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Set in the enchanting landscape of Giulianova, in a dominant position on the first hillside, we offer for sale a prestigious historic residence surrounded by a meticulously landscaped 4,200 sqm park, structured on terraced levels descending eastward. From here, the view of the sea is simply breathtaking.
The property includes a main Liberty-style villa, an elegant structure spanning five levels of approximately 300 sqm each, a 140 sqm dépendance, and three external buildings housing the technical systems. Completing the estate is a former stable, located at the far end of the park, once used for storing carriages and horses.
The villa’s architecture exudes extraordinary elegance, with harmonious decorations and proportions that blend seamlessly into the urban setting of Via dello Splendore. The main two-story façade is adorned with a grand entrance staircase featuring a marble balustrade. On the rear side, facing the sea, the sloping terrain has allowed for the construction of four levels, including a spacious portico supported by octagonal pillars, topped by a striking panoramic terrace with a wrought-iron balustrade.
The interiors of the residence are of rare beauty and artistic value. Stained-glass windows, a dramatic multi-flight marble staircase, hand-forged wrought-iron railings, refined stuccoes, frescoes, Venetian-style floors, and marble mosaics enrich every room, creating the extraordinary sensation of being in a place where art is the true protagonist. Throughout the home, paintings and sculptures stand as a testament to its historical prestige.
The entire complex, including the main villa and the dépendance, has undergone an extensive conservative restoration. This intervention has preserved the original architectural and decorative elements—such as capitals and bas-reliefs on the facades—while ensuring complete structural reinforcement, including a roof renovation using advanced materials. Some areas in the attic, ground floor, and dépendance have been renovated and are ready for customizable finishes.
All systems—heating, plumbing, sewage, electrical, and security—have been newly installed in compliance with current regulations. As part of the restoration, the main building has been divided into three independent real estate units, connected by shared spaces and served by a modern elevator. Each unit has its own separate entrance, amenities, utilities, and services, and is also available for individual sale.
Nella splendida cornice di Giulianova, in posizione dominante sulla prima collina, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica immersa in un parco di 4.200 mq, curato nei minimi dettagli e strutturato su terrazze digradanti verso est. Da qui, il panorama sul mare è semplicemente emozionante.
La proprietà comprende una villa principale in stile Liberty, un elegante corpo di fabbrica che si sviluppa su cinque livelli di circa 300 mq ciascuno, una dependance di circa 140 mq e tre locali esterni destinati agli impianti tecnologici. Completa la tenuta un’ex scuderia, situata nell’ultimo lembo del parco, un tempo utilizzata per il rimessaggio di calesse e cavalli.
L’architettura della villa è di straordinaria eleganza, con decorazioni armoniose e proporzioni perfettamente integrate nel contesto urbano di Via dello Splendore. Il fronte principale, a due piani, è impreziosito da una scenografica scalinata d’ingresso con balaustra in marmo. Sul lato posteriore, rivolto verso il mare, la pendenza del terreno ha permesso la realizzazione di quattro livelli, con un ampio portico sostenuto da pilastri ottagonali, sovrastato da un suggestivo terrazzo panoramico con balaustra in ferro battuto.
Gli interni della dimora sono di rara bellezza e valore artistico. Vetrate policrome, una scenografica scalinata marmorea a più rampe, ringhiere in ferro battuto lavorate a mano, stucchi raffinati, affreschi, pavimenti alla veneziana e mosaici in marmo arricchiscono ogni ambiente, regalando la straordinaria sensazione di trovarsi in un luogo dove l’arte è protagonista. Ovunque si trovano quadri e sculture, testimonianza del pregio storico della residenza.
L’intero complesso, comprensivo della villa principale e della dependance, è stato oggetto di un importante restauro conservativo. L’intervento ha preservato gli elementi architettonici e decorativi originali, tra cui capitelli e bassorilievi delle facciate, e ha garantito un consolidamento strutturale completo, incluso il rifacimento del tetto con materiali tecnologicamente avanzati. Alcuni ambienti della mansarda, del piano terra e della dependance sono stati rinnovati e possono essere completati con finiture personalizzabili.
Tutti gli impianti – termico, idrico, fognario, elettrico e di sicurezza – sono stati realizzati ex novo nel rispetto delle normative vigenti. Nell’ambito del restauro, l’edificio principale è stato suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti, collegate da spazi comuni e servite da un moderno ascensore. Ciascuna unità è completamente autonoma per accesso, pertinenze, utenze e servizi, ed è disponibile per la vendita anche singolarmente.
Distribuzione degli spazi
Piano terra: garage, palestra, taverna, cucina.
Unità A (piano ammezzato): cucina, lavanderia, ripostiglio, soggiorno, sala da pranzo, tre bagni, tre camere da letto, disimpegni.
Unità B (piano rialzato e primo piano): cucina, tinello, soggiorno, sala da pranzo, studio, galleria, bagno, lavanderia, scalinata monumentale; al primo piano, quattro camere da letto, galleria, tre bagni e disimpegni.
Unità C (piano mansarda): cucina, soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto, tre bagni, ampia lavanderia e guardaroba.
Merita particolare attenzione l’ultima porzione del parco, con accesso indipendente dalla via sottostante. Questo lotto di 1.150 mq, ricadente in zona B2, offre un interessante potenziale edificatorio.
Costruita nei primi del ‘900, questa dimora rappresenta un perfetto connubio tra storia, arte e architettura, impreziosito da impianti moderni e soluzioni abitative esclusive.
