3间卧室别墅, 178 m²

朱利亚诺瓦, 泰拉莫 (省)

In una delle aree più tranquille e ricercate della città, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione mai abitata, libera su quattro lati, caratterizzata da ampi spazi, tecnologie moderne e comfort abitativo.
L’abitazione si sviluppa su un unico livello, con ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con cucina open space, valorizzato da grandi vetrate con triplo vetro che collegano direttamente agli spazi esterni, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Completa la zona living una comoda lavanderia e un elegante bagno finestrato in resina con doccia.
La zona notte offre tre camere da letto, di cui due con bagno privato, uno rifinito e l’altro personalizzabile con spese a cura del venditore. Tutte le camere hanno accesso diretto alla corte esterna, garantendo luminosità e vivibilità.
L’immobile si distingue per finiture e impiantistica moderna: porte filomuro, parquet in rovere naturale, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e termostati indipendenti, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo per un totale di 15kW, solare termico, colonnina per ricarica auto elettrica, serramenti ad alta efficienza, doppia schermatura con tende elettriche interne ed esterne e tapparelle ventabili, predisposizione per climatizzazione e zanzariere ad incasso, impianto di allarme con videosorveglianza, dati e predisposizione jacuzzi nella camera con esposizione a sud.
Gli spazi esterni includono una corte pavimentata e un giardino privato, impianto di irrigazione e illuminazione temporizzata e predisposizione per piscina e doccia esterna.
Importante valore aggiunto-la proprietà offre ampie possibilità di ampliamento:
- Realizzazione di un piano primo fino a circa 100 mq, con altezza massima complessiva di 9 metri.
- Ampliamento al piano terra, nel rispetto delle distanze minime dalla proprietà confinante.
Completa la proprietà il lastrico solare indipendente con possibilità di jacuzzi.
Soluzione unica, ideale per chi cerca una villa moderna, indipendente, tecnologicamente avanzata e con concrete possibilità di ampliamento, a pochi minuti dal mare e dai servizi.
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