间建筑用地

蒂里诺河畔布西, Pescara (省)

Nel comune di Bussi sul Tirino in provincia di Pescara, in posizione decentrata rispetto al centro abitato e immerso nel verde delle colline premontane della Maiella, proponiamo in vendita un terreno edificabile di due ettari con annesso fabbricato rurale.
Il lotto, di forma irregolare presenta una conformazione pressochè pianeggiante e vi si accede tramite una strada comunale che lambisce il terreno stesso su uno dei lati e che si immette direttamente sulla strada statale SS153 che collega Pescara a L'Aquila. Sono presenti alberature varie comprese delle piante di ulivo che costeggiano il fabbricato che è ubicato nei pressi della strada di accesso al lotto vicino ai confini di proprietà e che, dominando tutto il terreno, gode di una spettacolare vista sulle montagne prospicienti.. Il fabbricato è in muratura mista e legno , disposto su due livelli per un totale di 130 mq.. La copertura in legno riprende i principi costruttivi della tradizione e si accosta alla pietra dei rivestimenti esterni e alle cornici di alcune porte. Appena accanto al fabbricato è inoltre presente un pozzo rifinito in pietra.
L'intero terreno è lambito da una strada comunale che porta direttamente al paese di Bussi sul Tirino, ed alle numerose attrattive turistiche della zona, compresi i Parchi Nazionali della Maiella e del Gran Sasso, nonchè gli impianti sciistici e lo stesso fiume Tirino percorribile in canoa.
Il piano regolatore individua la zona come "interesse generale ed ecocompatibile", consentendo l'edificazione per impianti sportivi, ricreativi e ricettivi e molto importante è l'eventualità di impiantare un'attività produttiva che sfrutta le riserve minerarie e naturali come per esempio l'estrazione di acqua da imbottigliare che sgorga naturalmente, oltre a prestarsi a impianti fotovoltaici, essendone già presente uno di grandi dimensioni nelle immediate vicinanze.
L'indice di utilizzazione fondiario è elevato e pari a 0,6 mq/mq che, insieme alle dimensioni considerevoli del lotto, permette la costruzione di impianti di dimensioni notevoli e particolarmente adatti per investimenti.
Pertanto, per le considerazioni sopra esposte, nonchè per le cubature realizzabili e per il fatto che in zona non vi sono sostanzialmente altri lotti edificabili nelle vicinanze del fiume Tirino, il terreno è adatto ad investitori interessati alla creazione di strutture ricettive di qualità con un potenziale alto ritorno considerato l'elevato afflusso turistico soprattutto estivo,