Located in the heart of the historic center of Castiglione a Casauria, we offer for sale a charming first-floor apartment of approximately 25 sqm. The living area features an open-plan kitchenette centered around a traditional fireplace, which serves as the heart of the home. The property is completed by a bedroom and a bathroom, offering an essential yet functional layout.
Living in Castiglione a Casauria means immersing yourself in a setting of inestimable historical value, just steps away from the famous Abbey of San Clemente a Casauria. While the village retains a peaceful and authentic soul with its essential services—such as a post office and local shops—the nearby town of Torre de' Passeri ensures quick access to supermarkets, banks, and a train station.
The geographical location is the true crown jewel of this property: strategically positioned halfway between the peaks of the Apennines and the Adriatic Sea, it allows you to reach the beaches of Pescara in about 30 minutes and the ski slopes of Majella or Passo Lanciano in just 45 minutes. Long-distance connections are also excellent, with the A25 motorway entrance providing a direct route to the center of Rome in two hours.
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Nel centro storico di Castiglione a Casauria, proponiamo in vendita una caratteristica casa di circa 25 mq. L'ingresso dell'abitazione è al piano terra; attraverso una scala interna, si raggiunge il piano primo che si apre su una zona giorno con angolo cottura, dove un antico camino funge da elemento centrale. La proprietà prosegue con una camera da letto e un bagno, offrendo una distribuzione degli spazi essenziale ma funzionale. L'immobile è tipico degli inizi '900 con soffitti alti, focolare che fungeva da riscaldamento oltre che cucina e tipici ripostigli a muro. Attualmente nella casa sono presenti allacci di luce, acqua e gas metano. Con una saggia ristrutturazione sarebbe possibile riportare la casa agli antichi splendori! Vivere a Castiglione a Casauria significa immergersi in un contesto di inestimabile valore storico, a pochi passi dalla celebre Abbazia di San Clemente a Casauria. Sebbene il borgo conservi un’anima tranquilla e autentica con i suoi servizi essenziali come posta e piccoli negozi, la vicinanza con la vicina Torre de' Passeri garantisce un rapido accesso a supermercati, banche e alla stazione ferroviaria. La posizione geografica è il vero fiore all’occhiello di questa proprietà: situata strategicamente a metà strada tra le vette dell’Appennino e l’Adriatico, permette di raggiungere le spiagge di Pescara in circa 30 minuti e le piste da sci della Maiella o di Passo Lanciano in soli 45 minuti. Anche i collegamenti a lungo raggio sono eccellenti: l’imbocco autostradale A25 consente di arrivare nel centro di Roma in due ore.
Situé au cœur du centre historique de Castiglione à Casauria, nous proposons à la vente un charmant appartement d'environ 25 mètres carrés situé au premier étage. L'habitation s'ouvre sur une pièce de vie avec coin cuisine, où une cheminée ancienne trône comme élément central. La propriété se compose également d'une chambre à coucher et d'une salle de bain, offrant une distribution des espaces essentielle mais fonctionnelle.
Vivre à Castiglione à Casauria, c'est s'immerger dans un contexte d'une valeur historique inestimable, à quelques pas de la célèbre Abbaye de San Clemente à Casauria. Bien que le village conserve une âme tranquille et authentique avec ses services essentiels (poste, petits commerces), la proximité de Torre de' Passeri garantit un accès rapide aux supermarchés, aux banques et à la gare ferroviaire.
L'emplacement géographique est le véritable atout de cette propriété : stratégiquement située à mi-chemin entre les sommets des Apennins et la mer Adriatique, elle permet de rejoindre les plages de Pescara en environ 30 minutes et les pistes de ski de la Majella ou de Passo Lanciano en seulement 45 minutes. Les liaisons à longue distance sont également excellentes : l'accès à l'autoroute A25 permet de rejoindre le centre de Rome en deux heures.
