Villa Il Frutteto is a modern country house set in a beautiful, peaceful location, with 360
views over surrounding hills of olive groves and wheat fields with the Gran
Sasso mountain range in the distance. The villa, with 5 bedrooms and 5
bathrooms, has a swimming pool and is surrounded by its own grounds amounting
to 1.65 hectares of garden including shrub borders, trees and an 100 tree olive
grove.
Built in 2015 on the site of an old
farmhouse, the villa has a timber
frame construction with very good
insulation and is considered to be very economical to run with solar panels for
hot water and a 6kw array of photovoltaic panels on the roof. The structure is currently used as a B&B and holiday home, with excellent results.
The property is composed as follows:
On the GROUND FLOOR:
Kitchen - 4.46 x 5.2 m, with modern array of base units and wall units with
worktops with built in fridge-freezer,
dishwasher, gas hob and extractor fan,
electric oven and microwave. Patio
doors to side and opening to dining
room.
Dining Room - 4.4 x 5.1 m, with patio doors to patio area
Sitting Room - 4.4 x 5.7 m, with patio doors to patio area
W.C. with toilet and basin.
Bedroom - 5, 4 x 5.7 m, with ensuite shower room comprising large shower,
basin unit, bidet and wc.
Outside staircase to FIRST FLOOR:
outside door to hallway leading
to
Bedroom 1 - 5.1 x 4.4 m, doors to balcony with hillside views and distant
mountains. Ensuite shower room
with shower, basin unit, bidet and w.c.
Bedroom 2 - 5 x 5.1 m, with views of the garden and hills beyond. Ensuite
shower room with shower, basin unit, bidet and w.c.
Bedroom 3 - 5.1 x 4.4 m, with views of pool, hillsides and mountains beyond.
Ensuite shower room with
shower, basin unit, bidet and w.c. Double doors
opening onto balcony.
Bedroom 4 - 4.4 x 5.1 m, with views over the hillsides and mountains beyond.
Ensuite shower room with
shower, basin unit, bidet and w.c. Double doors opening onto balcony
Storage cupboard.
OUTBUILDINGS:
Rimessa 1 - 8.3 x 13.6 m, containing the technical room with 800litre heat bank,
currently heated by solar panels and wood burning stove in winter.
Supplementary electric hot water boiler. Controls for underfloor heating and photovoltaic
panels.
sink and plumbing for washing machine 4
other rooms and bathroom with bath, walk-in shower, w.c. and basin unit.
Woodburning stove
Rimessa 2 - 9.2 x 4 m, 2 rooms and a bathroom containing shower, basin, bidet and
w.c. Kitchen.
Woodburning stove
Rimessa 3 - 5.5 x 8 m, Brick built garage currently used for storage and workshop.
Swimming pool with Roman end 12.5 x 4.8m, brick built pool house.
Technical details:
Solar panels providing hot water. Photovoltaic
panels 24, providing 6kw of electricity, surplus electricity purchased by Enel.Underfloor
heating in villa and Rimessa 1
Water for non-domestic use provided by
pump from nearby lake. Insect nets at most of the windows of main house. Shutters
at all windows. 120 Olive trees in total. 15 fruit trees
Location:
The villa is located in a peaceful
spot, at the end of a 1km white road, off the road between Bellante Stazione
and Bellante Paese. At 3km, there are
shops, pizzeria and cafes providing everything you need for day to day living. At 8km, there is a shopping centre, large
supermarket and many shops.
The A24 motorway is 5 mins drive away,
giving access to the beaches at Giulianova (12km away) and Cologna spiaggia,
and in the other direction, to Teramo (15km) and the mountains beyond.
Assergi is 45 mins drive leading up to
Campo Imperatore.
Pescara airport 45 mins drive.
20km from Civitella del Tronto, an ancient
fortress. Rome is 2.5hrs by car and there is a very good coach service from Bellante
which runs several times a day to central Rome and takes 2.5hrs.
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Villa Il Frutteto è una moderna
casa di campagna situata in una splendida e tranquilla posizione, con vista a
360 gradi sulle colline circostanti con uliveti e campi di grano, e la catena
montuosa del Gran Sasso in lontananza. La villa, con 5 camere e 5 bagni, è
dotata di piscina ed è circondata da un terreno di proprietà di 1,65 ettari,
giardino comprendente bordure arbustive, alberi e un uliveto di 100 piante.
