agevolazioni per acquisto prima abitazione;
di credito d’imposta di euro 48.000,00 in 10 anni – agevolazione per acquisto “case antisismiche” DL 63 del 4.06.2013 e s.m.i. per vendite le cui stipule saranno effettuate entro il 31/12/2026.
Per quanto riguarda gli allacci alle utenze (Energia elettrica, acqua, etc.) essi soso stati tutti già predisposti dalla società venditrice e lo studio dell’Architetto Ignazio Bruni garantirà l’assistenza necessaria alla lotto attivazione.