4间卧室别墅, 450 m²

蒙特斯卡廖索, Matera (省)

In the heart of beautiful Basilicata, nestled in one of the most fertile and active agricultural areas of the region, we offer for sale an independent property located in Montescaglioso, a town known for its agricultural tradition and the majestic Abbey of San Michele Arcangelo, a cultural symbol of the area.

The property consists of three residential units, a large warehouse, and an irrigated land spanning 2.3 hectares. It is situated in a strategic location with direct access from State Road 3 "Via per Metaponto", a primary artery that quickly connects the Ionian coast to inland Lucania and other nearby locations.

The estate extends over completely flat land which hosts productive fruit trees thanks to its efficient irrigation system. An important advantage is the connection to the aqueduct ensuring constant water supply for irrigation and crop management: an essential aspect for those wishing to start or enhance an agricultural business.

PROPERTY COMPOSITION:
- Main dwelling on the first floor: approximately 110 sqm divided into living room, kitchen, two spacious bedrooms, bathroom and terrace measuring about 30 sqm where you can enjoy views of the surrounding nature;
- Two independent units: ideal for hosting guests or family; each measures around 52 sqm and has autonomous entrance;
- Warehouse: approximately 220 sqm with double vehicle access suitable for storing agricultural equipment or as multi-purpose storage.
- Productive land of 2.3 hectares fully irrigated, cultivated with fruit-bearing plants.

HIGHLIGHTS:
- Immediate access via SS3 (via per Metaponto) excellent for agricultural vehicles, goods transport or daily connections;
- Well-served area easily accessible at all seasons;
- Convenient location to reach Montescaglioso, Metaponto, Matera and regional junctions;
- Highly recommended versatility both for agricultural activities as well as hospitality use or as a multifamily residence.

MAIN DISTANCES:
Montescaglioso center: 10 km
Metaponto beaches: 15 km
Matera: 30 km
bari Airport :90km

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Im Herzen des wunderschönen Basilikata, eingebettet in einem der fruchtbarsten und aktivsten landwirtschaftlichen Gebieten der Region, bieten wir zum Verkauf eine unabhängige Immobilie im Gebiet von Montescaglioso an. Dies ist ein bekanntes Zentrum für seine landwirtschaftliche Tradition und die majestätische Abtei San Michele Arcangelo, ein kulturelles Symbol des Territoriums.

Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten, einer großen Lagerhalle und einem bewässerten Grundstück von beeindruckenden 2,3 Hektar. Sie befindet sich an einer strategischen Lage mit direktem Zugang von der Staatsstraße 3 "Via per Metaponto", einer Hauptverbindungsstraße, die schnell und direkt die ionische Küste mit dem inneren Lucano sowie den wichtigsten benachbarten Orten verbindet.

Das Anwesen erstreckt sich über ein komplett flaches Grundstück, das Obstbäume beherbergt dank seines effizienten Bewässerungssystems. Ein wesentlicher Vorteil ist der Anschluss an das Wasserversorgungssystem, welches eine konstante Wasserzufuhr zur Bewässerung und Pflege der Kulturen garantiert – ein entscheidender Aspekt für diejenigen, die eine landwirtschaftliche Tätigkeit aufnehmen oder erweitern möchten.

ZUSAMMENSETZUNG DER IMMOBILIE:
- Haupthaus im ersten Stock: ca. 110 qm unterteilt in Wohnzimmer, Wohnküche , zwei große Schlafzimmer , Bad und Terrasse von gut 30 qm mit Blick auf die umliegende Natur;
- Zwei unabhängige Einheiten: ideal um Gäste oder Familienmitglieder zu empfangen; jede misst etwa 52 qm und verfügt über einen eigenen Eingang;
- Lagerraum: etwa 220 qm groß mit doppeltem Zufahrtszugang geeignet zur Lagerung landwirtschaftlicher Geräte oder als Mehrzwecklager.
- Produktives Grundstück von 2,3 Hektar vollbewässert,bewirtschaftet mit Obstpflanzen

HERVORHEBUNGEN:
- Sofortiger Zugang über die SS3 (via per Metaponto) hervorragend für Landwirtschaftsfahrzeuge,s Warentransport oder tägliche Verbindungen,
- Gut erreichbare Zone ganzjährig zugänglich,
- Bequeme Lage um Montescaglioso,Materpaunto , Materaund regionale Knotenpunktezu erreichen,
- Vielseitigkeit bei Nutzung sowohl für agrarische Tätigkeiten wie auch Gastgewerbe odeseiner multifamilienresidenz empfohlen,
besondereDistanzen:
vonMONTESCAGLIOSO ZENTRUM :10 km
till METAPONTOSTRÄNDE15km ;Matera30Km ; Bari Flughafen90km .
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"Au cœur de la magnifique Basilicate, immergée dans l'un des territoires agricoles les plus fertiles et actifs de la région, nous proposons à la vente une propriété indépendante située sur le territoire de Montescaglioso, un centre connu pour sa tradition agricole et pour la majestueuse Abbaye de San Michele Arcangelo, symbole culturel du territoire.

