6间卧室独栋房屋, 516 m²

切帕加蒂, Pescara (省)

La "casa" rappresenta la ricchezza umana più preziosa, quella dell'incontro, quella delle relazioni tra le persone, diverse per età, per cultura e per storia, ma che vivono insieme e che insieme si aiutano a crescere."
Papa Francesco

ELEGANZA, SPAZIO E INDIPENDENZA NEL CUORE DI CEPAGATTI - SOLUZIONE ESCLUSIVA SU TRE LIVELLI CON AMPIO GIARDINO

Nel cuore residenziale di Cepagatti, uno dei borghi più vivaci e apprezzati della provincia di Pescara, proponiamo in vendita una residenza esclusiva completamente recintata che rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, ampiezza degli spazi (sia interni che esterni) e straordinaria indipendenza. Situata in via Dante Alighieri, 94 questa proprietà, realizzata tra gli anni '70 e gli anni '80, è unica nel suo genere; la parte abitativa si sviluppa su tre livelli (per una superfice catastale complessiva di 516 mq) oltre a magazzini e garage al piano S1 per complessivi 206 mq catastali. Vanta ingressi autonomi ed è arricchita da un grazioso giardino privato di circa 500 mq, un'autentica oasi verde nel pieno centro cittadino.

DESCRIZIONE DEGLI SPAZI La proprietà è articolata su tre piani, ognuno studiato per garantire il massimo del comfort e della funzionalità.

PIANO SOTTOSTRADA
Una zona che si distingue per la sua versatilità e utilità, composta da due ampi garage, di cui uno dotato di bagno e l'altro con magazzino e ripostiglio oltre ad un utilissimo locale pluriuso.
A rendere questo piano ancora più speciale, un giardino privato con pozzo, abbellito dalla presenza di alcuni alberi, perfetto per momenti di relax o per creare un angolo verde su misura.

PIANO PRIMO RIALZATO
Salendo al primo livello abitativo troviamo un accogliente appartamento che si estende su una superficie catastale totale di 194 mq composto da:

Ingresso spazioso

Cucina abitabile con caminetto con adiacente cucinotto

Bagno con vasca

Tinello e sala luminosa, ambienti ideali per ospitare famiglia e amici

Tre ampie camere da letto, perfette per garantire privacy e comfort

Secondo bagno con vasca

Balcone vivibile, affacciato sul verde circostante
PIANO PRIMO E PIANO SOTTOTETTO
Questi due livelli coprono complessivamente una superficie catastale di 322 mq. Il primo piano si distingue per l'ampiezza, la funzionalità e l'eleganza degli ambienti, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort e raffinatezza. L'accesso avviene attraverso una importante e pregiata scala in marmo di Carrara, dettaglio che anticipa l'eleganza degli ambienti. La disposizione degli spazi prevede:

Ingresso ampio e curato nei dettagli, perfetto per accogliere gli ospiti con stile

Soggiorno doppio, un ambiente ampio e luminoso che invita alla convivialità

Cucina con camino e con cucinotto separato, ideale per gli amanti della cucina e della funzionalità

Tre camere da letto spaziose contraddistinte da parquet, pensate per garantire il massimo della vivibilità

Due bagni (1 con doccia e l'altro con vasca), perfetti per la vita quotidiana

Disimpegno funzionale, che assicura un flusso armonioso tra gli ambienti

Balcone semiperimetrale, da cui godere di una vista aperta e rilassante, perfetto per momenti all'aria aperta
Salendo attraverso una pregiata scala elicoidale in legno, si accede al piano sottotetto, un ambiente che stupisce per la sua versatilità e luminosità. Qui si apre un grande open space, ideale per adattarsi a qualsiasi esigenza: zona relax, studio, area ludica o spazio per ospiti. Questo piano è arricchito da:

Un comodo cucinotto,...