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In zona panoramica della Valle del Noce, a circa 500 metri sul livello del mare, è in vendita una casa indipendente con terreno.
La casa si sviluppa su due livelli e corrisponde ai disegni allegati.
Al piano terra si trovano due ampie stanze, la cucina, il bagno con doccia e un posto auto coperto.
Al primo piano si trovano anche due ampie camere da letto, il bagno e due terrazze laterali collegate da un lungo balcone.
Costruita nel 1955 in muratura in pietra, nel 2005 è stata completamente ristrutturata, dalle fondamenta al tetto, ed adeguata alle norme antisismiche vigenti; gli infissi esterni sono in alluminio, le porte interne, secondo la tradizione locale, sono in legno massiccio di castagno; i soffitti sono in legno.
È dotata di un impianto di riscaldamento che deve essere completato con elementi radianti e una fonte di calore (ad esempio camino a legna o a pellet o bruciatore a gas).
A 10 metri dalla casa si trova una stalla che può essere ristrutturata per la custodia di animali (cavalli) o altro (ad esempio monolocale con soppalco).
Il terreno si trova di fronte alla casa, ha una superficie di circa 2.300 metri quadrati e può essere collegato a un impianto idrico per l'irrigazione agricola.
Ci sono anche varie piante: ulivi, fichi, mele, noci, ecc.
La posizione del villaggio è a dir poco incantevole, in una tranquilla zona collinare della Valle del Noce con vista sul monte Coccovello (circa 1500 metri s.l.m.), che scende nel Mar Tirreno, e sul retro verso il monte Sirino (1900 metri s.l.m.) con impianti sciistici solitamente aperti nei mesi invernali.
Il mare dista circa 25/30 minuti e spazia dalla costa di Praia a mare, Castrocucco, Maratea fino a Sapri.
L'offerta è adatta per un soggiorno permanente o di vacanza, ma ideale per chi apprezza la tranquillità e ama la natura e, non per ultimo, per attività turistiche tipo B&B, ecc.
Dati catastali della casa:
Categoria catastale A/2
Vani catastali 7
Superficie abitabile 130 m2
Rendita catastale 309,10
Classe energetica G
Distanza dal centro del paese Km 5 circa
Distanza dagli impianti di risalita Km 25
Distanza dalla stazione ferroviaria (Sapri) Km 23
Coordinate Geo 40.086780,15.775230
ZU VERKAUFEN
Freistehendes Haus
In c/da Santa Margherita
Gemeinde RIVELLO (PZ)
Preis € 220.000
In einer panoramischen Gegend des Valle del Noce, ca. 500 Meter über dem Meeresspiegel, steht ein freistehendes Haus mit Grundstück zum Verkauf.
Das Haus ist auf zwei Ebenen und entspricht den beigefügten Zeichnungen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Carport.
Im ersten Stock gibt es ebenfalls zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei seitliche Terrassen, die durch einen langen Balkon verbunden sind.
Das 1955 aus Steinmauerwerk errichtete Haus wurde 2005 komplett renoviert, vom Fundament bis zum Dach, und an die aktuellen erdbebensicheren Standards angepasst; die Außenrahmen sind aus Aluminium, die Innentüren sind nach lokaler Tradition aus massivem Kastanienholz; die Decken sind aus Holz.
Es ist mit einer Heizungsanlage ausgestattet, die mit Strahlungselementen und einer Wärmequelle (z. B. einem Holz- oder Pelletkamin oder einem Gasbrenner) ergänzt werden muss.
10 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Stall, der für die Haltung von Tieren (Pferden) oder etwas anderes (z.B. Studio mit Dachboden) umgebaut werden kann.
Das Grundstück befindet sich vor dem Haus, hat eine Fläche von ca. 2.300 qm und kann an ein Bewässerungssystem für die Landwirtschaft angeschlossen werden.
Außerdem gibt es verschiedene Pflanzen: Olivenbäume, Feigenbäume, Äpfel, Walnüsse, usw.
Die Lage des Dorfes ist, gelinde gesagt, bezaubernd, in einer ruhigen Hügellandschaft des Valle del Noce mit Blick auf den Monte Coccovello (ca. 1.500 m ü.d.M.), der ins Tyrrhenische Meer abfällt, und auf der Rückseite in Richtung des Monte Sirino (1.900 m ü.d.M.) mit Skianlagen, die in den Wintermonaten normalerweise geöffnet sind.
Das Meer ist etwa 25/30 Minuten entfernt und erstreckt sich von der Küste von Praia a mare, Castrocucco, Maratea bis Sapri.
Das Angebot eignet sich für einen Dauer- oder Ferienaufenthalt, aber ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur lieben und nicht zuletzt für touristische Aktivitäten wie B&B usw.
Katasterdaten des Hauses
Katasterkategorie A/2
Katastralräume 7
Bewohnbare Fläche 130 m²
Katastereinkommen 309,10
Energieklasse G
Entfernung vom Stadtzentrum Km 5
Entfernung von den Skiliften Km 25
Entfernung vom Bahnhof (Sapri) Km 23
Koordinaten Geo 40.086780,15.775230
