5间卧室独栋房屋, 200 m²

罗塞托-德利阿布鲁齐, 泰拉莫 (省)

Villa panoramica con due unità abitative

A Colle Magnone, a soli 4 minuti dal centro di Cologna Spiaggia, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente caratterizzata da una vista panoramica mozzafiato, ampie metrature e una tranquillità difficile da trovare. La proprietà si trova in una zona priva di traffico e rumori, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere il mare e tutti i principali servizi in pochi minuti.

L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi oltre al piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 240 mq calpestabili, risultando perfetto sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano mantenere la propria indipendenza.

Il piano terra, di circa 120 mq, si apre su un enorme e luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente ideale per vivere la quotidianità e accogliere amici e parenti. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno dotato di doccia e l'altro di vasca. L'esposizione sud-est garantisce una straordinaria luminosità durante tutta la giornata, valorizzata da un grande terrazzo perimetrale panoramico e da un ulteriore terrazzo sul lato ovest, perfetto per godersi tramonti spettacolari.

Tramite una scala interna si accede al piano superiore, caratterizzato da un ingresso su soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Anche questo livello gode di una vista aperta e suggestiva sulle colline circostanti e sul mare, ulteriormente valorizzata dalla presenza di tre terrazzi che si affacciano sui quattro lati della proprietà.

Al piano seminterrato troviamo un garage di circa 140 mq, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato sia come autorimessa per più veicoli sia come deposito, laboratorio o rimessa per attrezzature.

Completa la proprietà una corte esclusiva di oltre 1.300 mq che circonda la villa, ideale per chi ama gli spazi aperti e la privacy.

La villa rappresenta una soluzione rara sul mercato grazie alla sua posizione panoramica, alle ampie metrature, alla possibilità di ospitare due famiglie e alla combinazione perfetta tra tranquillità assoluta e vicinanza al centro di Cologna Spiaggia. Un'opportunità esclusiva per chi è alla ricerca di una casa indipendente con vista, spazi generosi e un contesto unico

豪华全景别墅，带两套住宅

位于科莱·马尼奥内，距离科洛尼亚海滩市中心仅 4 分钟路程，我们提供出售一栋迷人的独立别墅，其特点是令人惊叹的全景视野、宽敞的空间和难以置信的宁静。该房产位于一个没有交通和噪音的区域，非常适合那些希望在不牺牲几分钟内轻松到达大海和所有主要服务设施的便利的情况下，沉浸在自然中生活的人。

该房产分为两层住宅楼层，以及地下室，总面积约为 240 平方米，非常适合大家庭或希望保持独立性的两个家庭。

一楼，面积约 120 平方米，通向一个巨大而明亮的客厅，配有开放式厨房，是日常生活的理想场所，也是招待朋友和家人的理想场所。卧室区由三间宽敞的双人卧室和两个带窗户的浴室组成，一个配有淋浴，另一个配有浴缸。东南朝向确保了全天候非凡的亮度，并以一个大而全景的环绕露台和一处位于西侧的额外露台为特色，非常适合欣赏壮观的日落。

通过内部楼梯可以进入二楼，该楼层设有客厅入口、可居住的厨房、两间宽敞的双人卧室和一个带浴缸的带窗户的浴室。这个楼层也享有周围山丘和大海的开阔而迷人的景色，进一步提升了房产四个侧面露台的存在。

在地下室，我们发现了一个约 140 平方米的车库，这是一个极其通用的空间，可用于停放多辆汽车，或用作仓库、实验室或设备存放区。

该房产还包括一个超过 1,300 平方米的专属庭院，环绕着别墅，非常适合那些喜欢开阔空间和隐私的人。

由于其全景位置、宽敞的空间、可容纳两个家庭的可能性以及绝对宁静与科洛尼亚海滩市中心之间的完美结合，这栋别墅代表了市场上的一件稀有商品。对于那些正在寻找带景色、宽敞空间和独特环境的独立房屋的人来说，这是一个绝佳的机会。