4间卧室别墅, 259 m²

马拉泰阿, Potenza (省)

Proponiamo in vendita nel cuore di Maratea una residenza indipendente di prestigio con superficie interna complessiva di 259 mq, sviluppata su due livelli abitativi e inserita in un contesto di assoluta riservatezza, a pochi passi dal centro storico e da tutti i servizi primari. La proprietà, caratterizzata da ambienti di generosa metratura, si distingue per la presenza di doppi ingressi indipendenti, uno dal lato strada e l’altro che introduce nel prezioso giardino privato di 2500 mq che conferisce unicità alla proprietà. Questo spazio, autentica oasi mediterranea, offre la possibilità di creare aree relax, zone wellness o ambienti dedicati all’ospitalità esclusiva, incrementando ulteriormente il potenziale dell’investimento. Entrando nell’abitazione si percepisce la disposizione tradizionale degli ambienti comunicanti tra loro. Il piano terra ospita la zona giorno, organizzata con razionalità ed eleganza: un soggiorno spazioso, cucina abitabile con camino attrezzata in modo tradizionale, ripostiglio, un bagno con finestra, due studi e un salone con bellissimo camino in marmo, ideale per riunire gli ospiti. Un ampio patio esterno regala il piacere di vivere all'aperto nelle calde giornate mediterranee, ideale per ricevimenti e momenti conviviali. Salendo al primo piano attraverso un’ampia scala interna si accede alla zona notte, composta da: uno studio, uno spazioso bagno con finestra, tre ampie e luminose camere da letto di cui due con balconi che offrono una splendida vista sul mar Tirreno e sui monti circostanti. Completano la proprietà due garage di 56 mq complessivi e delle piccole cantine. L’atmosfera che si percepisce è di silenzio e tranquillità. Lo stato attuale richiede un intervento di ristrutturazione e questa abitazione rappresenta una straordinaria opportunità di investimento. La sua struttura, l’ubicazione strategica, la disposizione dei vani e il fascino storico la rendono ideale anche per la realizzazione di un bed & breakfast o attività ristorativa, oltre che di una dimora privata. La posizione, a soli 150 metri dalla piazza centrale e 1.4 km dal mare e dal porto turistico, garantisce un perfetto equilibrio tra comodità e privacy, rendendo questa residenza una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare di alto profilo in una delle destinazioni più esclusive del Mediterraneo. Non perdere l’occasione di investire in un angolo autentico della Basilicata, dove natura, cultura e tradizione si fondono in un contesto di straordinario fascino.