La propriété est composée de trois unités d'habitation, un vaste entrepôt et un terrain irrigué de 2,3 hectares. Elle bénéficie d'une position stratégique avec accès direct depuis la Route Nationale 3 "Via per Metaponto", une artère principale qui relie rapidement et directement le littoral ionique à l'intérieur lucanien ainsi qu’aux principales localités environnantes.

La propriété s'étend sur un lot complètement plat où poussent des arbres fruitiers en production grâce à son système d'irrigation efficace. Un avantage considérable est la connexion au réseau d'eau potable garantissant un approvisionnement constant en eau pour l'irrigation et la gestion des cultures : c'est essentiel pour ceux qui souhaitent démarrer ou développer une activité agricole.

COMPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ :
- Habitation principale au premier étage : environ 110 m² répartis en salon, cuisine équipée, deux grandes chambres, salle de bain et terrasse spacieuse de 30 m² offrant une vue sur la nature environnante ;
- Deux unités indépendantes : idéales pour accueillir des invités ou des membres de famille ; chacune mesure environ 52 m² avec entrée autonome ;
- Entrepôt : soit environ 220 m² avec double accès véhicules adapté au stockage du matériel agricole ou comme dépôt polyvalent.
- Terrain productif entièrement irrigué de 2,3 hectares cultivé avec des plantes fruitières.

POINTS FORTS :
- Accès immédiat par la SS3 (via per Metaponto) idéal pour les engins agricoles, transport de marchandises ou connexions quotidiennes;
- Zone bien desservie facilement accessible en toute saison;
- Position pratique permettant d’atteindre Montescaglioso, Metaponto , Matera and the regional junctions;
- Polyvalence recommandée tant pour les activités agricoles que réceptives ou comme résidence multifamiliale,

DISTANCES PRINCIPALES:
Montescaglioso centre: 10 km
villes balnéaires près De metapontinoo de metaponte:15km                                         |
materà|30km,aéroport_de_bari_90_kmUne_vraie_opportunité_non_seulement_pour_vivre_mais_aussi_investir!Contactez-nous_dès_hier_pour_plus_d'informations_ou_rendez-vous_sur_place_afin_de_visiter_cet_incroyable_coin_de_Basilicate."

В сердце прекрасной Базиликаты, погруженной в одну из самых плодородных и активных сельскохозяйственных территорий региона, мы предлагаем на продажу независимую собственность на территории Монтескалььозо, известного своим сельскохозяйственным наследием и величественной Аббатией Святого Архангела Михаила — культурным символом края.

Собственность состоит из трех жилых единиц, просторного склада и орошаемого участка земли площадью 2,3 гектара. Она расположена в стратегически удобном месте с прямым доступом со Стратадаржной дороги SS3 "Via per Metaponto", основной артерии, которая быстро соединяет Ионическое побережье с луканским внутренним регионом и主要ми близлежащими населёнными пунктами.

Собственность располагается на полностью ровном участке, где растут плоды благодаря эффективному ирригационному оборудованию. Важным преимуществом является наличие подключения к водопроводу, что обеспечивает стабильное водоснабжение для полива и управления культурами: важный аспект для тех, кто хочет начать или развивать сельское хозяйство.

КОМПОЗИЦИЯ СОБСТВЕННОСТИ:

- Основное жилище на первом этаже: около 110 кв.м., разделенных на гостиную, кухню-столовую , две большие спальни , ванную комнату и террасу площадью 30 кв.м., откуда открываются виды на окружающую природу;
- Две независимые единицы: идеальны для размещения гостей или родственников; каждая составляет примерно 52 кв.м.и оснащена отдельным входом;
- Склад: около 220 кв.м., с двойным проездом подходит для хранения сельскохозяйственного транспорта или как многофункциональное хранилище.
- Продуктивная земля площадью 2,3 гектара полностью орошается фруктовыми деревьями.

ОСНОВНЫЕ ПУНКТЫ:

- Немедленный доступ через SS3 (via per Metaponto), отличный для сельхозтехники、грузовых перевозок或ежедневных перемещений。
- Хорошо обслуживаемая зона，легко доступна в любое время года。
- Удобное месторасположение，чтобы добраться до Монтескальбозо、Метапонто、Матера和региональных узлов。



Основная дистанция：Montescaglioso中心10公里Metaponto海滩15公里Matera30公里巴里机场90公里真正的机会，不仅是生活，也是投资！今天就联系我们了解更多信息或者预约参观这个梦幻般的Basilicata角落。

"En el corazón de la espléndida Basilicata, inmersa en uno de los territorios agrícolas más fértiles y activos de la región, ofrecemos a la venta una propiedad independiente en el territorio de Montescaglioso, un centro conocido por su tradición agrícola y por la majestuosa Abadía de San Miguel Arcángel, símbolo cultural del área.