Costruita nel 2015 sul sito di
una vecchia casa colonica, la villa ha una struttura in legno a telaio con un
ottimo isolamento. Molto economica da gestire con pannelli solari per l'acqua
calda e una serie di pannelli fotovoltaici da 6kw sul tetto. Attualmente la struttura viene utilizzata come B.&B. e casa vacanza, con eccellenti risultati.
L'immobile è così composto:
Piano terra:
Cucina - 4,46 x 5,2 m, con una moderna
gamma di basi e pensili, piani di lavoro, frigo-congelatore integrato,
lavastoviglie, piano cottura a gas e cappa aspirante, forno elettrico e
microonde. Con porte finestre sul patio.
Sala da pranzo - 4,4 x 5,1 m, con porte finestre
sul patio.
Salotto - 4,4 x 5,7 m, con porte
finestre sul patio
WC. - con wc e lavabo.
Camera da letto - 5, 4 x 5,7 m, bagno privato
con ampia doccia, lavabo, bidet e wc.
Una scala esterna porta al PRIMO
PIANO:
Camera da letto 1 - 5,1 x 4,4 m, porte sul balcone
con vista sulle colline e montagne in lontananza. Bagno privato con doccia,
lavabo, bidet e w.c.
Camera 2 - 5 x 5,1 m, con vista sul
giardino e sulle colline circostanti. Bagno con doccia, lavabo, bidet e w.c.
Camera da letto 3 - 5,1 x 4,4 m, con vista sulla
piscina, sulle colline e sulle montagne. Bagno privato con doccia, lavabo,
bidet e w.c.. Doppie porte con apertura su balcone.
Camera da letto 4 - 4,4 x 5,1 m, con vista sulle
colline e sulle montagne. Bagno privato con doccia, lavabo, bidet e w.c. Doppie
porte con apertura su balcone
Ripostiglio.
ANNESSI:
Rimessa 1 - 8,3 x 13,6 m, contenente il
locale tecnico con serbatoio termico da 800 litri, riscaldato da pannelli
solari e stufa a legna in inverno. Caldaia elettrica supplementare. Comandi per
riscaldamento a pavimento con pannelli fotovoltaici. Lavello e impianto
idraulico per lavatrice, altri 4 vani, bagno con vasca, cabina doccia, w.c. e
mobile lavabo. Stufa a legna.
Rimessa 2 - 9,2 x 4 m, 2 vani e un bagno
con doccia, lavabo, bidet e w.c. Cucina. Stufa a legna.
Rimessa 3 - 5,5 x 8 m, garage in muratura attualmente adibito a
deposito e officina.
Piscina con scala romana 12,5 x 4,8 m,
pool house in muratura.
Dettagli tecnici:
Pannelli solari per acqua calda. N.
24 pannelli fotovoltaici che forniscono 6kw di energia elettrica. Quella in
eccesso viene acquistata da Enel. Riscaldamento a pavimento in villa e Rimessa
1. L’acqua per uso non domestico viene presa dal lago vicino tramite una pompa.
Zanzariere nella maggior parte
delle finestre della casa principale. Persiane su tutte le finestre.
120 piante di ulivi in totale e 15
alberi da frutto.
Posizione:
La villa si trova in una zona
tranquilla, alla fine di una strada bianca di 1 km, tra Bellante Stazione e
Bellante Paese. A 3 km ci sono negozi, pizzerie e bar che forniscono tutto il
necessario per la vita quotidiana. A 8 km c'è un centro commerciale, un grande
supermercato e molti negozi.
L'autostrada A24 è a 5 minuti di
auto, dando accesso alle spiagge di Giulianova (12 km) e Cologna spiaggia. Nella
direzione opposta, a Teramo (15 km) e alle montagne. Assergi si trova a 45 minuti di auto ed è
l’uscita che porta a Campo Imperatore. Aeroporto di Pescara a 45 minuti di
auto. A 20 km da Civitella del Tronto, antica e meravigliosa fortezza. Roma si
trova a 2,5 ore di auto. C’è un ottimo servizio pullman da Bellante che parte più
volte al giorno per il centro di Roma, impiegando 2,5 ore.
