6间卧室别墅, 650 m²

劳里亚, Potenza (省)

Elegante Villa Neoclassica-Toscana con Parco Privato

Situata nel cuore della pittoresca Basilicata, questa splendida villa in stile neoclassico-toscano, costruita nel 2002, offre un’opportunità unica per chi desidera una proprietà esclusiva, immersa nel verde e circondata da un paesaggio mozzafiato. La villa, disposta su tre livelli per un totale di circa 650 mq, è un capolavoro architettonico che unisce il fascino della tradizione italiana con la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità.

Caratteristiche della Villa:

• Piano Terra (190 mq): Il piano terra presenta grandi arcate in pietra che collegano l’interno della villa a un affascinante giardino all’italiana. Accanto alla villa si trova una dependance di circa 120 mq, anch’essa in pietra, collegata sia internamente tramite una porta, sia esternamente tramite un porticato. Questo spazio può essere utilizzato come locale di servizio, garage, taverna o spazio multifunzionale.
• Primo Piano (170 mq): Accessibile tramite una scala interna, il primo piano può essere reso indipendente grazie a un ingresso esterno. Completano il piano una balconata ornamentale che si affaccia sulle arcate in pietra sottostanti.
• Piano Mansardato (170 mq): Caratterizzato da un tetto in legno con travi a vista e finestre Velux, questo piano offre un accesso alla torretta panoramica con vista a 360° sul Monte Sirino, la campagna circostante e la valle del Noce.

La villa è circondata da un ettaro di parco con piante secolari e un giardino all’italiana, creando un’oasi di pace e tranquillità. Un antico pozzo in pietra e una rimessa circolare completano la proprietà. Attualmente allo stato grezzo, la villa offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze.

Posizione Strategica:
Nonostante l’isolamento e la quiete, la villa si trova a soli 5 minuti dal centro di Lauria, dove sono disponibili tutti i servizi essenziali. La posizione è perfetta per esplorare alcune delle destinazioni turistiche più affascinanti del Sud Italia:

• Maratea (la perla del Tirreno): a soli 25 minuti di auto, con le sue spiagge incantevoli e il mare cristallino.
• Monte Sirino: a 35 minuti, perfetto per gli amanti dello sci e della montagna.
• Parco Nazionale del Pollino: a 27 km, ideale per escursioni e natura incontaminata.

Grazie alla vicinanza con l’autostrada A2 del Mediterraneo (uscita Lauria Sud a soli 3 km), è possibile raggiungere facilmente altre famose mete turistiche:

• Costa di Maratea: 21 km
• Palinuro - Cilento: 74 km
• Dolomiti Lucane: 98 km
• Paestum: 141 km
• Matera: 148 km
• Costiera Amalfitana: 150 km
• Pompei - Ercolano: 175 km
• Napoli: 195 km
• Sorrento: 200 km
• Tropea: 231 km

Facile Accesso:
Lauria è servita da tre aeroporti internazionali:

• Salerno Costa d'Amalfi: 132 km
• Lamezia Terme: 180 km
• Napoli Capodichino: 202 km

La stazione ferroviaria più vicina è quella di Maratea, a 23 km, dove fermano treni ad alta velocità per Lamezia Terme, Salerno, Napoli, Roma, Firenze e Milano.