Stone house with panoramic terraces and a swimming pool in the Majella National Park. There are places that change the rhythm of your days. Places where opening the windows means breathing in the mountain air, gazing at a panorama that changes with the seasons, and knowing that, just steps from home, trails begin leading to some of the most enchanting corners of Abruzzo. This property, in the village of Roccamorice, was created specifically for those who want an authentic experience without sacrificing the comfort and convenience of essential amenities. Situated at approximately 650 meters above sea level, the house is nestled in one of the most enchanting settings in the Majella National Park. From here, you can easily reach the hermitages of Santo Spirito and San Bartolomeo, the Blockhaus, and numerous trails for hiking, mountain biking, and outdoor activities. Meanwhile, the town center offers a bakery, grocery store, small restaurants, and basic daily services. Pescara International Airport, the Adriatic beaches, and the ski resorts of Passo Lanciano and Mamma Rosa are about thirty kilometers away. This location allows you to experience the tranquility of the mountains without feeling isolated. The property retains the character of traditional homes thanks to the presence of the typical white Roccamorice stone, an architectural element that lends personality and authenticity to the property. The interior spaces are functionally distributed and offer interesting customization options. On the ground floor, there is a charming kitchen with stone vaults, already furnished and fully equipped, a cellar still to be finished that represents a real opportunity to create a tavern, a hobby room or a space dedicated to guests, as well as a convenient garage for one car. The first floor features a large, multipurpose entrance hall, currently furnished with a dining table, small refrigerator, and two sofa beds, but easily convertible into a second kitchena particularly attractive solution for those looking to create two independent units or develop a hospitality business. The bright living room, furnished with sofas, armchairs, and quality furniture, becomes the home's natural meeting point, while the two double bedrooms and two full bathrooms ensure comfort for both the family and any guests. Outdoors, the property truly shines. The two large terraces, one covered and one fully exposed to the sun, allow for year-round outdoor living, offering unobstructed views of the surrounding landscape, one of the property's key assets. The swimming pool with filtration system completes the ideal setting for relaxing, entertaining friends, or enhancing the property's appeal on the vacation rental market. The home also offers particularly impressive technical features. The central heating is powered by a Riello boiler and can be operated either with a gas cylinder or, thanks to the existing installation, easily connected to the city gas mains. All rooms are equipped with radiators with thermostatic valves, while every window has shutters and mosquito nets, enhancing comfort and livability in all seasons. Internet access is already available on the street, allowing for quick home connection activation, an important feature for those who wish to work remotely. Furthermore, the earthquake-resistant roof of the extension was recently redone in compliance with current regulations, a significant investment that represents a tangible benefit for the future owner. This property lends itself to different interpretations, yet all share the same quest for quality of life. It's the ideal choice for those dreaming of a residence immersed in Italian nature, for those seeking a second home to enjoy year-round, for professionals who can work remotely without sacrificing access to major cities, or for investors interested in developing a property dedicated to experiential tourism in one of Abruzzo's most beloved natural areas. If you'd like...
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Casa in pietra con terrazze panoramiche e piscina nel Parco della MajellaCi sono luoghi che cambiano il ritmo delle giornate. Luoghi in cui aprire le finestre significa respirare aria di montagna, osservare un panorama che cambia con le stagioni e sapere che, a pochi passi da casa, iniziano sentieri che conducono ad alcuni degli angoli più suggestivi dell'Abruzzo. Questa proprietà, nel borgo di Roccamorice, nasce proprio per chi desidera vivere un'esperienza autentica, senza rinunciare al comfort e alla comodità dei servizi essenziali.Situata a circa 650 metri di altitudine, la casa si inserisce in uno dei contesti più affascinanti del Parco Nazionale della Majella. Da qui è possibile raggiungere facilmente gli eremi di Santo Spirito e San Bartolomeo, il Blockhaus e numerosi percorsi dedicati al trekking, alla mountain bike e alle attività all'aria aperta. Allo stesso tempo, il centro del paese offre panetteria, alimentari, piccoli ristoranti e i principali servizi quotidiani, mentre in circa trenta chilometri si raggiungono l'aeroporto internazionale di Pescara, le spiagge dell'Adriatico e le stazioni sciistiche di Passo Lanciano e Mamma Rosa. Una posizione che permette di vivere la tranquillità della montagna senza sentirsi isolati.L'immobile conserva il carattere delle abitazioni tradizionali grazie alla presenza della tipica pietra bianca di Roccamorice, elemento architettonico che conferisce personalità e autenticità alla proprietà. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e offrono interessanti possibilità di personalizzazione.Al piano terra si trovano una suggestiva cucina con volte in pietra, già arredata e completamente attrezzata, una cantina ancora da rifinire che rappresenta un'opportunità concreta per realizzare una taverna, una sala hobby o uno spazio dedicato agli ospiti, oltre a un comodo garage per un'autovettura.Il primo piano accoglie un ampio ingresso polifunzionale, oggi arredato con tavolo da pranzo, piccolo frigorifero e due divani letto, ma facilmente trasformabile in una seconda cucina, soluzione particolarmente interessante per chi desidera creare due unità indipendenti o sviluppare un'attività ricettiva. Il luminoso salone, arredato con divani, poltrone e mobili di qualità, diventa il naturale punto d'incontro della casa, mentre le due camere matrimoniali e i due bagni completi garantiscono comfort sia alla famiglia sia agli eventuali ospiti.All'esterno, la proprietà trova la sua massima espressione. Le due grandi terrazze, una coperta e una completamente esposta al sole, permettono di vivere gli spazi all'aperto durante gran parte dell'anno, offrendo una vista aperta sul paesaggio circostante che rappresenta uno dei principali valori dell'immobile. La piscina con sistema di filtrazione completa un ambiente ideale per rilassarsi, ricevere amici o valorizzare la proprietà nel mercato delle locazioni turistiche.Anche sotto il profilo tecnico, la casa offre elementi di particolare interesse. Il riscaldamento centralizzato è alimentato da una caldaia Riello e può funzionare sia con bombola sia, grazie alla predisposizione già esistente, essere facilmente collegato alla rete del gas cittadino. Tutti gli ambienti sono dotati di radiatori con valvole termostatiche, mentre ogni finestra dispone di persiane e zanzariere, migliorando comfort e vivibilità in ogni stagione. La linea Internet è già presente sulla strada e consente una rapida attivazione della connessione domestica, caratteristica importante anche per chi desidera lavorare da remoto. Inoltre, il tetto antisismico della parte ampliata è stato recentemente rifatto secondo le normative vigenti, con un investimento significativo che rappresenta un valore concreto per il futuro proprietario.Questa proprietà si presta a interpretazioni diverse ma accomunate dalla stessa ricerca di qualità della vita. È la scelta ideale per chi sogna una residenza immersa nella natura italiana, per chi...
