Splendid Newly Built Villa Capotesta in Class A4 Energy Efficiency - Giulianova
In one of Giulianova's most popular and sought-after areas, on Via Antonio Gramsci, we offer for sale a prestigious newly built villa, free on three sides and spread over three levels plus a functional basement.
An exclusive housing solution, designed to offer maximum comfort, independence, and energy efficiency thanks to the most modern construction technologies.
Interior Spaces: Surfaces and Layout
Residential Floors (Total area of 192 m²): The space is harmoniously arranged over three levels, offering bright, rational spaces ideal for hosting a representative living area, double bedrooms and elegant bathrooms on each floor.
Basement/Rustic (47 m²): A true hub for socializing. This level is perfectly equipped with a second kitchen, a cozy fireplace, a cellar area ideal for wine, and a practical separate laundry area.
The Exterior: Perimeter Garden
The property is surrounded on three sides by a well-kept garden. This private green space is perfect for relaxing outdoors and designed to allow for convenient and secure on-site parking.
Technology, Comfort and Safety at the Highest Levels
The villa was built with extreme attention to energy saving and quality of life, achieving the maximum Energy Class A4:
Underfloor heating for even heat distribution.
State-of-the-art air conditioning system with heat pump.
Solar panels for the production of clean energy.
Motorized shutters on all windows.
Perimeter and volumetric alarm system already installed for maximum peace of mind.
Why choose this Villa?
New Construction: Modern finishes and no maintenance work to be expected.
A4 Efficiency: Minimized running costs and maximum respect for the environment.
Strategic Location: Via Antonio Gramsci combines residential tranquility with the convenience of having all the main services within easy reach.
Independence and Space: The fully equipped rustic house and three-sided garden make it perfect for families who love independence and hospitality.
For more information, floor plans, or to book an exclusive viewing, please contact us.
自动翻译所用的语言
Splendida Villa Capotesta di Nuova Costruzione in Classe A4 - Giulianova
In una delle zone più servite e ricercate di Giulianova, in Via Antonio Gramsci, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di nuova costruzione, libera su tre lati e disposta su tre livelli abitativi oltre a un funzionale piano seminterrato.
Una soluzione abitativa esclusiva, progettata per offrire il massimo del comfort, dell'indipendenza e dell'efficienza energetica grazie alle più moderne tecnologie costruttive.
Gli Spazi Interni: Superfici e Disposizione
Piani Residenziali (Superficie totale di 192 m²): Lo spazio si sviluppa armoniosamente su tre livelli, offrendo ambienti luminosi, razionali e ideali per ospitare una zona giorno di rappresentanza, camere da letto matrimoniali e servizi eleganti su ogni piano.
Piano Seminterrato / Rustico (47 m²): Un vero e proprio cuore pulsante per la convivialità. Questo livello è perfettamente attrezzato con una seconda cucina, un accogliente camino, un'area cantina ideale per i vini e una pratica zona lavanderia separata.
L'Esterno: Giardino Perimetrale
La proprietà è abbracciata su tre lati da un curato giardino perimetrale. Uno spazio verde privato perfetto per i momenti di relax all'aperto e progettato per consentire il parcheggio interno delle auto in totale comodità e sicurezza.
Tecnologia, Comfort e Sicurezza ai Massimi Livelli
La villa è stata realizzata ponendo estrema attenzione al risparmio energetico e alla qualità della vita, raggiungendo la massima Classe Energetica A4:
Riscaldamento a pavimento per una diffusione uniforme del calore.
Impianto di climatizzazione all'avanguardia con pompa di calore.
Pannelli solari per la produzione di energia pulita.
Serrande motorizzate su tutti gli infissi.
Impianto d'allarme perimetrale e volumetrico già installato per la massima serenità.
Perché scegliere questa Villa?
Nuova Costruzione: Finiture moderne e nessun lavoro di manutenzione da prevedere.
Efficienza A4: Costi di gestione ridotti al minimo e massimo rispetto per l'ambiente.
Posizione Strategica: Via Antonio Gramsci unisce la tranquillità residenziale alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano.
Indipendenza e Spazio: Il rustico attrezzato e il giardino su tre lati la rendono perfetta per famiglie che amano l'indipendenza e l'ospitalità.
Per maggiori informazioni, planimetrie o per prenotare una visita esclusiva, non esitate a contattarci.
Prächtige, neu erbaute Villa Capotesta in Energieeffizienzklasse A4 - Giulianova
In einer der beliebtesten und begehrtesten Gegenden von Giulianova, in der Via Antonio Gramsci, bieten wir eine prestigeträchtige, neu erbaute Villa zum Verkauf an, die an drei Seiten frei ist und sich über drei Ebenen sowie ein funktionales Untergeschoss erstreckt.
Eine exklusive Wohnlösung, die dank modernster Bautechnologien maximalen Komfort, Unabhängigkeit und Energieeffizienz bietet.
Innenräume: Oberflächen und Raumaufteilung
Wohnetagen (Gesamtfläche 192 m²): Die Räumlichkeiten sind harmonisch auf drei Ebenen verteilt und bieten helle, funktionale Räume, die sich ideal für einen repräsentativen Wohnbereich, Doppelschlafzimmer und elegante Badezimmer auf jeder Etage eignen.
Souterrain/Rustikal (47 m²): Ein wahrer Treffpunkt für gesellige Stunden. Diese Ebene ist perfekt ausgestattet mit einer zweiten Küche, einem gemütlichen Kamin, einem idealen Weinkeller und einem praktischen separaten Waschraum.
Der Außenbereich: Umlaufender Garten
Das Anwesen ist an drei Seiten von einem gepflegten Garten umgeben. Diese private Grünfläche lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet bequeme und sichere Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.
Technologie, Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau
Die Villa wurde mit größtem Augenmerk auf Energieeinsparung und Lebensqualität errichtet und erreichte die maximale Energieklasse A4:
Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung.
Modernste Klimaanlage mit Wärmepumpe.
Solarpaneele zur Erzeugung sauberer Energie.
Motorbetriebene Rollläden an allen Fenstern.
Für maximale Sicherheit ist bereits ein Perimeter- und Volumenalarmsystem installiert.
Warum sollten Sie sich für diese Villa entscheiden?
Neubau: Moderne Ausstattung und kein Wartungsaufwand zu erwarten.
A4-Effizienz: Minimierte Betriebskosten und maximaler Respekt vor der Umwelt.
Strategische Lage: Die Via Antonio Gramsci vereint ruhiges Wohnen mit dem Komfort, alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichen zu können.
Unabhängigkeit und Freiraum: Das komplett ausgestattete Landhaus mit seinem dreiseitigen Garten ist ideal für Familien, die Unabhängigkeit und Gastfreundschaft schätzen.
Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines exklusiven Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
