CASTILENTI, in a panoramic position Abruzzo Country House offers for sale "Villa Agreste", a lovely villa surrounded by greenery with splendid views and surrounding land.A completely and expertly restored structure, previously consisting of a small building, subject to expansion and meticulously renovated by the owners with the aim of enhancing the property while safeguarding the typical architectural nature of the farmhouse and the harmony with the surrounding landscape.The property is located in Villa San Romualdo, surrounded by greenery and with a breathtaking view of the famous Calanchi di Atri, peculiar furrows generated by water in the clay soils that characterize the surrounding landscape and represent real natural architecture.“Villa Agreste” is a residence used for hospitality purposes, a splendid “holiday home” much appreciated for stays in Abruzzo.The atmosphere you feel upon entering the house is of a well-kept and welcoming environment, in which the furnishings and materials chosen, enriched by Castelli ceramics, create a pleasant harmony and a warm and comfortable sharing space.The building develops its large surface area on two floors above ground plus splendid terraces with panoramic views, annex with service rooms, garden, external appurtenant courtyard and agricultural land.The internal size and entrances that characterize the two living floors make the available space divisible into two separate apartments.The ground floor of the structure features a large living room characterized by a beautiful fireplace, a kitchenette with built-in kitchen and a splendid panoramic porch ideal for moments of sharing in the warmer periods. The hallway leads to the sleeping area consisting of three bedrooms and two bathrooms, one of which is inside the master bedroom.The first floor (accessible via a double entrance) features a living room complete with sofa beds, a kitchen with fireplace, a bathroom and a comfortable double bedroom, as well as two splendid and large terraces.The annex, divided into two rooms, has a laundry room and a comfortable pantry with a built-in hob, fireplace and wood-burning oven, as well as outdoor accessories.The property also has a paved external courtyard convenient for parking and complete with a column for charging electric cars, as well as a garden and agricultural land with olive grove.The real estate unit is in excellent condition and the choice of materials and internal finishes have been selected with care and attention by the owners. Furthermore, the building has a photovoltaic system installed on the roof and a charging station for electric cars.The property is suitable to satisfy different needs and is suitable both as a large private home and as an accommodation facility or for both solutions using only a portion of the villa for tourist hospitality.
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CASTILENTI, in posizione panoramica Abruzzo Country
House propone in vendita “Villa Agreste”, graziosa villa immersa nel verde con splendida
vista e terreno circostante. Una struttura interamente e sapientemente
rivisitata, precedentemente costituita da piccolo fabbricato oggetto di
ampliamento e meticolosamente ristrutturato dai proprietari con l’obiettivo di
valorizzare la proprietà salvaguardando la tipicità architettonica del casale e
l’armonia con il paesaggio circostante.
La
proprietà è ubicata in località Villa San Romualdo, immersa nel verde e
con una vista mozzafiato sui famosi Calanchi di Atri, peculiari solchi generati
dall'acqua nei terreni argillosi che caratterizzano il panorama circostante e
rappresentano delle vere e proprie architetture naturali. “Villa Agreste” è una dimora utilizzata per
finalità ricettive, una splendida “casa vacanza” molto apprezzata per soggiorni
in Abruzzo. L’atmosfera che si avverte entrando in casa è di
un ambiente curato ed accogliente, nel quale l’arredamento e i materiali
scelti, arricchiti dalle
ceramiche di Castelli, creano un’armonia piacevole e uno spazio di condivisione
caldo e confortevole. Il fabbricato sviluppa la sua ampia superficie su
due piani fuori terra oltre splendidi terrazzi con vista panoramica, dépendance
con locali di servizio, giardino, corte esterna pertinenziale e terreno
agricolo. La metratura interna e gli ingressi che caratterizzano
i due piani abitativi, rendono lo spazio a disposizione divisibile in due
distinti appartamenti. Il piano terra della struttura presenta un ampio soggiorno
caratterizzato da un bellissimo camino, un angolo cottura con cucina in
muratura e splendido porticato panoramico ideale per momenti di condivisione
nei periodi più caldi. Dal disimpegno si accede alla zona notte costituita da
tre camere da letto e doppio servizio, di cui uno interno alla camera
padronale. Il piano primo (accessibile tramite un doppio
ingresso) presenta un soggiorno completo di divani letto, una cucina abitabile
con caminetto, un bagno e una comoda camera matrimoniale, oltre due splendidi
ed ampi terrazzi. La dependance suddivisa in
due ambienti presenta locale lavanderia e comoda dispensa con piano cottura in
muratura, camino e forno a legna, oltre accessori per l’esterno. La proprietà inoltre dispone di una corte esterna
pavimentata comoda per parcheggio e completa di colonnina per ricaricare auto
elettriche, oltre giardino e terreno agricolo con uliveto. L’unità immobiliare si presenta in ottime
condizioni e la scelta dei materiali e delle finiture interne risultano
selezionate con cura e attenzione dai proprietari. Inoltre il fabbricato
dispone di impianto fotovoltaico installato sulla copertura e colonnina per
ricarica auto elettriche.
La soluzione si presta per soddisfare diverse esigenze e
adatta sia come ampia abitazione privata, sia come struttura ricettiva oppure
per entrambe le soluzioni utilizzando solo una porzione di villa per l’ospitalità
turistica.
