For sale in Casoli di Atri, we offer a large detached villa of 429 sqm on four levels, complete with a garage, high-energy efficiency finishes with solar panels installed, and a sea view. The property is located inside a fully fenced private courtyard of approximately 690 sqm, set up as a garden with fruit trees, olive trees, an outdoor lighting system, and uncovered parking spaces.The main residence is laid out over the first three floors: on the ground floor, after the entrance, opens a bright open-space living area with a fireplace and direct access to the panoramic terrace of about 71 sqm, alongside a second living room, a well-equipped kitchen with an island, and a guest bathroom. An internal staircase leads up to the first floor, dedicated to the sleeping area, which includes four large bedrooms (all with balcony access, two of which have en-suite bathrooms and one also features a convenient walk-in closet) and a third bathroom serving the floor. Continuing to the second floor with the attic, there is a finished under-roof space with a bathroom. The basement, connected internally, houses a spacious cellar used as a tavern, a laundry room with a toilet, and a garage.
The property is located in the hamlet of Casoli di Atri, a quiet residential center equipped with main essential services such as grocery stores, a pharmacy, a post office, and schools. The location allows you to reach the beaches in about 10 minutes by car. The art city of Atri is about 15 minutes away, while Pescara and the Abruzzo International Airport can be reached in about 45 minutes, ensuring excellent connections to both major urban centers and main transport routes.
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In vendita a Casoli di Atri, proponiamo un ampio villino indipendente di 429 mq sviluppato su quattro livelli, completo di garage, finiture ad alta efficienza energetica con pannelli solari installati e vista mare. L'immobile si trova all'interno di una corte esclusiva recintata di circa 690 mq, sistemata a giardino con alberi da frutto, ulivi, impianto di illuminazione esterno e posti auto scoperti. L'abitazione principale si articola sui primi tre piani: al piano terra, dopo l'ingresso, si apre un luminoso open space con camino e accesso diretto al terrazzo panoramico di circa 71 mq, affiancato da un ulteriore soggiorno, una cucina abitabile ben accessoriata con penisola e un bagno di servizio. Attraverso una scalinata interna si sale al primo piano, dedicato alla zona notte, che comprende quattro ampie camere da letto (tutte con accesso su balcone, di cui due dotate di bagno privato e una con in più un comodo angolo armadio) e un terzo bagno a servizio del piano. Proseguendo al secondo piano mansardato si trova un ambiente sottotetto rifinito con bagno. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita una spaziosa cantina adibita a taverna, un vano lavanderia con WC e un garage.La proprietà si trova nella frazione di Casoli di Atri, un centro residenziale tranquillo dotato dei principali servizi di prima necessità come alimentari, farmacia, ufficio postale e scuole. La posizione consente di raggiungere le spiagge circa 10 minuti di auto. La città d'arte di Atri dista circa 15 minuti, mentre Pescara e l'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo sono raggiungibili in circa 45 minuti, garantendo un ottimo collegamento sia con i centri urbani principali sia con le grandi vie di comunicazione.
À vendre à Casoli di Atri, nous proposons une grande villa indépendante de 429 mètres carrés développée sur quatre niveaux, comprenant un garage, des finitions à haute efficacité énergétique avec panneaux solaires installés et vue sur la mer. La propriété est située au sein d'une cour exclusive entièrement clôturée d'environ 690 mètres carrés, aménagée en jardin avec des arbres fruitiers, des oliviers, un système d'éclairage extérieur et des places de parking non couvertes.L'habitation principale s'articule sur les trois premiers niveaux : au rez-de-chaussée, après l'entrée, s'ouvre un espace ouvert lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse panoramique d'environ 71 mètres carrés, flanqué d'un séjour supplémentaire, d'une cuisine équipée avec îlot et d'un WC invités. Un escalier intérieur mène au premier étage, dédié à l'espace nuit, qui comprend quatre grandes chambres (toutes avec accès au balcon, dont deux avec salle de bain privée et une avec un dressing pratique en plus) et une troisième salle de bain au service de l'étage. En poursuivant au deuxième étage mansardé, on trouve un grenier aménagé avec salle de bain. Le sous-sol, relié par l'intérieur, abrite une spacieuse cave aménagée en salle de réception (taverne), un espace buanderie avec WC et un garage.La propriété se trouve dans le hameau de Casoli di Atri, un centre résidentiel calme doté des principaux services de première nécessité tels que des magasins d'alimentation, une pharmacie, un bureau de poste et des écoles. L'emplacement permet de rejoindre les plages en environ 10 minutes en voiture. La ville d'art d'Atri se trouve à environ 15 minutes, tandis que Pescara et l'Aéroport International des Abruzzes sont accessibles en environ 45 minutes, garantissant d'excellents liaisons aussi bien avec les grands centres urbains qu'avec les voies de communication majeures.
