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For sale in Maratea, Near the renowned Porticello bay, wonderful property overlooking the sea consisting of 4 buildings, terraces and land of 9,000 square meters. with open sea views. The nearest inhabited centers of Maratea and Praia a Mare can be reached in a few minutes by car. A few minutes from the house there are also restaurants, bars and grocery stores. Description of buildings The complex is made up of a series of villas connected to each other by terraces, patios and hanging gardens overlooking the sea. The view is fantastic and sweeps over the sea to the horizon. The buildings are developed for a total area of 450 gross square meters, plus terraced outdoor spaces, and include: Description of the buildings The property is therefore represented by four blocks of buildings, one of which although reported in the land registry as a deposit is not accessible. The property borders on three sides with the State Maritime Property and on the fourth side with via comunale del "Porticello". On the municipal road there are three entrances, two of which are suitable for vehicles, while the third access is pedestrian. The main house is spread over two levels communicating with each other both with an external staircase and an internal staircase. The housing unit on the ground floor consists of 6 rooms, no. 3 bathrooms, a shower room, a dressing room, a wellness room with whirlpool tub, a large common area, a boiler room; while, the first floor consists of a living room, a kitchen, two bedrooms, two bathrooms, a study with a bathroom, a large entrance. The first floor is served by a large terrace overlooking the sea accessible directly from the garden via an external staircase. Overall, the usable area of the entire housing unit is equal to 283.00 square meters divided as follows: ground floor square meters. 156.6; first floor sqm. 126.40. The terrace serving the first floor has a net area of approx. 79.82; while, the portico serving two rooms on the ground floor has a net surface area of approx. 22.70. Villa n. 2 for guests consisting of: - 4 independent bedrooms overlooking the porch and the terrace overlooking the sea. - 4 bathrooms - solarium with garden and outdoor shower villa n. 3 building for the caretaker: The housing unit, which is spread over one floor, is composed of n. 2 bedrooms, n. 1 bathroom, a kitchen and a dining-living room. A luxuriant garden of native plants has been created around the villas which extends upstream in a typical Mediterranean scrub for a total of about 9,000 square meters. Baia Porticello is a paradise to explore, quickly reachable and at the same time away from everything else: it is an ideal place for those who want tranquility, for those who love to contemplate the sea and, in silence, listen to the distant din of the waves breaking on rocks. In addition, the property adjacent to the property of the State Property has already maintained and improved access in the past.
In vendita a Maratea, Vicino alla rinomata baia di Porticello, meravigliosa proprietà a picco sul mare composta da 4 corpi di fabbrica, terrazzi e terreno di 9.000 mq. con vista aperta sul mare. I centri abitati più vicini di Maratea e Praia a Mare, si raggiungono in pochi minuti di auto, A pochi minuti dall'abitazione si trovano anche ristoranti, bar e alimentari. Descrizione dei fabbricati Il complesso è composto da una serie di Ville i collegati fra loro da terrazzi, patii e giardini pensili con vista sul mare. La vista è fantastica e spazia sul mare fino all'orizzonte . Gli edifici si sviluppano per una superficie complessiva di 450 mq lordi, più gli spazi esterni terrazzati, e comprendono: Descrizione dei fabbricati la proprietà è dunque rappresentata da quattro blocchi di fabbricati, di cui uno benchè riportato in catasto come deposito non è agibile. La proprietà confina per tre lati con Demanio Marittimo dello Stato e per il quarto lato con via comunale del “Porticello”. Sulla via comunale sono presenti tre accessi di cui due carrabili, mentre il terzo accesso è pedonale. L'abitazione Principale si sviluppa su due livelli comunicanti tra di loro sia con scala esterna e sia da una scala interna. L'unità abitativa a piano terra è composta di n.6 camere, n. 3 bagni, da un vano doccia, da uno spogliatoio, da una stanza benessere con vasca idromassaggio, ampio spazio comune, da un locale caldaia; mentre, il primo piano è composto di un pranzo soggiorno, da una cucina, da due camere, da due bagni, da uno studio con bagno, da un ampio ingresso. Il primo piano è servito da un ampio terrazzo vista mare accessibile direttamente dal giardino attraverso una scala esterna. Complessivamente la superficie utile dell'intera unità abitativa è pari a mq 283,00 così suddivisa: piano terra mq. 156,6; primo piano mq. 126,40. Il terrazzo a servizio del primo piano ha una superficie netta di mq. 79,82; mentre, il porticato a servizio di due camere poste a piano terra ha una superficie netta pari a mq. 22,70. Villa n. 2 per gli ospiti composta da: - 4 stanze da letto indipendenti con affacciato sul portico e sul terrazzo vista mare. - 4 bagni - solarium con giardino e doccia esterna villa n. 3 fabbricato per il custode: L'unità abitativa che si sviluppa su un solo piano, è composta di n. 2 camere, n. 1 bagno, da una cucina e da un pranzo-soggiorno. Attorno alle ville è stato realizzato un rigoglioso giardino di piante autoctone che si estende a monte in una tipica macchia mediterranea per un totale di c.a 9.000 mq. Baia Porticello è un paradiso da esplorare, rapidamente raggiungibile ed allo stesso tempo lontano da tutto il resto: è un luogo ideale per chi desidera tranquillità, per chi ama contemplare il mare e, nel silenzio, ascoltare il lontano frastuono delle onde che si infrangono sulle rocce. Inoltre, la proprietà confinante con la proprietà del Demanio dello Stato già nel passato ha mantenuto e migliorato l'accesso.
CLASSE ENERGETICA: C
