间农用土地

帕泰尔诺, Potenza (省)

In one of the most authentic areas of the hinterland between Campania and Basilicata, in a strategic position between Matera and the coast of Maratea, this land of approximately 7 hectares (70,000 m2) extends, located in the municipality of Paterno, approximately 630 metres above sea level.
The setting is typical of the inland hills of the southern Apennines, where the landscape still retains a genuine and uncontaminated character.
The gentle undulations of the land alternate with more open and panoramic areas, immersed in the natural greenery of the hilly scrub, providing a constant sensation of space, silence, and continuity with the surrounding environment.
The landscape changes with each season: in spring and summer it lights up with intense green hues and full light, while in the winter months, colder especially between January and February, it takes on a more intimate and evocative atmosphere.
The land extends over a single, large area, covering approximately 70,000 m2 in total, a feature that makes it particularly rare in the area.
The conformation of the lot offers a wide range of possibilities for use and enhancement: from traditional agricultural activities to larger projects linked to nature, rural tourism or landscape redevelopment interventions, always in full respect of the environmental context.
Another valuable feature is the presence of natural water sources that flow year-round within the property, an increasingly rare feature and particularly appreciated both for agricultural uses and for projects related to the naturalistic enhancement of the land.
The location is another strong point: the land guarantees privacy and total immersion in nature, yet is just a short distance from the town of Paterno and the main services in the area. The proximity to connections to Matera and the Tyrrhenian coast of Maratea adds further value in terms of accessibility and potential.
A significant extension, covering approximately 7 hectares (70,000 m2), it represents an ideal solution for those seeking large spaces, authentic nature, and the possibility of developing a project in a still unspoiled and undeveloped context.
For any information and/or to make an appointment, contact us at 0776/566289 or 348/7607909. For English speakers: 00393348094290.

In einer der authentischsten Gegenden des Hinterlandes zwischen Kampanien und Basilikata, in strategischer Lage zwischen Matera und der Küste von Maratea, erstreckt sich dieses etwa 7 Hektar (70.000 m²) große Grundstück in der Gemeinde Paterno, etwa 630 Meter über dem Meeresspiegel.
Die Lage ist typisch für die Hügellandschaft im Landesinneren des südlichen Apennins, wo die Landschaft noch immer einen authentischen und unberührten Charakter bewahrt hat.
Die sanften Hügel der Landschaft wechseln sich mit offeneren und aussichtsreichen Bereichen ab, die in das natürliche Grün der hügeligen Buschlandschaft eingebettet sind und ein ständiges Gefühl von Weite, Stille und Kontinuität mit der umgebenden Natur vermitteln.
Die Landschaft verändert sich mit jeder Jahreszeit: Im Frühling und Sommer erstrahlt sie in intensiven Grüntönen und vollem Licht, während sie in den Wintermonaten, die vor allem zwischen Januar und Februar kälter sind, eine intimere und stimmungsvollere Atmosphäre annimmt.
Das Grundstück erstreckt sich über eine einzige, große Fläche von insgesamt etwa 70.000 m², was es in der Region besonders selten macht.
Die Beschaffenheit des Grundstücks bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Aufwertungspotenziale: von traditionellen landwirtschaftlichen Aktivitäten bis hin zu größeren Projekten im Bereich Naturschutz, ländlicher Tourismus oder Landschaftssanierung, stets unter voller Berücksichtigung des ökologischen Kontextes.
Ein weiteres wertvolles Merkmal ist das Vorhandensein natürlicher Wasserquellen, die ganzjährig auf dem Grundstück fließen - ein zunehmend seltenes Merkmal, das sowohl für landwirtschaftliche Zwecke als auch für Projekte zur naturnahen Aufwertung des Geländes besonders geschätzt wird.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Das Grundstück garantiert Privatsphäre und ein völliges Eintauchen in die Natur und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt Paterno und den wichtigsten Einrichtungen der Region. Die gute Anbindung an Matera und die tyrrhenische Küste bei Maratea steigert die Erreichbarkeit und das Entwicklungspotenzial zusätzlich.
Mit einer beträchtlichen Erweiterung von rund 7 Hektar (70.000 m²) stellt sie eine ideale Lösung für all jene dar, die große Flächen, authentische Natur und die Möglichkeit suchen, ein Projekt in einem noch unberührten und unerschlossenen Umfeld zu entwickeln.
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie uns unter 0776/566289 oder 348/7607909. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

