Do you dream of a simple life, shaped by the authentic rhythms of nature? In the heart of Abruzzo and the Majella National Park—specifically in Caramanico Terme—we offer you an extraordinary home, ready to move into right away. This property perfectly preserves all the charm of an ancient Abruzzese cottage, thanks to its magnificent Majella stone details, yet it has been skillfully integrated with modern elements that make it a truly unique, comfortable home equipped with every amenity. The property is in pristine condition and is spread over three well-organized floors:
Mezzanine Floor: The Living Area
Composed by a kitchen-dining, warm and welcoming, with a characteristic fireplace and access to two small, very panoramic terraces; wide living room with a second fireplace (ideal for wintery nights) and access to another small terrace; bathroom with shower.
Upper Floor: The Sleeping Area
A comfortable staircase leads to the upper floor, where you will find two master bedrooms, one with private terrace that offers an extraordinary panoramic view on the Majella; a study with private balcony, easily changeable in a third bedroom and a second bathroom.
Ground / garden level floor: Relaxation and Amenities
Large tavern featuring a dedicated corner for meditation and relaxation; private garage; spacious shed, ready for storing firewood and housing useful garden tools.
The Gardens
The property is enriched by two distinct gardens, designed to enjoy the climate and scenery in different ways:
The Green Garden: An enchanting spot with grass, flowers, and plants, directly overlooking the majestic Morrone mountains; the Paved Garden: A private, low-maintenance space enriched with succulents and an above-ground pool, ideal for cooling off on summer days with a view of the Majella peaks.
Living in Nature, Close to Amenities
This house offers the perfect balance:
5 minutes from the historic center of Caramanico Terme where you will find all essential services: supermarket, bakery, bars, pizzerias, restaurants, and boutiques selling traditional local products. Just a 5-minute walk from one of the best and most renowned restaurants in Abruzzo. 50 minutes from Pescara with its beaches and International Airport. 2 hours from Rome, ideal for a weekend getaway from the capital.
Perfect as: A primary residence for those looking for a lifestyle change dedicated to well-being, or as an exclusive holiday home in one of the most beautiful and greenest villages in Italy and potentially to obtain an income thanks to the many rental requests in this area.
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Sogni una vita semplice, scandita dalla natura e dalla sua autenticità? Nel cuore dell'Abruzzo e del Parco Nazionale della Majella, più precisamente a Caramanico Terme, vi proponiamo una dimora straordinaria, pronta per essere abitata immediatamente. Questa proprietà conserva intatto tutto il fascino delle antiche costruzioni abruzzesi grazie ai suoi magnifici dettagli in pietra della Majella, pur integrando sottilmente elementi moderni che la rendono un'abitazione unica nel suo genere, confortevole e dotata di ogni comodità necessaria. L'immobile è in perfetto stato e si sviluppa su tre livelli perfettamente disposti:
Piano rialzato: L'area giorno
Così composto: Cucina abitabile, calda e accogliente, dotata di un caratteristico camino con accesso a due piccoli terrazzi molto panoramici; ampio soggiorno con un secondo camino (ideale per le serate invernali) ed accesso a un altro piccolo terrazzo; bagno con doccia.
Piano superiore: L'area notte
Una comoda scala conduce al piano superiore, dove si trovano:
Due camere matrimoniali di cui una con un terrazzo privato che offre una vista panoramica straordinaria sulla Majella; uno studio con balcone privato, facilmente trasformabile in una terza camera singola e un secondo bagno.
Piano terra / Livello giardino: Relax e servizi
Grande taverna: Con uno spazio dedicato alla meditazione e al relax; Garage privato; rimessa spaziosa, ideale per lo stoccaggio della legna e il riordino degli attrezzi da giardino.
I Giardini
La proprietà è impreziosita da due giardini, pensati per godersi il clima e il paesaggio in due modi differenti:
Il Giardino Verde: Un angolo incantevole con prato, fiori e piante, che si affaccia direttamente verso le maestose montagne del Morrone. Il Giardino Pavimentato: Uno spazio privato e di facile manutenzione, arricchito con piante grasse e una piscina fuori terra, ideale per rinfrescarsi durante le giornate estive di fronte alle vette della Majella.
