3间卧室独栋房屋, 135 m²

皮亚内拉, Pescara (省)

Stupenda casa indipendente di 135 mq completamente arredata, fornita di elettrodomestici, funzionale pronta da abitare, immersa nel verde in uno scenario naturale della campagna abruzzese a poca distanza dell'antica Città Pianella, e dalle spiagge dorate del litorale Adriatico. La dimora è circondata da un vasto giardino pianeggiante e da un generoso terreno di circa 3.3 ettari con 170 piante di ulivo - ideali per la produzione di olio extravergine d'oliva di alta qualità – circa 70 alberi da frutto di varie specie, e un grazioso lago con pesci. La dimora si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un ampio porticato coperto adatto anche a rimessa per automobili e dotato presa per ricarica auto elettrica, ingresso per un comodo locale pluriuso con centralina e sistema bluegen impiantistica fotovoltaico a 46 pannelli solari con sistema batteria di accumulo e rimessa in vendita energia in rete, app controllo remoto & smart power control.   Al piano primo di circa 120 mq troviamo ingresso principale, accogliente ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto, bagno. Sono annessi alla proprietà un utilissimo magazzino rimessa di circa 104 mq con altezza max di 5.30 metri e una dependance su un livello da ristrutturare costruita tutta a mattoni con vari locali, un porticato e un forno a legna. La villa gode di un’ottima posizione e di una stupenda vista panoramica, ha una classe energetica A1, finestre con triplo vetro a camera d’aria, stufa a pellet, porta blindata, sistema fotovoltaico, presa per ricarica auto elettriche.  Il terreno è gestito con un contratto vantaggioso tramite una azienda agricola che si occupa del taglio erba di tutto il terreno due volte in un anno, potature di tutte le piante, e la consegna gratuita del 20% di olio al proprietario del terreno tramite il raccolto e molitura delle olive. L'immobile è situato nella splendida Città di Pianella, un tranquillo comune abruzzese che offre i principali servizi per la vita quotidiana, tra cui negozi di alimentari, farmacie, ufficio postale, scuole, uffici, musei, chiese e tanti altri servizi. La sua posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei centri più grandi facilmente raggiungibili in auto. Il centro storico della Città di Pianella dista circa 15 minuti dal mare, 20 minuti dall’aeroporto internazionale di Pescara, circa 40 minuti dalle suggestive località sciistiche dell'Appennino abruzzese, e circa 120 minuti dalla Città di Roma. La proprietà è ideale per chi cerca spazi sconfinati a contatto con la natura e la possibilità di creare la propria dimensione e atmosfera.