2间卧室独栋房屋, 83 m²

普拉托拉-佩利尼亚, L'Aquila (省)

Stunning Residence Renovated by Architect with Artisan Craftsmanship in Pratola Peligna

For sale, an exclusive residence located in the heart of Pratola Peligna, an authentic architectural masterpiece, meticulously renovated with the utmost attention to detail. Designed and supervised by an architect, this home harmoniously blends contemporary taste with deep respect for the building's historical identity, thanks to a careful renovation that involved local master craftsmen for every finishing touch.
The property, spread over three levels, offers a living area of approximately 83 square meters and features unique architectural details, such as the charming brick barrel vaults in the living room on the ground floor. The living area includes a cozy living and dining room, served by an elegant bathroom. On the first level, also accessible via a second independent entrance, there is a second, more private living room, a bedroom, a practical laundry corner under the stairs, and another bathroom. Climbing the stone staircase, you reach the main master bedroom, complete with a refined wardrobe, a reading nook, and a resting area. A small storage room in the attic completes the offering.

The entire home has been designed to ensure maximum comfort and energy efficiency: high-efficiency windows, a wooden roof insulated with high-quality materials, air conditioning provided by high-efficiency units, and heating powered by a state-of-the-art gas condensing boiler. Every detail has been carefully thought out to preserve the building's historical soul while offering the advantages of modern technology.
The location of the property is simply perfect for those seeking a place that meets every need. Pratola Peligna is strategically positioned, allowing you to enjoy the sea, mountains, historic centers, and the rural life of Abruzzo, all just a short distance away. Within 50 km, you can reach the Gran Sasso, with its spectacular hiking trails, and Roccaraso, a paradise for skiers. The Adriatic coast, with its "trabocchi," offers beautiful beaches and vibrant nightlife. But that's not all: the area is also famous for its winemaking traditions, with historic wineries producing the renowned Montepulciano d'Abruzzo, an excellent red wine exported worldwide.

This home represents a rare opportunity for those who wish to live in a place that combines the tranquility of a historic village with access to the best destinations in Abruzzo and beyond. The house is being sold fully furnished and ready to move in.

Don't miss the chance to make this beautiful property yours. Contact us for more information and to schedule a visit.

Wunderschönes, von einem Architekten renoviertes Anwesen mit handwerklicher Verarbeitung in Pratola Peligna

Zum Verkauf steht eine exklusive Residenz im Herzen von Pratola Peligna, ein authentisches architektonisches Meisterwerk, das mit größter Sorgfalt renoviert wurde. Entworfen und überwacht von einem Architekten, verbindet dieses Haus harmonisch modernen Geschmack mit tiefem Respekt für die historische Identität des Gebäudes. Dank einer sorgfältigen Renovierung, bei der lokale Meisterhandwerker für jedes Detail der Ausstattung eingesetzt wurden, ist dieses Anwesen einzigartig.
Das Anwesen, das sich über drei Etagen erstreckt, bietet eine Wohnfläche von etwa 83 Quadratmetern und verfügt über einzigartige architektonische Details, wie die charmanten Ziegel-Tonnengewölbe im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer und Esszimmer, die von einem eleganten Badezimmer bedient werden. Auf der ersten Etage, die auch über einen zweiten unabhängigen Eingang zugänglich ist, gibt es ein weiteres, privateres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine praktische Waschecke unter der Treppe und ein weiteres Badezimmer. Über die Steintreppe gelangt man in das Hauptschlafzimmer, das mit einem stilvollen Kleiderschrank, einer Leseecke und einem Ruhebereich ausgestattet ist. Ein kleiner Abstellraum im Dachgeschoss rundet das Angebot ab.
Das gesamte Haus wurde so konzipiert, dass es maximalen Komfort und Energieeffizienz bietet: hochmoderne Fenster, ein Holzdach, das mit hochwertigen Materialien isoliert ist, Klimaanlagen mit hocheffizienten Geräten und eine Heizung, die durch einen modernen Gas-Brennwertkessel betrieben wird. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um die historische Seele des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig die Vorteile moderner Technologie zu bieten.

