We offer for sale a two-level townhouse, set in the splendid context of the village of Musellaro, a hamlet of Bolognano (PE), a location that combines the serenity of village life with strategic proximity to all the wonders of Abruzzo. The property is in good condition.The house is developed over two levels. On the 94 sqm Ground Floor, we find the main apartment, composed of a living room, an equipped kitchen, and a dining room. The true jewel of this floor is the direct connection from the kitchen to a small 25 sqm terrace, from which you can enjoy a beautiful panoramic view. The sleeping area is completed by two comfortable bedrooms and a bathroom.The 115 sqm Basement Floor offers remarkable flexibility of use thanks to its completely independent access points. This level includes three large cellars, a storage room, and wc, overlooking an exclusive courtyard which includes a delightful garden/vegetable patch of approximately 200 sqm.Musellaro, in the municipality of Bolognano, is a quiet village surrounded by greenery that offers a human-scale life, ideal for those seeking to get away from the city chaos. Despite its secluded nature, the area is well connected and equipped with essential services. Larger centers with more services like Torre de' Passeri or Tocco da Casauria are reachable in a few minutes by car.The location is strategically advantageous for enjoying regional attractions. The beaches of the Adriatic coast are approximately 40 minutes away by car. The city of Pescara and its Abruzzo International Airport (PSR) are only 40 minutes away, ensuring a fast connection with the main Italian and European cities. Meanwhile, the ski resorts of Majella and the National Park are reachable in about 45-50 minutes by car.
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Proponiamo in vendita un terratetto bilivello, incastonato nello splendido contesto del borgo di Musellaro, frazione di Bolognano (PE), una location che unisce la serenità della vita di paese alla vicinanza strategica a tutte le meraviglie d'Abruzzo. L'immobile si presenta in buone condizioni.L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al Piano Terra di 94 mq troviamo l'appartamento principale, composto da un soggiorno, una cucina attrezzata e una sala pranzo. Il vero gioiello di questo piano è il collegamento diretto dalla cucina a un terrazzino di 25 mq, da cui si gode una bellissima vista panoramica. La zona notte è completata da due comode camere da letto e un bagno.Il Piano Seminterrato, di 115 mq, offre una notevole flessibilità d'uso grazie ai suoi accessi totalmente indipendenti. Questo livello comprende tre ampie cantine, un ripostiglio e un wc, affacciando su una corte esclusiva che include un delizioso giardino/orto di circa 200 mq.Musellaro, nel comune di Bolognano, è un borgo tranquillo immerso nel verde che offre una vita a misura d'uomo, ideale per chi cerca l'allontanamento dal caos cittadino. Nonostante la sua natura raccolta, la zona è ben collegata e dotata dei servizi essenziali. I centri più grandi e ricchi di servizi come Torre de' Passeri o Tocco da Casauria sono raggiungibili in pochi minuti d'auto.La posizione è logisticamente strategica per godere delle attrazioni regionali. Le spiagge della costa adriatica sono a una distanza di circa 40 minuti di auto. La città di Pescara e il suo Aeroporto Internazionale d'Abruzzo (PSR) sono a soli 40 minuti, garantendo un collegamento veloce con le principali città italiane ed europee. Mentre, gli impianti sciistici della Majella e del Parco Nazionale sono raggiungibili in circa 45-50 minuti d'auto.
Nous proposons à la vente une maison de ville sur deux niveaux, nichée dans le cadre splendide du hameau de Musellaro, une quartier de Bolognano (PE), un emplacement qui allie la sérénité de la vie de village à la proximité stratégique de toutes les merveilles des Abruzzes. Le bien est en bon état.L'habitation se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée de 94 mètres carrés, nous trouvons l'appartement principal, composé d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. Le véritable joyau de cet étage est l'accès direct depuis la cuisine à une petite terrasse de 25 mètres carrés, d'où l'on jouit d'une magnifique vue panoramique. La partie nuit est complétée par deux chambres confortables et une salle de bain.Le sous-sol de 115 mètres carrés offre une flexibilité d'utilisation considérable grâce à ses accès totalement indépendants. Ce niveau comprend trois grandes caves, un débarras et une wc, donnant sur une cour exclusive qui inclut un charmant jardin/potager d'environ 200 m².Musellaro, dans la commune de Bolognano, est un village tranquille en pleine nature qui offre une vie à taille humaine, idéale pour ceux qui cherchent à s'éloigner du chaos citadin. Malgré son caractère isolé, la zone est bien desservie et équipée des services essentiels. Les centres plus grands et plus riches en services comme Torre de' Passeri ou Tocco da Casauria sont accessibles en quelques minutes en voiture.L'emplacement est stratégiquement avantageux pour profiter des attractions régionales. Les plages de la côte adriatique sont à environ 40 minutes de route. La ville de Pescara et son aéroport international des Abruzzes (PSR) sont à seulement 40 minutes, garantissant une connexion rapide avec les principales villes italiennes et européennes. Quant aux installations de ski de la Majella et du Parc National, elles sont accessibles en environ 45-50 minutes en voiture.
