8间卧室别墅, 700 m²

圣埃乌萨尼奥-福尔科内塞, L'Aquila (省)

Villa in collina (circa 650 m s.l.m.), totalmente panoramica, con  terreno circostante di circa 12.000 mq. (alla base di un castello trecentesco con santuario), Estesa su 3 piani per un totale di circa 800 mq. 3 garage di 40 mq ciascuno con servizi igienici. Locale forno e grill di 50 mq. Dependance, all’ingresso della proprietà con ufficio di 25 mq. Serre per fiori e piante. Rimessa per macchine e attrezzi da giardinaggio. Serbatoio (in c.a.) per raccolta di acque piovane di 200 mc. con  piscina sovrastante di 40 mq. e impianti di irrigazione. Realizzazioni in cemento armato, antisismiche. Coibentazione con cappotto termico dalla base al tetto (documentazione ENEA). Assoluta meticolosità e materiali di prima scelta. Porte e finestre del pianterreno sono in castagno massello. Porte e finestre del primo piano sono in noce nazionale massello. Tutte le finestre sono protette esternamente da parafinestre in alluminio. Il piano attico é protetto da porte e finestre in alluminio.
Progetto approvato per ampliamento di ulteriori 10 camere, 10 bagni, ascensore interno, scantinato per vini e altri spaziosi ambienti di servizio.
EFFICIENTAMENTO ENERGETICO.
2 Impianti Solari Termici con 2 Pipes di raccolta acqua bollente da 300 litri ciascuno.
2 Sistemi HPU IBRID DAIKIN composti da:
2 Pompe Calore DAIKIN da 8 Kw, 2 Puffer coibentati da 700 litri ciascuno, 2 Caldaie DAIKIN da 33 Kw,
Possibilità di realizzazione di molteplici attività di tipo commerciale, artigianale, etc..
La proprietà si trova al centro di 3 parchi nazionali (Gran Sasso e Monti della Laga, Maiella, Parco Nazionale d’Abruzzo-Lazio-Molise) e del Parco Regionale Sirente-Velino. Vicinanza a numerose strutture sciistiche in inverno ed al mare Adriatico in estate. Il territorio circostante offre una miriade di bellezze naturali, storiche, artistiche e, da non sottovalutare, bontà gastronomiche con vini di grande generosità.
Dopo questa presentazione, chiunque si pone il quesito “Se tutto è così bello e positivo, perché vuoi vendere?” Ebbene il problema è l’età. In gioventù realizzi, crei sempre di più senza mai pensare agli anni che passano; ma arriva il giorno in cui non hai più le energie sufficienti alla bisogna, per cui non rimane che tirare i remi in barca. Quindi largo a chi ha iniziativa ed è in grado di cogliere una grande opportunità.