4间卧室独栋房屋, 280 m²

罗卡迪坎比奥, L'Aquila (省)

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Villino indipendente, vista panoramica, rustico in pietra totalmente ristrutturato nella struttura e negli impianti, antisismico garantito, posto in posizione dominante e panoramica all’interno del CENTRO STORICO  di Rocca di Cambio (AQ), piccolo Borgo situato all'interno del  “Parco Naturale Velino Sirente”, confinante con il “Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga” e con il “Parco Nazionale d’Abruzzo".

Ubicato in posizione elevata e panoramica, di mq 280circa, con annesso antistante terreno a giardino completamente recintato, di circa 480 mq, soleggiato e panoramico, edificabile categoria B1.
La casa si sviluppa
su tre piani, con due ingressi.

PIANO TERRA LIVELLO GIARDINO

Appartamentocon ingresso indipendente, con accesso diretto al giardino, così composto:
- ampia camera soggiorno/letto (volendo fino a quattro posti letto);
- Bagno completo in perfette condizioni con piccolo locale lavanderia;
- zona pranzo;
- Cucina su misura attrezzata e corredata, con finestra;
- locale cantina con impianti tecnici.
Giardino: 
- completato da casetta in legno corredata di tutte le attrezzature da giardino (e biciclette) e pergola con             tendone in zona pavimentata a porfido.

PIANO PRIMO

Zona giorno:

- Portone d’ingresso principale, con portale antico in pietra, all’interno di un’area recintata con cancello.   Doppia porta antifreddo, ampio ingresso finestrato, con arrivo della scala dal piano inferiore ed accesso al terrazzo.
- Grande soggiorno pranzo con camino, finestrone panoramico con vista del Massiccio del Gran Sasso e accesso al terrazzo.
- Cucina in larice su misura, rialzata con affaccio sul soggiorno, lavello sotto la finestra,  piano in marmo di                       Carrara, totalmente corredata, attrezzata di tutti gli elettrodomestici forno, frigo e lavastoviglie grandi)

Zona notte

- Ampio disimpegno con armadi, ripostiglio, e scala in legno autoportante per accesso al piano superiore,     tutto su misura in larice massello.
-  Grande camera da letto (volendo fino a 4 posti letto), con vista;
    grande armadio attrezzato;
    accesso al terrazzo e finestra panoramica;
- Bagno completo in perfette condizioni.

PIANO SECONDO

- Disimpegno di arrivo della scala dal piano primo, con finestra;
- Camera da letto singola/ letto a castello, grande armadio e scrivania
 - adiacente  bagno completo, in perfette condizioni, con finestra e ripostiglio.
 - Camera matrimoniale, con vista  panoramica, grande armadio, scrivania
- bagno con finestra completo, en suite.

Finiture

- Tutta la pavimentazione é in parquet di Larice a listoni inchiodato, ad eccezione delle cucine, di tutti i bagni e dell’intero piano terra che sono in monocottura.
- Le finestre, gli scuri e le porte interne sono in legno di Larice.
 Tutte le  finestre sono dotate di doppia apertura (vasistas) e vetri camera.
- Tutti i bagni e le due cucine sono in perfetto stato.
- Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano ed accensione telefonica da remoto, con  termostati di regolazione di temperatura indipendenti su ciascun piano.
- Tutta la casa è completamente arredata, inclusi divani, armadiature, letti, e corredata di biancheria e stoviglie e tutto quanto occorre per essere abitata immediatamente.
- Sono presenti numerosi utili ripostigli.

Ulteriori dettagli su richiesta. No spese di agenzia.

Potreste essere interessati a questa casa:

- Se amate spazi ampi e confortevoli, curati e funzionali, pensati con attenzione, dove la vostra grande famiglia, o i vostri amici, possano trovare in autonomia i loro momenti di relax.
- Se desiderate una casa ospitale, da utilizzare da subito, dove semplicemente mettere la chiave nel portone ed entrare, corredata di tutto quanto occorre per essere gestita  facilmente, dagli accessori di cucina per preparare una torta, alle attrezzature per accudire il giardino, alle biciclette, alla biancheria per la casa, ed altro ancora.

- Se vi attrae un luogo dove:

-il panorama ti accoglie;
-la natura è ancora incontaminata protagonista, la montagna risplende, volano le Aquile e i Falchi e  si può ascoltare il silenzio;
-le inimmaginabili, segrete, numerosissime bellezze artistiche e storiche dell’Abruzzo, dalle vestigia      Romane agli Eremi, sono tutte all’intorno;
 -la memoria delle consuetudini di un tempo è custodita con orgoglio dalle persone, che sanno              ancora sorridere e trasmettere la loro sapienza;
- dove la pasta fatta in casa, il pane, il formaggio, e un mondo intero di mille altri genuini piaceri                 gastronomici sono ancora un frutto creativo dell’ingegno umano;
Gli altopiani, con il loro suggestivo aspetto, incantano in Estate come in Inverno.
Qui passeggiare, prendere il sole, oziare, sciare, andare a cavallo e scorrazzare in mountain bike,            nell’aria asciutta, sotto un cielo smagliante che non conosce inquinamento, e dove le stelle si affacciano      indisturbate, sono lussi quotidiani.
L’Altopiano, nella primavera inoltrata, sa ricoprirsi, come per magia, di un mare di Narcisi selvatici e di mille altri delicati e preziosi fiori montani; qui, sul finire dell’estate tornano i frutti di bosco e le nocciole.

Roma, con i suoi Aeroporti, è raggiungibile in autostrada in poco più di un’ora, così come Pescara,      sulla costa Adriatica, con il suo aeroporto internazionale.


5 minuti dal comprensorio sciistico di Campo Felice
15 min dal comprensorio sciistico di Ovindoli-Magnola
10 minuti dall’anello di sci di fondo dei Piani Di Pezza
35 km dal comprensorio sci alpinistico del Gran Sasso
40 minuti dal San Donato GolfResort&SPA, campo di golf 18 buche
20 km dalla città dell’Aquila