Die Lage der Immobilie ist einfach perfekt für diejenigen, die einen Ort suchen, der allen Bedürfnissen gerecht wird. Pratola Peligna befindet sich in einer strategischen Position, die es ermöglicht, das Meer, die Berge, historische Zentren und das ländliche Leben in den Abruzzen, alles in kurzer Entfernung, zu genießen. Innerhalb von 50 km erreicht man den Gran Sasso mit seinen spektakulären Wanderwegen und Roccaraso, ein Paradies für Skifahrer. Die Adriaküste, mit ihren „trabocchi,“ bietet wunderschöne Strände und ein lebhaftes Nachtleben. Doch das ist noch nicht alles: Die Region ist auch bekannt für ihre Weinbautraditionen, mit historischen Weingütern, die den berühmten Montepulciano d'Abruzzo produzieren, einen exzellenten Rotwein, der weltweit exportiert wird.

Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar für diejenigen, die an einem Ort leben möchten, der die Ruhe eines historischen Dorfes mit der Nähe zu den besten Zielen in den Abruzzen und darüber hinaus verbindet. Das Haus wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Anwesen zu Ihrem Eigen zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Superbe Résidence Rénovée par un Architecte avec un Artisanat de Qualité à Pratola Peligna

À vendre, une résidence exclusive située au cœur de Pratola Peligna, un véritable chef-d'œuvre architectural, rénové avec le plus grand soin. Conçu et supervisé par un architecte, ce logement allie harmonieusement le goût contemporain à un profond respect pour l'identité historique du bâtiment, grâce à une rénovation minutieuse réalisée par des artisans locaux pour chaque détail de finition.

La propriété, répartie sur trois niveaux, offre une surface habitable d'environ 83 mètres carrés et présente des détails architecturaux uniques, tels que les charmantes voûtes en briques dans le salon au rez-de-chaussée. L'espace de vie comprend un salon et une salle à manger confortables, desservis par une salle de bain élégante. Au premier étage, également accessible par une seconde entrée indépendante, se trouvent un deuxième salon plus intime, une chambre, un coin buanderie pratique sous l'escalier, et une autre salle de bain. En montant l'escalier en pierre, on accède à la chambre principale, équipée d'un élégant dressing, d'un coin lecture et d'un espace repos. Un petit débarras dans les combles complète l'offre.

Toute la maison a été conçue pour assurer un confort maximal et une efficacité énergétique optimale : fenêtres à haute efficacité, toit en bois isolé avec des matériaux de haute qualité, climatisation réalisée avec des appareils à haute efficacité, et chauffage assuré par une chaudière à gaz à condensation de dernière génération. Chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver l'âme historique du bâtiment tout en offrant les avantages de la technologie moderne.

L'emplacement de la propriété est tout simplement parfait pour ceux qui recherchent un endroit qui satisfait tous les besoins. Pratola Peligna est idéalement située pour profiter de la mer, de la montagne, des centres historiques et de la vie rurale des Abruzzes, le tout à proximité. À moins de 50 km, vous pouvez rejoindre le Gran Sasso, avec ses sentiers de randonnée spectaculaires, et Roccaraso, un paradis pour les skieurs. La côte adriatique, avec ses « trabocchi », offre de belles plages et une vie nocturne animée. Mais ce n'est pas tout : la région est également célèbre pour ses traditions viticoles, avec des caves historiques produisant le célèbre Montepulciano d'Abruzzo, un vin rouge d'excellence exporté dans le monde entier.
Cette maison représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit qui combine la tranquillité d'un village historique avec un accès aux meilleures destinations des Abruzzes et au-delà. La maison est vendue clé en main, entièrement meublée et prête à emménager.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cette magnifique propriété la vôtre. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prachtige Woning Gerenoveerd door Architect met Ambachtelijk Vakmanschap in Pratola Peligna

Te koop: een exclusieve woning in het hart van Pratola Peligna, een authentiek architectonisch meesterwerk, zorgvuldig gerenoveerd met de grootste aandacht voor detail. Ontworpen en begeleid door een architect, combineert deze woning hedendaagse stijl harmonieus met diep respect voor de historische identiteit van het gebouw, dankzij een nauwgezette renovatie waarbij lokale ambachtslieden betrokken waren voor elk afwerkingselement.

