2间卧室半独立房屋, 103 m²

托尔托雷托, Teramo (省)

In vendita splendido appartamento con ingresso indipendente, sito nel centro storico del borgo medievale di Tortoreto Alto, in provincia di Teramo, Abruzzo, Italia.   L'immobile affaccia verso la valle del fiume Salinello, godendo di una veduta eccezionale verso la valle, l'avanpaese teramano, le catene montuose dell'Appennino Abruzzese ed il tratto di mare che congiunge Tortoreto Lido al comune a sud della valle (Giulianova).   In tutto il paese e nelle zone limitrofe non è possibile trovare altra collocazione con vista panoramica comparabile.   L'appartamento, completamente ristrutturato, è un mansardato di 103 metri quadri calpestabili, situato al primo ed ultimo piano di uno stabile sulla via principale della paese.   La struttura è così composta: - ampia cucina abitabile, - vasto salotto con punto audio/video, camino e angolo adibito a studio/scrittoio, - due spaziose camere da letto,  - due bagni dotati di finestra e doccia,  - corridoio lungo cui sono disponibili capienti armadi a muro.    Inoltre sono presenti: - rivestimenti di pregio in gres porcellanato in tutte le stanze, - aria condizionata in ogni stanza, - caldaia e impianto di riscaldamento indipendenti, - impianti idraulici, elettrici e termici rifatti a nuovo, - finestre munite di infissi, persiane e zanzariere.   L'immobile, infine, è dotato di grandissimo terrazzo panoramico di 70 metri quadri, esposto a sud, baciato dal sole dall'alba al tramonto, con la miglior veduta panoramica di tutto il paese. Sul terrazzo sono presenti frangisole, tenda avvolgibile, doccia, oltre che ripostiglio per attrezzature varie, con lavandino e lavatrice. La natura del terrazzo e l'esposizione panoramica ma riservata, lo rendono perfetto per bagni di sole, pranzi o ricevimenti diurni e serali.   Il territorio del comune di Tortoreto è suddiviso nella zona antistante la costa (Tortoreto Lido) e nel borgo storico medievale sito in collina (quota: 227 metri), a quattro chilometri dal mare (Tortoreto Alto).   Tortoreto Lido è una ridente località balneare all'estremo nord della costa abruzzese, rinomata per la fruibilità delle spiagge sabbiose, la qualità delle acque, l'attiva vita serale durante i mesi caldi.    Tortoreto Alto è un borgo medievale sorto sulle rovine di insediamenti romani saccheggiati dai Goti nel VII secolo d.c. L'architettura del paese mostra le radici medievali, attraverso le mura di cinta fortificate, la caratteristica torre dell'orologio, le varie chiese, l'aspetto delle costruzioni e le tipiche vie pedonali (dette "rue") che corrono lungo il cuore del centro storico.    Il paese, vivo tutto l'anno, è simbolo della cultura folkloristica abruzzese, ospitando, in particolare l'estate, manifestazioni di rievocazione storica medievale. Sia nella stagione calda che in quella fredda, vengono organizzati eventi e fiere culturali in tutta la provincia di Teramo e della vicina L'Aquila, oltre che molte sagre culinarie, a riprova della vitale culturae enogastronomica, che attira intenditori dall'Italia e dall'estero.   A poche decine di minuti di auto è possibile raggiungere: - l'entroterra montuoso d'Abruzzo (Gran Sasso e Campo Imperatore, Lago di Campotosto, Majella, ecc.),  - i centri storici di Teramo, L'Aquila, Ascoli Piceno e altri caratteristici comuni abruzzesi e marchigiani (Civitella del Tronto, Macerata, ecc.).