Nestled in the peace and natural beauty of the Moscufo hills, in a dominant and secluded position, we offer for sale a newly built (2024) single-family villa that combines minimalist design, modern comfort, and exceptional energy efficiency (Class A2). Here, the beauty of the landscape merges with advanced functionality and technology, creating a home that is at once elegant, comfortable, and sustainable.
The property sits on 5,000 sqm of land, ensuring complete privacy and a direct connection with the surrounding nature. From the garden and large windows, the view stretches uninterrupted from the sea to the mountains, offering ever-changing scenes with the seasons and the light of the day.
The interiors have been designed for living every moment in comfort and style:
A spacious and bright living area with open-plan kitchen and separate pantry, perfect for those who love conviviality and comfort
A study, ideal for remote working or reading
Daytime bathroom with walk-in shower and double sink
Sleeping area with two double bedrooms, one featuring a walk-in wardrobe, and a central bathroom with walk-in shower
The villa is built with high-quality materials and construction techniques: 20 cm rock wool external insulation, insulated walls, ventilated wooden roof, soundproof interior walls, and a 40 cm raised foundation to protect against humidity and heat loss. Thermally broken aluminum windows with retractable mosquito nets provide comfort, quiet, and energy savings.
Premium finishes and systems include:
Suspended Globo sanitary fixtures, Fiore taps, and ARBI bathroom furniture
Heating and cooling via heat pumps with independent ceiling units
Induction cooktop and domestic hot water boiler
Smart home lighting system
Intelligent ventilation system for kitchen, study, and bathroom
Fireplace preparation with flue already installed
Starlink internet connection
Extremely low electricity costs (approximately €60-70 per month)
Outdoors, the generous land offers endless possibilities: pool, relaxation areas, vegetable gardens, or customized landscaping. A well for irrigation is present (to be connected), and there is potential for further development.
The villa requires only minor external finishing works, such as access road, exterior screed, and electricity connection, making it ready to become the home of your dreams.
This is a unique opportunity for those seeking a modern, elegant, independent home, immersed in nature, with advanced technologies, high comfort, and breathtaking views. Here, every day will be an experience of serenity and beauty.
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Immersa nel silenzio e nella natura delle colline di Moscufo, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di nuova costruzione (2024), che unisce design minimalista, comfort moderno e altissima efficienza energetica (Classe A2). Qui, la bellezza del paesaggio si fonde con la funzionalità e la tecnologia più avanzata, offrendo una casa che è al tempo stesso elegante, confortevole e sostenibile.
La proprietà si sviluppa su 5.000 mq di terreno, garantendo privacy totale e una relazione diretta con la natura circostante. Dal giardino e dalle ampie vetrate, la vista spazia senza ostacoli dal mare fino ai monti, regalando scenari che cambiano con le stagioni e la luce del giorno.
Gli interni sono stati progettati per vivere ogni momento in modo piacevole e pratico:
Una zona giorno ampia e luminosa, con cucina a vista e dispensa separata, perfetta per chi ama convivialità e comfort
Un studio, ideale per smart working o lettura
Bagno zona giorno con doccia walk-in e doppio lavabo
Zona notte con due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, e bagno centrale con doccia walk-in
La villa è realizzata con materiali e tecniche di alto livello: cappotto termico in lana di roccia da 20 cm, pareti coibentate, tetto ventilato in legno, isolamento acustico e rialzo da terra di 40 cm per protezione da umidità e dispersioni. Gli infissi in alluminio a taglio termico, completi di zanzariere a scomparsa, garantiscono comfort, silenzio e risparmio energetico.
Finiture e impianti di pregio:
Sanitari sospesi Globo, rubinetteria Fiore, mobili bagno ARBI
Riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore con ventilanti indipendenti
Piano cottura a induzione e caldaia per acqua calda sanitaria
Impianto di illuminazione domotico smart
Sistema di aerazione intelligente per cucina, studio e bagno
Predisposizione camino con canna fumaria già realizzata
Connessione internet Starlink
Consumi elettrici estremamente contenuti (circa 60-70 € mensili)
All'esterno, il terreno generoso offre infinite possibilità: creare una piscina, aree relax, orti o giardini personalizzati. È presente un pozzo per irrigazione (da collegare) e possibilità di ulteriore edificabilità.
La villa necessita solo di minimi interventi esterni di completamento, come strada di accesso, massetto esterno e collegamento Enel, rendendola pronta per diventare la casa dei vostri sogni.
Questa è una soluzione unica per chi cerca una dimora moderna, elegante e indipendente, immersa nella natura, con tecnologie avanzate, comfort elevato e una vista che lascia senza fiato. Qui ogni giorno sarà un'esperienza di serenità e bellezza.
