Splendid villa with garden on Via Colle della Vecchia in Montesilvano, boasting stunning views stretching from the sea to the Gran Sasso mountains, including a glimpse of the city, Città Sant'Angelo, Collecorvino, and the Vestino hinterland, all the way to the Gran Sasso mountains. This prestigious property, spread over three levels plus an attic, comprises a basement with garage and cellars; a ground floor with a large living area and balcony; and a first floor with bedrooms, balconies, and a large, panoramic veranda connected to the balcony itself, which leads to the attic, which can also be used as a storage room.
The basement is accessed via a driveway with access to the large garage, cellar, and storage room. Passing through the pedestrian gate and the driveway that cuts through part of the garden, you proceed toward the entrance, first encountering the boiler room on the right, then reaching a large terrace leading to the front door that leads to an equally spacious entrance hall. To the right, bordered by mirrored doors, is a fully equipped laundry room and storage room. Opposite, a spacious living area is illuminated by numerous windows and access to the surrounding balcony. The fireplace in the corner stands out, while on the opposite side is a wall designed for the kitchen. To the left of the entrance is a multipurpose room, a study, or other space, flanked by a large bathroom. A wide and comfortable staircase leads to the upper floor, featuring spacious bedrooms with windows and balconies that open onto their respective terraces, including one room that opens onto a splendid windowed veranda from which you can admire the spectacular panorama described above. The entire sleeping area is covered in exquisite dark wood parquet. Another large bathroom completes the sleeping area, in addition to the one that can be shared or private with the master bedroom. From the veranda, a convenient iron staircase leads to an attic area. This accessible space, complete with several windows, is currently used as a storage room. The house features an alarm system, lighting, and outdoor irrigation. The large, well-kept garden includes flowering plants, fruit trees, and a darbecue tree. There's also a stable with a fence for farmyard animals, and a potential dog kennel. This is an excellent option for living just steps from the city center, enjoying tranquility and convenience, with views of the city, the sea, and the mountains that characterize Abruzzo. Abruzzo is rich in nature, parks, sea, mountains, and delicious culinary specialties, including a wide variety of cheeses, including the world-famous Pecorino di Farindola, delicious arrosticini, our award-winning olive oils, especially the one from the Pesaro hills, and our native wines: Montepulciano d'Abruzzo, Trebbiano, Pecorino, and others, increasingly focused on organic production. The property's exceptional features include a photovoltaic system and panels for electricity generation. Energy efficiency rating is currently being assessed.
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Splendida villa con giardino in via Colle della vecchia di Montesilvano, con splendida vista che va dal mare ai monti del Gran Sasso passando per uno scorcio sulla Città fino a Città S Angelo, Collecorvino e l'entroterra Vestino, fino ai monti del Gran Sasso. L'immobile di pregio posto su tre livelli più sottotetto, consta di un seminterrato con garage e cantine, un piano terra con ampia zona giorno e balcone; un primo piano con zona notte balconi e ampia e panoramica veranda collegata al balcone stesso, da cui si può raggiungere il sottotetto, anch'esso praticabile come locale di sgombero.
In particolare il seminterrato si raggiunge con viale carrabile con accesso al garage di ampia metratura, locali cantina e ripostiglio. Attraversando il cancello pedonale e dal viale di ingresso che attraversa parte del giardino si procede verso l'ingresso, incontrando prima sulla destra il locale caldaia, poi si raggiunge un grande tereazzo dal quale si accede al portone di ingresso che dà su un altrettanto ampio locale di ingresso con a destra, delimitato da porte a specchio, si accede ad un attrezzato locale lavanderia e ripostiglio; di fronte appare una zona giorno ampia ed illuminata da numerose finestre e uscite sul balcone circostante, spiccano l'angolo camino e dal lato opposto la parete predisposta per la cucina. A sinistra dell'ingresso stanza pluriuso, studio o altro, con a fianco grande bagno. Un'ampia e comoda scala ci accompagna al piano superiore caratterizzato dalla disposizione di ampie camere con finestre e balconi che danno sui relativi terrazzi ed in particolare un ambiente da su una splendida veranda finestrata da dove si può ammirare lo spettacolare panorama già descritto. Tutto il pavimento della zona notte è caratterizzato da un prezioso parquet in legno scuro. Un'altro grande bagno completa la zona notte, oltre a quello che può essere sia comune che esclusivo della camera padronale. Dalla veranda si può raggiungere una zona di sottotetto con comoda scale il ferro fissa, tale ambiente è praticabile e munito di alcune finestre nonostante risulti locale di sgombero. Nella casa è predisposto un impianto di allarme, illuminazione e irrigazione esterna con ampio e curato giardino, presenti piante fiorite, da frutto, darbecue, stalla per animali da cortile con relativo recinto e possibile cuccia per cane padronale. Ottimo affare per vivere a due passi dal centro in condizioni di tranquillità, comodità e di vista sulla città sul mare e sui monti che caratterizzano il nostro Abruzzo, ricco di Natura, Parchi, Mare Montagna e gustose peculiarità culinarie, come grandi varietà di formaggi tra cui spicca il Pecorino di Farindola ormai noto in tutto il mondo, i gustosi arrosticini, I nostri pluripremiati olii, notissimo quello delle colline Pesaresi, nonché dei nostri vini autoctoni: Montepulciano d'Abruzzo, trebbiano, Pecorino ed altri sempre più verso una produzione Bio. Completa la straordinarietà dell'immobile l'impianto e i pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Classe energetica in fase di valutazione.
