Villa Giulia
Set in a captivating
hillside landscape among olive groves and vineyards, in an area renowned for
the production of extra virgin olive oil, this elegant detached villa opens
towards the sea, offering enchanting views and an exceptional sense of space.
The setting is private
yet not isolated, conveniently located close to the main amenities and ideal
for those who wish to enjoy close contact with nature without giving up the
convenience of everyday life.
Architecture in Harmony with the Landscape
The architecture is
refined and understated, characterised by clean lines and a thoughtful
integration with the surrounding natural environment. The building appears to
nestle into the hillside before emerging and opening towards the horizon,
creating a continuous dialogue between the interior spaces and the landscape
beyond.
The spacious entrance
leads into the living area, comprising a bright sitting room, a dining area and
a fireplace that creates a warm and welcoming atmosphere. A laminated timber
structure offers a glimpse of a second dining area adjacent to the kitchen,
which remains separate from the main living room, ensuring both functionality
and independence between the spaces.
The floor is completed by
a guest bathroom with shower and an internal staircase leading to the
mezzanine, currently used as a gym, from which beautiful views extend across
the hills towards the sea.
The Sleeping Quarters
The sleeping area,
entirely arranged on the same floor, comprises three spacious double bedrooms.
Two of the bedrooms feature generous en-suite bathrooms, designed to provide
comfort and privacy.
The Heart of the Home: the Patio and Garden
At the centre of the
property lies a spacious patio, the true heart of the villa, with multiple
points of access and a natural continuity between the indoor and outdoor
spaces.
Through an elegant
wrought-iron gate, one enters the garden surrounding the property, where
ornamental plants, fruit trees and olive trees in production coexist within a
landscape that captures the authentic charm of the hillside countryside.
Beside the villa, a large
paved area is dedicated to outdoor entertaining, providing the perfect setting
for lunches and dinners immersed in the tranquillity of the surrounding
landscape. Adjacent to it is a mosaic-lined, saltwater swimming pool, designed
to make the most of the outdoor spaces throughout the warmer months.
Comfort and Sustainability
Sustainability also plays
a central role. The roof is equipped with a photovoltaic system that powers the
heat pump, helping to make the property almost energy self-sufficient while
combining living comfort with efficiency.
A property conceived not
simply as a residence, but as a place in which to rediscover your own rhythm,
reconnect with nature and appreciate the beauty of the surrounding landscape.
A place to call home.
A horizon to embrace.
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Villa Giulia
Immersa in un
suggestivo contesto collinare, tra ulivi e vigneti e in una zona rinomata per
la produzione di olio extravergine di oliva, questa elegante villa indipendente
si apre verso il mare regalando scorci di grande fascino.
Una posizione riservata, ma non isolata, comoda
ai principali servizi e ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura
senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.
Un’architettura
che dialoga con il paesaggio
L’architettura, essenziale e raffinata, è
caratterizzata da linee pulite e da un’attenta integrazione con il contesto
naturale. L’edificio sembra incunearsi nel terreno per poi riemergerne e
aprirsi verso l’orizzonte, creando un continuo dialogo tra gli spazi interni e
il paesaggio circostante.
L’ampio ingresso conduce alla zona giorno,
articolata in un luminoso salotto, una zona pranzo e un camino che contribuisce
a creare un’atmosfera calda e accogliente. Una struttura in legno lamellare
lascia intravedere una seconda zona pranzo, adiacente alla cucina, che rimane
separata dal salone garantendo funzionalità e indipendenza degli ambienti.
Completano il piano un bagno di servizio con
doccia e una scala interna che conduce al soppalco, attualmente adibito a
palestra, dal quale si gode di una suggestiva vista sulle colline e sul mare.
La zona notte
La zona notte, interamente sviluppata sullo
stesso piano, è composta da tre ampie camere matrimoniali. Due di esse
dispongono di spaziosi bagni en suite, pensati per offrire comfort e privacy.
Il cuore della
casa: il patio e il giardino
Al centro dell’abitazione si apre un ampio patio,
vero cuore della villa, caratterizzato da molteplici accessi e da una naturale
continuità tra interno ed esterno.
Attraverso un elegante cancello artistico si
accede al giardino che circonda la proprietà, dove convivono piante
ornamentali, alberi da frutto e ulivi in produzione, in un paesaggio che
restituisce il fascino autentico della campagna collinare.
A lato della villa, un’ampia area pavimentata è
dedicata ai momenti conviviali all’aperto, ideale per pranzi e cene immersi
nella quiete del paesaggio. Accanto si trova una piscina interrata rivestita in
mosaico, alimentata con acqua salata, pensata per vivere pienamente gli spazi
esterni durante la bella stagione.
Comfort e
sostenibilità
Un ruolo centrale è svolto anche dalla
sostenibilità. Il tetto ospita un impianto fotovoltaico che alimenta la pompa
di calore, contribuendo a rendere l’abitazione quasi autonoma dal punto di
vista energetico e coniugando comfort abitativo ed efficienza.
Una proprietà pensata non soltanto come
residenza, ma come luogo in cui ritrovare il proprio ritmo, il contatto con la
natura e la bellezza del paesaggio. Un luogo da abitare. Un orizzonte da vivere.
