4间卧室别墅, 245 m²

阿维利亚诺, Potenza (省)

La regione Basilicata. La Proprietà in vendita
La Basilicata è una regione del sud Italia dai  Paesaggi incontaminati ed incantati. E’  ricca di storia, cultura, archeologia e enogastronomia. E’ una perla di bellezza incastonata tra le regioni Puglia, Campania e Calabria.
Ricca  di montagne, colline, boschi, fiumi, laghi, è  bagnata  da due mari, lo Jonio e il tirreno, dalle acque incontaminate.
Gli americani hanno detto che la Basilicata è il segreto meglio custodito d’Italia, da visitare e da viverci prima che il mondo intero lo scopra.
La proprietà in vendita è situata a circa 850 metri di altitudine nelle vicinanze di uno dei più bei castelli federiciani: la frazione si chiama Lagopesole e fa parte del comune di Avigliano (provincia di Potenza).
E’ un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, dove la vita scorre lentamente lontano dal caos cittadino.
Ma allo stesso tempo la proprietà è:
1.      A meno di 1 km. Dalla prima stazione ferroviaria che collega Lagopesole a Potenza (Capoluogo di Regione che dista a soli 20km)) e  alle altre regioni limitrofe. .
2.     A poche centinaia di metri dalla superstrada che la collega a Potenza e tutte le principali strade della regione;
3.     Si può raggiungere Lagopesole da Milano viaggiando in treno in circa 8 ore, oppure in aereo fino a Bari o Napoli  /(durata volo: 1h:30) e poi  proseguendo in auto o in treno;
4.     Vicina alle bellissime spiagge del tirreno (Maratea,....) e dello jonio (Metaponto, Scanzano) raggiungibili con meno di un’ora di auto.
5.     Anche vicina a luoghi  e paesaggi bellissimi come Le cascate di San Fele (18KM), i laghi di Monticchio, Matera, Le dolomiti lucane, Acerenza e tantissimi altri borghi bellissimi da vedere, Il Massiccio del Pollino;
6.    Ricca di boschi, fiumi, laghi e di sentieri da percorrere a piedi o in mountain Bike.
La proprietà:
1.      E’ stata costruita nel 2001  e con sistema antisismico
2.     si compone di oltre  12.000 mq, parte a frutteto, parte a verde e con la restante  parte con alberi
3.     oltre alla villa, la proprietà si compone:
·       di  1600 mq  di area edificabile -. Zona B1 ( 1mtero cubo per ogni mq).
·       Di due rustici totalmente da ristrutturare della superfice complessiva di circa 120 mq (non sono dovuti i pagamenti per oneri di urbanizzazione), che hanno a pochi metri l’allaccio del gas metano di città , acqua, elettricità, sistema fognario e fibra.
4.     e’  interamente recitata e dotata di cancello elettrico;
5.     e’ servita da allacciamento al gas metano, acqua, elettricità, sistema fognario e fibra;
6.    ha un pozzo artesiano che  la rende totalmente autonoma per l’irrigazione;
7.     è in un borgo tranquillo ma vicino ai servizi (supermercati, bar, ospedali, strade di collegamento, ferrovia (a 1 kM) e aeroporti ( a 135 km)
8.    la villa si compone di
·       una tavernetta di 130 mq abitabile raggiungibile con scala interna e dall’esterno,
·       garage,
·       di  110 mq adibiti ad abitazione principale,
·       di un sottotetto   grezzo  raggiungibile con scala interna,  che può  essere reso abitabile con pochi interventi per ricavare altri 60-70 mq calpestabili;
9.     la villa è dotata di un termo camino a legna  che distribuisce calore in tutte le stanze (tutte dotate di termosifone),  ma si può anche utilizzare  l’impianto con la caldaia a gas metano;
10. ha un altro camino in tavernetta e un forno esterno a legna per cuocere pane, pizza e altro.
11.  Ha anche un barbeque esterno
12.  È situata  a circa 850 mt di altezza slm con un clima mite tutto l’anno;
13.  gode di una vista a 360° sulla valle antistante e sul castello federiciano di Lagopesole.
Dal  sito “Basilicata turistica”, di cui si invia il link da molte altre informazioni sulla Basilicata  https://www.basilicataturistica.it/