De woning, verdeeld over drie verdiepingen, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 83 vierkante meter en beschikt over unieke architectonische details, zoals de charmante bakstenen gewelven in de woonkamer op de begane grond. De woonruimte omvat een gezellige woonkamer en eetkamer, bediend door een elegante badkamer. Op de eerste verdieping, ook toegankelijk via een tweede onafhankelijke ingang, bevindt zich een tweede, meer intieme woonkamer, een slaapkamer, een praktische washoek onder de trap en een extra badkamer. Via de stenen trap bereikt u de hoofdslaapkamer, compleet met een verfijnde inloopkast, een leeshoek en een rustruimte. Een kleine opslagruimte op de zolder maakt het geheel af.

Het hele huis is ontworpen om maximaal comfort en energie-efficiëntie te bieden: hoogrendementsramen, een houten dak geïsoleerd met materialen van hoge kwaliteit, airconditioning met hoogrendementseenheden en verwarming verzorgd door een moderne gascondensatieketel. Elk detail is zorgvuldig doordacht om de historische ziel van het gebouw te behouden en tegelijkertijd de voordelen van moderne technologie te bieden.

De locatie van de woning is simpelweg perfect voor wie op zoek is naar een plek die aan alle wensen voldoet. Pratola Peligna ligt strategisch gunstig, zodat u kunt genieten van de zee, de bergen, historische centra en het landelijke leven van de Abruzzen, alles binnen handbereik. Binnen 50 km bereikt u de Gran Sasso, met zijn spectaculaire wandelpaden, en Roccaraso, een paradijs voor skiërs. De Adriatische kust, met zijn "trabocchi," biedt prachtige stranden en een bruisend nachtleven. Maar dat is niet alles: de regio staat ook bekend om haar wijnbouwtradities, met historische wijnkelders die de beroemde Montepulciano d'Abruzzo produceren, een uitstekende rode wijn die wereldwijd wordt geëxporteerd.
Deze woning is een zeldzame kans voor wie wil wonen op een plek die de rust van een historisch dorp combineert met toegang tot de beste bestemmingen in de Abruzzen en daarbuiten. Het huis wordt volledig gemeubileerd en instapklaar verkocht.

Mis deze kans niet om deze prachtige woning van u te maken. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.
4o

Fantastisk Bostad Renoverad av Arkitekt med Hantverksmässig Kvalitet i Pratola Peligna

Till salu: en exklusiv bostad belägen i hjärtat av Pratola Peligna, ett äkta arkitektoniskt mästerverk som noggrant renoverats med största omsorg om detaljerna. Designad och övervakad av en arkitekt, förenar detta hem modern stil med en djup respekt för byggnadens historiska identitet, tack vare en omsorgsfull renovering där lokala hantverkare har arbetat med varje detalj i finishen.

Fastigheten, som sträcker sig över tre våningar, erbjuder en boyta på cirka 83 kvadratmeter och har unika arkitektoniska detaljer, såsom de charmiga tegelvalven i vardagsrummet på bottenvåningen. Vardagsrummet inkluderar ett mysigt vardagsrum och matsal, betjänade av ett elegant badrum. På första våningen, som även är tillgänglig via en andra oberoende ingång, finns ett andra, mer privat vardagsrum, ett sovrum, en praktisk tvätthörna under trappan och ett ytterligare badrum. Genom att gå uppför stenstrappan når man huvudsovrummet, komplett med en elegant garderob, en läshörna och ett viloområde. Ett litet förråd på vinden kompletterar fastigheten.

