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In the historic centre of Spoltore, a medieval village of great value just a few kilometers from the Adriatic Sea, we are selling a property consisting of two renovated houses, a cellar, and an independent taverna. The properties are adjacent to each other, both have an entrance from a small private courtyard overlooking one of the most beautiful squares in Spoltore.
There is free public parking near to the houses – you descend just a few steps to reach the romantic Piazzetta where the properties are located. It is quiet, bright, and pedestrianized. The historic centre of Spoltore is very picturesque, with easily accessible shops and restaurants. For those who prefer not to use a car, there is excellent public bus transportation.
Both houses are typical architecture of the historic center, featuring cross vaults and connecting rooms. Each house is on two levels, with an open fireplace and an internal staircase. The architectural elements have been carefully designed, the bathroooms are rennovated, the electrical system has been recently updated, the windows are partially renovated and the entire roof was replaced five years ago. New electric water heaters have been installed for hot water, only the heating system has not been installed yet, currently electric heaters and the two open fireplaces are being used. The properties will be sold with some furniture.
The first house, approx. 165 sqm, includes a brick-paved antique cellar with a separate entrance at street level. The entrance to the house is located on the first floor above the cellar. You enter the large living room, on the left side, there is an arch that leads to the spacious kitchen with an open fireplace. On the opposite side of the entrance you will find a corridor that leads to a small guest toilet, and the rear private courtyard,. To the left is a marble staircase leading to the first floor whuch has 2 bright, double bedrooms and two bathrooms. From the larger bedroom, you can access the wonderful spacious balcony with a beautiful view of the Majella mountain. The house also has a small terrace with an awning. for al fresco dining.
The second house is smaller, approximately 100 sqm. Part of this property is the taverna of approximately 45 sqm with cross vaults and a separate entrance . The ground floor of the second house includes a living room with a kitchen and fireplace, a small guest bathroom, and stairs leading to a double bedroom and a bathroom Going up a wooden, Juliette staircase you access the large bright bedroom with a glimpse of the sea which connects to a small study room with a separate entrance out to a walkway and views of the ancient castle.
About
Spoltore is situated on a hill near the city of Pescara, making it a strategic location for accessing the national Parks of the Abruzzo Apennines and the beach resorts of the Adriatic coast. and is known for its picturesque hillside setting, charming historic centre, and beautiful countryside views. Spoltore is also famous for its numerous wine and olive oil producers, as well as its traditional Italian cafes and restaurants serving delicious local cuisine.
There is an international airport at Pescara with direct flights to Germany, London, Manchester, Malta, Brussels, Bucharest and Prague. The airport is a 10 minute drive from Spoltore.
In der Altstadt von Spoltore, ein wunderschöner mittelalterlicher Ort in Hügellage nur wenige Kilometer von der Adriaküste entfernt, verkaufen wir 2 große renovierte Häuser, mit zugehörigem Gewölbe-Keller und Studio. Die Häuser liegen nebeneinander und haben beide Zugang von einem kleinen privaten Hof, der an einem der schönsten Plätze von Spoltore liegt. Auch die etwa 45 qm große Taverna mit Kreuzgewölben hat einen eigenen Eingang vom Hof her.
In unmittelbarer Nähe der Häuser gibt es einen kostenlosen öffentlichen Parkplatz, einige Stufen hinunter führen zur romantischen Piazza die Fußgängerzone ist. Die Altstadt von Spoltore ist sehr malerisch mit ihren verwinkelten Gassen, es gibt Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe und für diejenigen, die kein Auto benutzen möchten, gibt es eine gute Anbindung mit öffentlichen Busse.
Die beiden Häuser sind renoviert, die typische Bauweise, mit Kreuzgewölben und ineinander verschachtelten Zimmern wurden erhalten. Jedes Haus hat zwei Etagen, verfügt über einen offenen Kamin und eine interne Treppe; vor Kurzem wurde die Elektroinstallation erneuert und die Fenster sind teilweise erneuert und haben Mückengitter.
Das größere Haus hat etwa 165 qm- einschließlich eines kleinen Kellers der einen eigenen Zugang auf Straßenniveau hat. Der Eingang zum Haus befindet sich im ersten Stock über dem Keller. Man betritt das große Wohnzimmer, links führt ein Bogen zur geräumigen Küche mit offenem Kamin. Auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangs befindet sich ein Flur, der zu einem kleinen Gäste-WC, dem Ausgang zum privaten Hof und auf der anderen Seite zu der Treppen führt. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer und zwei Bädern. Vom größeren Schlafzimmer aus gelangt man auf den sehr geräumigen Balkon, von dem aus man einen herrlichem Blick auf die Majella-Berge hat. Das Haus verfügt auch über eine kleine Terrasse mit Sonnenschutz.
Die zweite Wohnung ist kleiner, etwa 100 qm, zuzüglich der großen Taverne mit 2 Kreuzgewölbe Räumen und offenem Kamin, die einen separaten Eingang hat. Sie ist ca 45 qm groß. Der Eingang zum Haus erfolgt über den privaten Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Küchenecke und offenem Kamin, am Ende befindet sich ein kleines Gäste-WC. Links vom Eingang ist die Treppen, die in den ersten Stock führt, wo sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Ein paar Stufen höher gelangt man zum großen Schlafzimmer, das mit einem kleinen Büro verbunden ist, dieses einen separaten Eingang von der oberen Gasse aus.
Spoltore liegt auf einem Hügel ca 8 km von der Stadt Pescara entfernt, was es zu einem strategisch günstigen Standort für Ausflüge in die Nationalparks der Abruzzen und zu den Stränden der Adriaküste macht. Der Ort ist bekannt für seine malerische Hanglage, den charmanten historischen Stadtkern und die wunderschöne Aussicht auf die Landschaft. Spoltore ist auch berühmt für seine zahlreichen Wein- und Olivenölproduzenten sowie seine traditionellen italienischen Cafés und Restaurants.
