We offer for sale in the characteristic village of Villa Celiera a property consisting of a main house, a guest house, and an exclusive courtyard. Access to the property is directly through a convenient private courtyard of approximately 44 sqm, which leads into the main house of about 106 sqm spread over two levels. The ground floor accommodates the living area, comprising a kitchen, a living room enriched by a traditional stone fireplace, and a practical cellar. Going up to the first floor via an internal staircase, you reach the sleeping area which houses two bedrooms, both with fine views: one with direct access to a panoramic terrace and the other to a balcony, for a total of approximately 45 sqm of outdoor space from which to admire the landscape. Completing the main building is a storage room of about 20 sqm located in the semi-basement. The added value of this property is represented by the independent guest house of about 39 sqm, consisting of a bedroom with a balcony, a study, and a bathroom. Everything is located in Villa Celiera, a town famous for its excellent food and wine tradition and considered the true homeland of the arrosticino from Abruzzo. The village offers a serene mountain atmosphere, but is by no means isolated: despite the great quietness of the context, the house is located a very short distance from all essential services, local village shops, and renowned local restaurants. The location is also perfect for nature and mountain lovers, being on the edge of the Gran Sasso National Park and a few minutes from the magnificent expanses of the Voltigno plateau, an ideal destination for hiking and cross-country skiing. In terms of connections, the property guarantees easy access to the main urban centers: in about 45 minutes by car, you can comfortably reach the city of Pescara, the Adriatic coast, and the Abruzzo International Airport.
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Proponiamo in vendita nel caratteristico borgo di Villa Celiera una proprietà composta da un'abitazione principale, una dependance e una corte esclusiva. L'accesso alla struttura avviene proprio tramite questa comoda corte privata di circa 44 mq, che ci introduce all'abitazione principale di circa 106 mq sviluppata su due livelli. Il piano terra accoglie la zona giorno, formata da una cucina, un soggiorno arricchito da un tradizionale camino in pietra e una pratica cantina. Salendo al piano primo tramite una scalinata interna, si raggiunge la zona notte che ospita due camere da letto, entrambe con affacci di pregio: una dotata di accesso diretto a un terrazzo panoramico e l'altra a un balcone, per un totale di circa 45 mq di spazio esterno da cui ammirare il paesaggio. A completare il corpo principale vi è inoltre un locale di sgombero di circa 20 mq situato al piano seminterrato. Il valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dalla dependance autonoma di circa 39 mq, composta da una camera da letto con balcone, uno studio e un bagno. Il tutto è ubicato a Villa Celiera, una località celebre per la sua eccellente tradizione enogastronomica e considerata la vera patria dell'arrosticino abruzzese. Il borgo offre un'atmosfera montana serena, ma non per questo isolata: nonostante la grande quiete del contesto, la casa si trova a brevissima distanza da tutti i servizi essenziali, dalle botteghe di paese e dai rinomati ristoranti locali. La posizione è inoltre perfetta per gli amanti della natura e della montagna, trovandosi ai margini del Parco Nazionale del Gran Sasso e a pochi minuti dalle magnifiche distese dell'altopiano del Voltigno, meta ideale per escursioni e sci di fondo. A livello di collegamenti, la proprietà garantisce un facile accesso ai principali centri urbani: in circa 45 minuti di auto è possibile raggiungere comodamente la città di Pescara, la costa adriatica e l'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo.
Nous proposons à la vente dans le village pittoresque de Villa Celiera une propriété composée d'une habitation principale, d'une dépendance et d'une cour exclusive. L'accès à la structure se fait par cette agréable cour privée d'environ 44 mètres carrés, qui mène à l'habitation principale d'environ 106 mètres carrés répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie, composée d'une cuisine, d'un séjour agrémenté d'une cheminée traditionnelle en pierre et d'une cave pratique. En empruntant l'escalier intérieur pour accéder au premier étage, on rejoint l'espace nuit qui comprend deux chambres, offrant toutes deux de très belles vues : l'une disposant d'un accès direct à une terrasse panoramique et l'autre à un balcon, pour un total d'environ 45 mètres carrés d'espace extérieur d'où admirer le paysage. Pour compléter le bâtiment principal, se trouve également un local de rangement d'environ 20 mètres carrés situé au demi-sous-sol. La valeur ajoutée de cette propriété est représentée par la dépendance indépendante d'environ 39 mètres carrés, composée d'une chambre avec balcon, d'un bureau et d'une salle de bains. Le tout est situé à Villa Celiera, une localité renommée pour son excellente tradition gastronomique et considérée comme le véritable berceau de l'arrosticino des Abruzzes. Le village offre une atmosphère paisible de montagne, tout en restant parfaitement accessible : malgré la grande sérénité du cadre, la maison se trouve à toute proximité de tous les services essentiels, des commerces de village et des restaurants locaux réputés. L'emplacement est également idéal pour les amoureux de la nature et de la montagne, se trouvant en bordure du Parc National du Gran Sasso et à quelques minutes seulement des magnifiques étendues du plateau du Voltigno, lieu privilégié pour les randonnées et le ski de fond. En matière de transports, la propriété garantit un accès rapide aux principaux centres urbains : en environ 45 minutes en voiture, il est possible de rejoindre facilement la ville de Pescara, la côte adriatique et l'Aéroport International des Abruzzes.