Dans l'une des régions les plus authentiques de l'arrière-pays entre la Campanie et la Basilicate, dans une position stratégique entre Matera et la côte de Maratea, s'étend ce terrain d'environ 7 hectares (70 000 m2), situé dans la commune de Paterno, à environ 630 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Le cadre est typique des collines intérieures des Apennins méridionaux, où le paysage conserve encore un caractère authentique et préservé.
Les douces ondulations du terrain alternent avec des zones plus ouvertes et panoramiques, immergées dans la verdure naturelle du maquis vallonné, offrant une sensation constante d'espace, de silence et de continuité avec l'environnement environnant.
Le paysage change au fil des saisons : au printemps et en été, il s'illumine de teintes vertes intenses et d'une lumière éclatante, tandis qu'en hiver, plus froid, notamment entre janvier et février, il revêt une atmosphère plus intime et évocatrice.
Le terrain s'étend sur une seule et vaste superficie, couvrant environ 70 000 m² au total, une caractéristique qui le rend particulièrement rare dans la région.
La configuration du terrain offre un large éventail de possibilités d'utilisation et de valorisation : des activités agricoles traditionnelles aux projets de plus grande envergure liés à la nature, au tourisme rural ou aux interventions de réaménagement paysager, toujours dans le plein respect du contexte environnemental.
Une autre caractéristique précieuse est la présence de sources d'eau naturelles qui coulent toute l'année sur la propriété, un atout de plus en plus rare et particulièrement apprécié tant pour les usages agricoles que pour les projets liés à la valorisation naturelle du terrain.
L'emplacement est un autre atout majeur : le terrain garantit l'intimité et une immersion totale en pleine nature, tout en étant à proximité immédiate de la ville de Paterno et des principaux services de la région. La proximité des liaisons vers Matera et la côte tyrrhénienne de Maratea constitue un avantage supplémentaire en termes d'accessibilité et de potentiel.
Une extension significative, couvrant environ 7 hectares (70 000 m2), représente une solution idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces, une nature authentique et la possibilité de développer un projet dans un contexte encore intact et non aménagé.
Pour toute information et/ou pour prendre rendez-vous, contactez-nous au 0776/566289 ou au 348/7607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

En una de las zonas más auténticas del interior entre Campania y Basilicata, en una posición estratégica entre Matera y la costa de Maratea, se extiende este terreno de aproximadamente 7 hectáreas (70.000 m2), ubicado en el municipio de Paterno, a unos 630 metros sobre el nivel del mar.
El entorno es típico de las colinas del interior de los Apeninos meridionales, donde el paisaje aún conserva un carácter auténtico e incontaminado.
Las suaves ondulaciones del terreno se alternan con zonas más abiertas y panorámicas, inmersas en la vegetación natural de la maleza de las colinas, proporcionando una constante sensación de espacio, silencio y continuidad con el entorno circundante.
El paisaje cambia con cada estación: en primavera y verano se ilumina con intensos tonos verdes y plena luz, mientras que en los meses de invierno, más fríos especialmente entre enero y febrero, adquiere una atmósfera más íntima y evocadora.
El terreno se extiende sobre una única y gran superficie, que abarca aproximadamente 70.000 m2 en total, una característica que lo hace particularmente singular en la zona.
La configuración del terreno ofrece un amplio abanico de posibilidades de uso y puesta en valor: desde actividades agrícolas tradicionales hasta proyectos de mayor envergadura vinculados a la naturaleza, el turismo rural o las intervenciones de reurbanización del paisaje, siempre respetando plenamente el contexto medioambiental.
Otra característica valiosa es la presencia de fuentes de agua naturales que fluyen durante todo el año dentro de la propiedad, una característica cada vez más rara y particularmente apreciada tanto para usos agrícolas como para proyectos relacionados con la mejora naturalista del terreno.
La ubicación es otro punto fuerte: el terreno garantiza privacidad y una inmersión total en la naturaleza, a la vez que se encuentra a poca distancia de la ciudad de Paterno y de los principales servicios de la zona. La proximidad a las conexiones con Matera y la costa tirrénica de Maratea añade aún más valor en términos de accesibilidad y potencial.
Esta importante ampliación, que abarca aproximadamente 7 hectáreas (70.000 m2), representa una solución ideal para quienes buscan grandes espacios, naturaleza auténtica y la posibilidad de desarrollar un proyecto en un entorno aún virgen y sin urbanizar.
Para cualquier información o para concertar una cita, póngase en contacto con nosotros en los teléfonos 0776/566289 o 348/7607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.