For sale a portion of a two-family villa in the hills of Pescara (Strada Catani), in great condition, with autonomous entrance, exclusive courtyard, garage and panoramic terraces. The house, located in a residential area, is on three levels: on the ground floor there is the entrance for people and cars, an exclusive courtyard mostly paved of about 300 sqm, a garage, a cellar, a storage and a small bathroom; through a staircase (both inside and outside) there is the first food where we find a hallway, kitchen, wide and luminous living room with direct access to the panoramic and livable terrace, and a bathroom; on the second floor there are three bedrooms, one with ensuite and all with access to the terraces sea or mountain view; lastly on the last floor there is the attic of about 70 sqm reachable by a hidden staircase with electricity, gas and water systems already present. The building was completed in mid 90s, with structure in reinforced concrete and waterproofed covering; fixtures inside and outside are in wood with double glazed windows, utilities are all connected including internet thanks to optic fiber, the condensation boiler was installed in 2021.
The great position allows to reach in a few minutes all the services; at about 500 meters from the Madonna dei Sette Dolori church and 3 km (in airline) from the Adriatic sea. Pescara is a lively sea town, the most populated in the Abruzzo region, with a train station and international airport.
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Vendita porzione villa bifamiliare nelle colline di Pescara (Strada Catani), in ottime condizioni, con: ingresso autonomo, corte esclusiva, garage e terrazzi panoramici. La casa, ubicata in zona residenziale, è disposta su tre livelli: al piano terra c'è l'ingresso sia pedonale che carrabile, una corte esclusiva in gran parte pavimentata di circa 300 mq, un garage, una cantina, un ripostiglio e un piccolo bagno; attraverso una scala (sia interna che esterna) si raggiunge il piano primo dove troviamo un disimpegno, una cucina, un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al panoramico e vivibile terrazzo e un bagno; al piano secondo ci sono tre camere da letto di cui una con bagno interno e tutte con accesso ai terrazzi vista mare o montagna; infine all'ultimo piano c'è la soffitta di circa 70 mq raggiungibile da scala retrattile, con impianti luce, acqua e gas già presenti. Il fabbricato è stato ultimato nella metà degli anni 90, con struttura in cemento armato e copertura impermeabilizzata; gli infissi sia interni che esterni sono in legno con finestre in doppio vetro, le utenze sono tutte collegate, compreso il collegamento ad internet grazie alla fibra ottica, la caldaia a condensazione è stata installata nel 2021. L' ottima posizione, permette di raggiungere con pochi minuti tutti i servizi; a circa 500 metri dalla chiesa della Madonna dei Sette Dolori e a circa 3 km (in linea d'aria) dal mare Adriatico. Pescara è una vivace città di mare, la più popolata della regione Abruzzo, con stazione ferroviaria ed aeroporto internazionale.
Partie de villa jumelée à vendre dans les collines de Pescara (Strada Catani), en excellent état, avec : entrée indépendante, cour exclusive, garage et terrasses panoramiques. La maison, située dans un quartier résidentiel, est sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, il y a une entrée piétonne et une entrée carrossable, une cour exclusive en grande partie pavée d'environ 300 mètres carrés, un garage, une cave, un débarras et une petite salle de bains ; par un escalier (intérieur et extérieur), on accède au premier étage où se trouvent un couloir, une cuisine, un grand et lumineux séjour avec accès direct à la terrasse panoramique et habitable, et une salle de bains ; au deuxième étage, il y a trois chambres à coucher, dont l'une a une salle de bain en-suite et toutes ont accès aux terrasses avec vue sur la mer ou la montagne ; enfin, au dernier étage, il y a le grenier d'environ 70 mètres carrés auquel on accède par un escalier escamotable, avec les systèmes d'électricité, d'eau et de gaz déjà en place. L'immeuble a été achevé au milieu des années 90, avec une structure en béton armé et un toit imperméable ; les installations intérieures et extérieures sont en bois avec des fenêtres à double vitrage, les services sont tous connectés, y compris la connexion Internet grâce à la fibre optique, la chaudière à condensation a été installée en 2021.
L'excellent emplacement permet d'accéder à tous les services en quelques minutes ; à environ 500 mètres de l'église de la Madonna dei Sette Dolori et à environ 3 km (à vol d'oiseau) de la mer Adriatique. Pescara est une ville balnéaire animée, la plus peuplée de la région des Abruzzes, dotée d'une gare et d'un aéroport international.