La propiedad está compuesta por tres unidades habitacionales, un amplio almacén y un terreno de riego de bien 2.3 hectáreas; además se sitúa en una posición estratégica con acceso directo desde la Carretera Estatal 3 “Vía para Metaponto”, arteria principal que conecta rápida y directamente el litoral jónico con el interior lucano y las principales localidades vecinas.

La propiedad se extiende sobre un lote completamente llano que alberga plantas frutales en producción gracias a su eficiente sistema de riego. Una ventaja importante es la conexión al acueducto, lo cual garantiza el suministro continuo de agua para irrigación y manejo de cultivos: un aspecto esencial para quienes desean iniciar o potenciar una actividad agrícola.

COMPOSICIÓN DE LA PROPIEDAD:
- Vivienda principal en primer piso: aproximadamente 110 m² distribuidos en sala, cocina-comedor, dos amplias habitaciones, baño y terraza amplia (de bien 30 m²) desde donde disfrutar vistas sobre la naturaleza circundante;
- Dos unidades independientes: ideales para recibir huéspedes o familiares; cada una mide aproximadamente 52 m² y cuenta con entrada autónoma;
- Almacén: equivalente a unos 220 m² con doble acceso vehicular adecuado para almacenamiento agrícola o como depósito multiuso.
- Terreno productivo de 2.3 hectáreas completamente irrigado, cultivado con plantas frutales.

PUNTOS DESTACADOS:
- Acceso inmediato a través SS3 (vía hacia Metaponto), excelente para vehículos agrícolas, transporte mercancías o conexiones diarias;
- Zona bien servida y fácilmente accesible durante todas las estaciones;
- Ubicación cómoda para llegar a Montescaglioso, Metaponto, Matera y nodos regionales;
- Versatilidad recomendada tanto para actividades agrícolas como turísticas o como residencia multifamiliar,

DISTANCIAS PRINCIPALES:
Montescaglioso centro: 10 km
p playas metapontanas: 15 km
e Matera: 30 km
aeropuerto Bari :90km
un verdadero oportunidad no solo vivir sino también invertir! Contáctanos hoy mismo para obtener más información o programa una visita in situ a este extraordinario rincón d eBasilicata."

No coração da bela Basilicata, imersa em uma das regiões agrícolas mais férteis e ativas do estado, apresentamos à venda uma propriedade independente localizada no território de Montescaglioso, um centro conhecido por sua tradição agrícola e pela majestosa Abadia de São Miguel Arcanjo, símbolo cultural da região.

A propriedade é composta por três unidades habitacionais, um amplo armazém e um terreno irrigado de 2,3 hectares. Está situada em uma posição estratégica com acesso direto pela Estrada Nacional 3 "Via per Metaponto", artéria primária que conecta rapidamente a costa jônica ao interior lucano e às principais localidades vizinhas.

A propriedade se estende sobre um lote completamente plano que abriga árvores frutíferas produtivas graças ao seu eficiente sistema de irrigação. Uma vantagem importante é a disponibilidade da ligação ao aqueduto, que garante o abastecimento hídrico constante para irrigação e gerenciamento das culturas: um aspecto essencial para quem deseja iniciar ou aprimorar uma atividade agrícola.

COMPOSIÇÃO DA PROPRIEDADE:
- Habitação principal no primeiro andar: cerca de 110 m² divididos em sala de estar, cozinha equipada, dois amplos quartos, banheiro e varanda de 30 m² onde você pode apreciar as vistas da natureza circundante;
- Duas unidades independentes: ideais para receber hóspedes ou familiares; cada uma tem cerca de 52 m² e entrada autônoma;
- Armazém: aproximadamente 220 m² com acesso duplo adequado para armazenamento de equipamentos agrícolas ou como depósito multiuso.
- Terreno produtivo irrigado com 2.3 hectares cultivados com plantas frutíferas.

PONTOS DESTACADOS:
- Acesso imediato pela SS3 (via per Metaponto), ótimo para veículos agrícolas, transporte de mercadorias ou conexões diárias;
- Área bem servida e facilmente acessível durante todas as estações;
- Localização conveniente para alcançar Montescaglioso, Metaponto, Matera e os pontos regionais;
- Versatilidade recomendada tanto para atividades agrícolas quanto turísticas ou como residência multifamiliar,

DISTÂNCIAS PRINCIPAIS:
Montescaglioso centro: 10 km
Praias de Metaponto: 15 km
Matera: 30 km
Aeroporto de Bari: 90 km
Uma verdadeira oportunidade não apenas para viver mas também investir! Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações ou agende uma visita neste extraordinário canto da Basilicata.