For sale old restored farmhouse with private garden, set on top of a hill, with spectacular views of the hills and mountains of Abruzzo and more precisely along the Tiburtina Valeria road that connects to Rome, in the village of Bolognano. The property, in good condition and habitable immediately, thanks to its location has always been used as a refreshment: once for the "POSTIGLIONI" or those who brought the mail with carriages and horses and until a few years ago as a restaurant of typical products and living quarters on the first floor. The building is on three levels, in the basement there are: the kitchens, the cellar and the staff bathroom; on the ground floor there are: the dining rooms, two bathrooms, a hallway and bar area; the first floor houses; the kitchen, two rooms and a bathroom. The floors are connected by both an internal staircase and a freight elevator. Outside we find land, about 2,000 square meters now used as a parking lot (but which can easily return to its original purpose) and a well-kept garden overlooking the surrounding vineyards. The property can be used either as accommodation or housing or both. Only 10 minutes from Popoli, a medieval village with all essential and non-essential services, including hospital, swimming pool and high-level spa center thanks to its pure and miraculous waters. With about an hour and a half you can reach Rome, with 20 minutes Sulmona and with 30 minutes Pescara, a lively seaside town.
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Vendita antico casolare ristrutturato con giardino privato, posto sopra una collina, con vista spettacolare sulle colline e montagne d'Abruzzo e più precisamente lungo la Tiburtina Valeria che collega a Roma, nella borgo di Bolognano. L'immobile, in buone condizioni ed abitabile da subito, grazie alla sua collocazione è stato adibito da sempre a ristoro: un tempo per i "POSTIGLIONI" ovvero coloro che portavano la posta con carrozze e cavalli e fino a pochi anni fa a ristorante di prodotti tipici ed abitazione al piano primo. Il fabbricato è disposto su tre livelli, al piano seminterrato ci sono: le cucine, la cantina e il bagno per il personale; al piano terra troviamo: le sale da pranzo, due bagni, un disimpegno e zona bar; il piano primo ospita; la cucina, due camere ed un bagno. I piani sono collegati tra di loro sia da una scalinata interna che da un montacarichi. All'esterno troviamo terreno, di circa 2.000 mq ora usato come parcheggio (ma che può facilmente tornare al suo scopo originale) e un curato giardino che si affacciano sui vigneti circostanti. L'immobile può essere adibito sia ad attività ricettiva che ad abitazione o entrambe le soluzioni. A soli 10 minuti da Popoli, borgo medievale con tutti i servizi essenziali e non, compreso ospedale, piscina e centro termale di alto livello grazie alle acque pure e miracolose. Con circa un'ora e mezza si raggiunge Roma, con 20 minuti Sulmona e con 30 minuti Pescara, vivace città di mare.
Ancienne ferme rénovée avec jardin privé à vendre, située sur une colline avec une vue spectaculaire sur les collines et les montagnes des Abruzzes et plus précisément le long de la route Tiburtina Valeria qui relie à Rome, dans le village de Bolognano. La propriété, en bon état et habitable immédiatement, grâce à sa situation, a toujours été utilisée comme restaurant : autrefois pour les "POSTIGLIONI", ou ceux qui portaient le courrier avec des voitures et des chevaux, et jusqu'à il y a quelques années comme restaurant vendant des produits typiques et des logements au premier étage. Le bâtiment se compose de trois niveaux : au sous-sol se trouvent les cuisines, la cave et la salle de bains du personnel ; au rez-de-chaussée se trouvent les salles à manger, deux salles de bains, un couloir et un bar ; au premier étage se trouvent la cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bains. Les étages sont reliés par un escalier intérieur et un monte-charge. À l'extérieur, il y a un terrain d'environ 2 000 m² utilisé actuellement comme parking (mais qui peut facilement être rendu à sa fonction d'origine) et un jardin bien entretenu avec vue sur les vignobles environnants. La propriété peut être utilisée comme logement ou comme habitation, ou les deux. À 10 minutes de Popoli, village médiéval doté de tous les services essentiels et non essentiels, notamment d'un hôpital, d'une piscine et d'un centre thermal de haut niveau grâce à ses eaux pures et miraculeuses. Il faut environ une heure et demie pour rejoindre Rome, 20 minutes pour atteindre Sulmona et 30 minutes pour rejoindre la ville balnéaire animée de Pescara.