Vivere nella natura, vicino a tutte le comodità
Questa casa offre un equilibrio perfetto:
A 5 minuti dal centro storico di Caramanico Terme: Dove troverete tutti i servizi essenziali di prima necessità: supermercato, panificio, bar, pizzerie, ristoranti e boutique di prodotti locali. A soli 5 minuti a piedi da uno dei ristoranti più rinomati e migliori dell'Abruzzo. A 50 minuti da Pescara: Con le sue spiagge e il suo aeroporto internazionale. A 2 ore da Roma: Ideale per una fuga durante il fine settimana lontano dalla capitale.
Ideale come: Residenza principale per chi cerca un cambio di vita all'insegna del benessere, come casa vacanze esclusiva in uno dei borghi più belli e più verdi d'Italia ed eventualmente per ricavare una rendita grazie alle molte richieste di affitto in questa area.
Vous rêvez d’une vie simple, rythmée par la nature et son authenticité ? Au cœur des Abruzzes et du Parc National de la Majella, plus précisément à Caramanico Terme, nous vous proposons une demeure extraordinaire, prête à être habitée immédiatement. Cette propriété conserve intact tout le charme des anciennes bâtisses des Abruzzes grâce à ses magnifiques détails en pierre de la Majella, tout en intégrant subtilement des éléments modernes qui en font une habitation unique en son genre, confortable et dotée de tout le confort nécessaire.
Le bien est en parfait état et se développe sur trois niveaux parfaitement agencés :
Rez-de-chaussée surélevé : L'espace de vie
Composé comme suit : une cuisine à vivre, chaleureuse et accueillante, dotée d'une cheminée typique donnant accès à deux petites terrasses offrant une vue panoramique ; un grand salon avec une deuxième cheminée (idéal pour les soirées d'hiver) et donnant accès à une autre petite terrasse ; une salle de bains avec douche.
Étage supérieur : L'espace nuit
Un escalier pratique mène à l'étage supérieur, où se trouvent :
Deux chambres doubles, dont une avec une terrasse privée offrant une vue panoramique extraordinaire sur la Majella ; un bureau avec balcon privé, facilement transformable en troisième chambre simple, et une deuxième salle de bains.
Rez-de-chaussée / Niveau jardin : Détente et commodités
Grande taverne : avec un espace dédié à la méditation et à la détente ; Garage privé ; remise spacieuse, idéale pour le stockage du bois et le rangement des outils de jardin.
Les jardins
La propriété est agrémentée de deux jardins, conçus pour profiter du climat et du paysage de deux manières différentes :
Le Jardin Vert : un coin enchanteur avec pelouse, fleurs et plantes, qui donne directement sur les majestueuses montagnes du Morrone. Le jardin pavé : un espace privé et facile d'entretien, agrémenté de plantes grasses et d'une piscine hors sol, idéal pour se rafraîchir pendant les journées d'été face aux sommets de la Majella.
Vivre dans la nature, à proximité de toutes les commodités
Cette maison offre un équilibre parfait :
À 5 minutes du centre historique de Caramanico Terme : vous y trouverez tous les services essentiels : supermarché, boulangerie, bars, pizzerias, restaurants et boutiques de produits locaux. À seulement 5 minutes à pied de l'un des restaurants les plus réputés et les meilleurs des Abruzzes. À 50 minutes de Pescara : avec ses plages et son aéroport international. À 2 heures de Rome : idéal pour une escapade le temps d'un week-end loin de la capitale.
Idéal comme : résidence principale pour ceux qui recherchent un changement de vie sous le signe du bien-être, comme maison de vacances exclusive dans l'un des villages les plus beaux et les plus verts d'Italie, et éventuellement pour générer un revenu grâce aux nombreuses demandes de location dans cette région.
