私人洽谈
16间卧室大厦, 1108 m² 罗塞托-德利阿布鲁齐, Teramo (省)
描述
海滨二排 D/2 酒店式公寓综合体 - 房地产开发机会
在罗塞托德格拉布齐 (Rosto degli Abruzzi) 最受欢迎的旅游和住宅区中心，距离海滩仅几步之遥，我们提供一个有趣的房地产机会，该机会由一个具有重要改造和增值潜力的旅游酒店式公寓综合体组成。
该物业目前用于酒店用途，分布在五个楼层（半地下室、一楼、二楼、三楼和四楼），配有电梯，由 16 个公寓单元、一个大型地下停车场、技术室、门廊、露台和专属庭院组成。
主要特点
* 地块面积：690 平方米
* 酒店式公寓商业面积：810 平方米
* 总商业面积：1,108.72 平方米
* 地下停车场：515 平方米，与开发项目所需的停车标准相关，是特别感兴趣的元素
* 类别：D/2
* 建筑物分布在五个楼层，配有电梯
机会潜力
一份初步技术研究分析了该物业的增值潜力，考虑了现有结构的改造以及在遵守现行城市规划法规和获得必要授权的前提下，拆除和重建的可能性。
初步设计方案包括：
* 现有结构的改造，可能实现约 13-14 个住宅单元。
* 拆除和重建，根据初步技术研究中包含的评估和城市规划、建筑和设计验证，有可能开发多达约 18 套公寓。
为什么投资
* 海滨二排，距离海滩仅几步之遥。
* 具有高度旅游和住宅吸引力的区域。
* 宽敞的私人停车场。
* 建筑物已分布在五个楼层。
* 面向建筑公司、开发商和投资者的机会。
* 房地产改造和增值潜力高。
保密谈判。进一步的信息、文件和实地考察将仅限于合格人员，需预约。
在海风的芬芳和海浪的声音中：观看此视频以了解住在罗塞托德格拉布齐 (Rosto degli Abruzzi) 的意义。
https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU
如需了解更多信息或预约参观，请随时与我们联系。
负责任的代理人：Giulio Serafini
手机：339 8953843
邮箱：serafini.giulio@iad-italia.i
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细节
- 物业类型
- 大厦
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 1108 m²
- 卧室
- 16
- 浴室
- 16
- 能效评级
- 参考代码
- 96-28629
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
32.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
115.0 km - Ancona AOI - Falconara
131.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
153.0 km - Roma CIA - Ciampino
- 高速公路出口
- 4.8 km
- 医院
- 7.7 km - Ospedale Maria SS. dello Splendore
- 海岸
- 220 m
- 滑雪胜地
- 36.1 km
在此物业附近
- 商店
< 100 m - 超级市场 - Tigre
200 m - 精肉店 - Tarquini Alberto
1.8 km - 蔬菜水果店 - Il capitale della Frutta
2.0 km - 面包店 - Da Giovanni
- 外出吃饭
130 m - 餐厅 - Bagno Oltremare
760 m - 冰淇淋店 - Gelateria Magrini
830 m - 酒吧 - Caffeina
930 m - 咖啡店 - Ambrosia Cafetería Pasticceria Gelateria
- 体育运动
1.2 km - 体育中心 - Arena 4 Palme - 篮球
3.9 km - 健身房 - MORE
18.7 km - 马术中心
41.2 km - 高尔夫俱乐部 - Miglianico Golf & Country Club
- 学校
420 m - 学校 - Scuola primaria Statale Maria Schiazza
9.2 km - 大学 - Università degli Studi di Teramo
21.9 km - 高等教育机构 - Istituto Tecnico Commerciale “Emilio Alessandrini”
- 药房
- 750 m - 药房 - Farmacia Dell'Aquila
- 兽医
- 9.0 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario Cani Gatti & C.
罗塞托-德利阿布鲁齐：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面5m
- 面积
- 53.27 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 25429
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