6间卧室公寓, 350 m²

普拉托拉-佩利尼亚, L'Aquila (省)

Pratola Peligna ~ IAD Italia offers the sale of a building with an established hospitality business and real estate development.

In the heart of Pratola Peligna, in a central area undergoing urban redevelopment, we offer for sale a fully renovated building with great residential and hospitality potential.
The property covers approximately 350 square meters in total and has recently undergone a renovation that included the structure, systems, finishes, and technological features, including air conditioning and photovoltaic panels, ensuring energy efficiency and low running costs.

Current distribution:

Ground floor: currently used as a guesthouse with 3 independent bedrooms, each with a private bathroom.
The business is already up and running and generates an excellent, demonstrable monthly income.

First floor: fully finished and habitable apartment.

Second and third floors: work almost completed (approximately 90% already completed) with ample scope for customization and development.

Development potential:

Thanks to the distribution of spaces and the presence of independent entrances, the property offers the possibility of creating up to 5 independent residential units and maintaining the ground floor for hospitality purposes, making it ideal for various investment strategies:
- short-term rentals
- residential rentals
- accommodation facility
- real estate subdivision operation
- mixed housing + income solution


Main features:

- Approximately 350 m2 of surface area
- renovated building
- air conditioning system with photovoltaic panels
- 2 garages of approximately 14 m2 each with electric shutters


The property is currently being sold as two residential units, but offers considerable scope for development for those wishing to further enhance their investment.

An ideal solution for those looking for a property that is already partially generating income with significant future growth prospects.

Further information on current income and development potential is available upon request.

Pratola Peligna ~ IAD Italia bietet den Verkauf eines Gebäudes mit einem etablierten Hotelbetrieb und Immobilienentwicklungsprojekt an.

Im Herzen von Pratola Peligna, in einem zentralen Gebiet, das sich im Rahmen einer Stadterneuerung befindet, bieten wir ein komplett renoviertes Gebäude mit großem Wohn- und Hotelpotenzial zum Verkauf an.
Das Anwesen umfasst insgesamt etwa 350 Quadratmeter und wurde vor kurzem einer Renovierung unterzogen, die die Struktur, die Systeme, die Oberflächen und die technologischen Merkmale, einschließlich Klimaanlage und Photovoltaik-Anlagen, umfasste, um Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten zu gewährleisten.

Aktuelle Verteilung:

Erdgeschoss: wird derzeit als Gästehaus genutzt und verfügt über 3 separate Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
Das Unternehmen ist bereits etabliert und erwirtschaftet ein ausgezeichnetes, nachweisbares monatliches Einkommen.

Erster Stock: komplett fertiggestellte und bewohnbare Wohnung.

Zweites und drittes Obergeschoss: Die Arbeiten sind fast abgeschlossen (ca. 90 % sind bereits fertiggestellt) und bieten viel Spielraum für individuelle Anpassungen und Weiterentwicklungen.

Entwicklungspotenzial:

Dank der Raumaufteilung und der separaten Eingänge bietet die Immobilie die Möglichkeit, bis zu 5 unabhängige Wohneinheiten zu schaffen und das Erdgeschoss für Gastronomiezwecke zu nutzen, wodurch sie sich ideal für verschiedene Investitionsstrategien eignet:
- Kurzzeitvermietungen
- Wohnungsvermietung
- Unterkunftseinrichtung
- Grundstücksteilungsbetrieb
- gemischte Wohn- und Einkommenslösung


Hauptmerkmale:

- ungefähr 350 m² Fläche
- renoviertes Gebäude
- Klimaanlage mit Photovoltaikmodulen
- 2 Garagen mit je ca. 14 m² und elektrischen Rollläden


Das Objekt wird derzeit als zwei Wohneinheiten verkauft, bietet aber erhebliches Entwicklungspotenzial für diejenigen, die ihre Investition weiter aufwerten möchten.

Eine ideale Lösung für alle, die eine Immobilie suchen, die bereits teilweise Einnahmen generiert und über erhebliche zukünftige Wachstumsaussichten verfügt.

Weitere Informationen zu den aktuellen Einnahmen und dem Entwicklungspotenzial erhalten Sie auf Anfrage.

