In the hamlet of San Tommaso, in the Municipality of Caramanico Terme, we have for sale a dwelling option in great condition general and ready to be lived in. The property is distributed in total on three floors: the main house extends to a surface of about 142 sqm on two levels, mainly ground and first floor, to which a lower underground floor completely dedicated to the appurtenances is added. On the ground floor, the main entrance opens to a living room, adjoined to a comfortable kitchen-dining; this level is also completed by a bedroom and a first bathroom. Going up to the first floor through an internal staircase, we access the remaining sleeping area, made of two added bedrooms and a second bathroom; it offers a panoramic view on the tops of the Maiella from the main windows. To complete this real estate offer, we have the basement floor where there is a cellar of approximately 30 sqm and a porch of approximately 20 sqm.
The property is immersed in the quiet of San Tommaso, a hamlet famous for its atmosphere of absolute peace and for the presence of the historic Church of San Tommaso Becket, a jewel of Abruzzese Romanesque architecture. Despite the great privacy and proximity to the nature of the Maiella National Park, the location is close to the main towns in the area and all essential amenities. In just a 10-minute drive, you can reach both Caramanico Terme (full of services such as supermarkets, pharmacies, banks, and schools) and the municipality of San Valentino in Abruzzo Citeriore, which offers additional shops, medical facilities, and traditional restaurants. The location of the house perfectly combines mountain tranquility with excellent ease of connection to the coast and main infrastructure: in about 45 minutes, you can easily reach the center of Pescara, its Adriatic beaches, and Abruzzo International Airport. Equally quick and convenient is the connection to winter tourism, given that the ski resorts of the Maiella, including Passo Lanciano and La Maielletta, are just over a half-hour drive away.
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Nella frazione di San Tommaso, nel comune di Caramanico Terme, mettiamo in vendita una soluzione abitativa in ottime condizioni generali e pronta per essere abitata. L'immobile si sviluppa complessivamente su tre piani: la casa principale si estende su una superficie di circa 142 mq disposta su due livelli, precisamente tra il piano terra e il primo piano, a cui si aggiunge un terzo piano interrato interamente dedicato alle pertinenze. Al piano terra, l'ingresso principale si apre su un soggiorno, fiancheggiato da una confortevole cucina abitabile; questo livello è ulteriormente completato da una camera da letto e da un primo bagno. Salendo al primo piano tramite la scala interna si accede alla restante zona notte, composta da due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno, che offre una vista panoramica sulle cime della Maiella dalle finestre principali. Per completare questa proposta immobiliare, si trova il seminterrato, dove si trovano una cantina di circa 30 mq e un portico di circa 20 mq.La proprietà è immersa nella quiete di San Tommaso, frazione celebre per la sua atmosfera di assoluta pace e per la presenza della storica Chiesa di San Tommaso Becket, gioiello dell'architettura romanica abruzzese. Nonostante la grande riservatezza e la vicinanza alla natura del Parco Nazionale della Maiella, la posizione è vicina ai principali centri della zona e a tutti i servizi essenziali. In appena 10 minuti di auto si raggiungono infatti sia Caramanico Terme (ricco di servizi come supermercati, farmacia, banche e scuole), sia il comune di San Valentino in Abruzzo Citeriore, che offre ulteriori negozi, presidi medici e ristoranti tipici. La posizione della casa unisce perfettamente la tranquillità della montagna con un'eccellente facilità di collegamento verso la costa e le principali infrastrutture: in circa 45 minuti si raggiungono comodamente il centro di Pescara, le sue spiagge adriatiche e l'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo. Altrettanto rapido e agevole è il collegamento con il turismo invernale, dato che gli impianti sciistici della Maiella, tra cui Passo Lanciano e la Maielletta, distano poco più di mezz'ora di viaggio.
Dans le hameau di San Tommaso, sur la commune de Caramanico Terme, nous proposons à la vente une solution d'habitation en excellent état général et prête à être habitée. L'immeuble si développe sur trois niveaux au total : l'habitation principale couvre une superficie de 142 mètres carrés répartis sur deux niveaux, précisément entre le rez-de-chaussée et le premier étage, auxquels s'ajoute un troisième niveau en sous-sol entièrement dédié aux dépendances. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale ouvre sur un salon, flanqué d'une cuisine habitable confortable ; ce niveau est complété par une chambre et une première salle de bain. En montant au premier étage par l'escalier intérieur, on accède au reste de l'espace nuit, composé de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bain, offrant depuis les ouvertures principales une vue panoramique sur les sommets de la Maiella. Pour compléter cette proposition immobilière, le sous-sol abrite une cave de 30 mètres carrés et un porche de 20 mètres carrés.
La propriété est immergée dans le calme de San Tommaso, un hameau célèbre pour son atmosphère de paix absolue et pour la présence de l'historique église de San Tommaso Becket, un joyau de l'architecture romane des Abruzzes. Malgré la grande intimité et la proximité avec la nature du Parc National de la Maiella, l'emplacement reste proche des principaux centres de la région et de tous les services essentiels. En seulement 10 minutes en voiture, on rejoint en effet aussi bien Caramanico Terme (riche en services tels que supermarchés, pharmacie, banques et écoles) que la commune de San Valentino in Abruzzo Citeriore, qui offre d'autres commerces, des centres médicaux et des restaurants typiques. L'emplacement de la maison allie parfaitement la tranquillité de la montagne à une excellente facilité de liaison vers la côte et les principales infrastructures : en 45 minutes environ, on rejoint confortablement le centre de Pescara, ses plages adriatiques et l'Aéroport International des Abruzzes. La liaison avec le tourisme hivernal est tout aussi rapide et aisée, puisque les stations de ski de la Maiella, notamment Passo Lanciano et la Maielletta, se trouvent à un peu plus d'une demi-heure de trajet.