Pratola Peligna ~ IAD Italia propose à la vente un immeuble abritant une activité hôtelière établie et un projet de développement immobilier.

Au cœur de Pratola Peligna, dans un quartier central en pleine rénovation urbaine, nous proposons à la vente un immeuble entièrement rénové offrant un fort potentiel résidentiel et hôtelier.
La propriété couvre une superficie totale d'environ 350 mètres carrés et a récemment fait l'objet d'une rénovation portant sur la structure, les systèmes, les finitions et les équipements technologiques, notamment la climatisation et les panneaux photovoltaïques, garantissant ainsi une efficacité énergétique et des coûts d'exploitation réduits.

Distribution actuelle :

Rez-de-chaussée : actuellement utilisé comme maison d'hôtes avec 3 chambres indépendantes, chacune avec une salle de bains privative.
L'entreprise est déjà opérationnelle et génère un excellent revenu mensuel, clairement vérifiable.

Premier étage : appartement entièrement aménagé et habitable.

Deuxième et troisième étages : travaux presque terminés (environ 90 %) avec de nombreuses possibilités de personnalisation et de développement.

Potentiel de développement :

Grâce à la distribution des espaces et à la présence d'entrées indépendantes, la propriété offre la possibilité de créer jusqu'à 5 unités résidentielles indépendantes et de conserver le rez-de-chaussée à des fins d'accueil, ce qui la rend idéale pour diverses stratégies d'investissement :
- locations de courte durée
- locations résidentielles
- établissement d'hébergement
- opération de lotissement immobilier
- solution de logement mixte + revenus


Caractéristiques principales :

- Environ 350 m² de surface
- bâtiment rénové
- système de climatisation avec panneaux photovoltaïques
- 2 garages d'environ 14 m² chacun avec volets électriques


La propriété est actuellement vendue comme deux unités résidentielles, mais offre un potentiel de développement considérable pour ceux qui souhaitent valoriser davantage leur investissement.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier générant déjà partiellement des revenus et présentant d'importantes perspectives de croissance future.

Des informations complémentaires sur les revenus actuels et le potentiel de développement sont disponibles sur demande.

Pratola Peligna ~ IAD Italia ofrece la venta de un edificio con una actividad hotelera y de desarrollo inmobiliario establecida.

En el corazón de Pratola Peligna, en una zona central en proceso de remodelación urbana, ofrecemos a la venta un edificio completamente renovado con un gran potencial residencial y hotelero.
La propiedad cubre aproximadamente 350 metros cuadrados en total y ha sido recientemente renovada, incluyendo la estructura, sistemas, acabados y características tecnológicas, incluyendo aire acondicionado y paneles fotovoltaicos, asegurando eficiencia energética y bajos costos de funcionamiento.

Distribución actual:

Planta baja: actualmente utilizada como casa de invitados con 3 habitaciones independientes, cada una con baño privado.
El negocio ya está en funcionamiento y genera unos ingresos mensuales excelentes y demostrables.

Primer piso: apartamento totalmente terminado y habitable.

Segunda y tercera planta: obra prácticamente finalizada (ya un 90% aproximadamente) con amplio margen de personalización y desarrollo.

Potencial de desarrollo:

Gracias a la distribución de los espacios y la presencia de entradas independientes, la propiedad ofrece la posibilidad de crear hasta 5 unidades residenciales independientes y mantener la planta baja para fines de hospitalidad, por lo que es ideal para diversas estrategias de inversión:
- alquileres a corto plazo
- alquileres residenciales
- instalación de alojamiento
- operación de subdivisión de bienes inmuebles
- solución mixta de vivienda + ingresos


Características principales:

- Aproximadamente 350 m2 de superficie
- edificio renovado
- sistema de aire acondicionado con paneles fotovoltaicos
- 2 garajes de aproximadamente 14 m2 cada uno con persianas eléctricas


La propiedad se vende actualmente como dos unidades residenciales, pero ofrece un alcance considerable de desarrollo para aquellos que deseen mejorar aún más su inversión.

Una solución ideal para quienes buscan una propiedad que ya esté generando ingresos parcialmente con importantes perspectivas de crecimiento futuro.

Se puede solicitar más información sobre los ingresos actuales y el potencial de desarrollo.