Hela huset har designats för att säkerställa maximal komfort och energieffektivitet: fönster med hög prestanda, ett trätak isolerat med högkvalitativa material, luftkonditionering med högeffektiva enheter och uppvärmning som tillhandahålls av en modern gaseldad kondensationspanna. Varje detalj har noggrant tänkts ut för att bevara byggnadens historiska själ samtidigt som man erbjuder fördelarna med modern teknik.

Fastighetens läge är helt enkelt perfekt för den som söker en plats som uppfyller alla behov. Pratola Peligna ligger strategiskt till, vilket gör det möjligt att njuta av havet, bergen, historiska stadskärnor och det lantliga livet i Abruzzo, allt inom kort avstånd. Inom 50 km når du Gran Sasso med sina spektakulära vandringsleder och Roccaraso, en paradis för skidåkare. Adriatiska kusten, med sina "trabocchi", erbjuder vackra stränder och ett livligt nattliv. Men det är inte allt: regionen är också känd för sina vintillverkningstraditioner, med historiska vingårdar som producerar det berömda Montepulciano d'Abruzzo, ett utmärkt rödvin som exporteras över hela världen.

Detta hus representerar en sällsynt möjlighet för den som vill bo på en plats som kombinerar lugnet i en historisk by med tillgång till de bästa destinationerna i Abruzzo och bortom. Huset säljs nyckelfärdigt, fullt möblerat och inflyttningsklart.

Missa inte chansen att göra denna fantastiska fastighet till din egen. Kontakta oss för mer information och för att boka en visning.

Прекрасная Резиденция, Реконструированная Архитектором с Мастерским Ремеслом в Пратола-Пелинья

Продается эксклюзивная резиденция в самом сердце Пратола-Пелинья, подлинное архитектурное произведение искусства, тщательно реконструированное с максимальным вниманием к деталям. Спроектированный и курируемый архитектором, этот дом гармонично сочетает современный стиль с глубоким уважением к исторической идентичности здания благодаря тщательной реконструкции, выполненной местными мастерами для каждого элемента отделки.

Недвижимость, расположенная на трех уровнях, предлагает жилую площадь около 83 квадратных метров и обладает уникальными архитектурными деталями, такими как очаровательные кирпичные своды в гостиной на первом этаже. Жилая зона включает в себя уютную гостиную и столовую, обслуживаемые элегантной ванной комнатой. На первом этаже, также доступном через второй независимый вход, находится вторая, более уединенная гостиная, спальня, практичная прачечная под лестницей и еще одна ванная комната. Поднимаясь по каменной лестнице, вы попадаете в главную спальню, оснащенную изысканной гардеробной, уголком для чтения и зоной отдыха. Небольшая кладовая на чердаке завершает предложение.

Весь дом спроектирован для обеспечения максимального комфорта и энергоэффективности: окна с высокой производительностью, деревянная крыша, утепленная высококачественными материалами, кондиционирование с использованием высокоэффективных систем и отопление, обеспечиваемое современным газовым конденсационным котлом. Каждая деталь была тщательно продумана, чтобы сохранить историческую душу здания, предлагая при этом преимущества современных технологий.
Расположение недвижимости просто идеально для тех, кто ищет место, которое удовлетворяет всем потребностям. Пратола-Пелинья находится в стратегическом месте, что позволяет наслаждаться морем, горами, историческими центрами и сельской жизнью Абруццо, все это в пределах досягаемости. В пределах 50 км можно добраться до Гран-Сассо с его потрясающими пешими маршрутами и Роккаразо, рай для лыжников. Адриатическое побережье с его «трабокками» предлагает прекрасные пляжи и оживленную ночную жизнь. Но это еще не все: регион также славится своими винодельческими традициями, с историческими винодельнями, производящими знаменитое Монтепульчано д’Абруццо, великолепное красное вино, экспортируемое по всему миру.
Этот дом представляет собой редкую возможность для тех, кто хочет жить в месте, сочетающем спокойствие исторической деревни с доступом к лучшим направлениям Абруццо и за его пределами. Дом продается полностью меблированным и готовым к заселению.
Не упустите шанс сделать эту великолепную недвижимость своей. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Impresionante Residencia Renovada por un Arquitecto con Artesanía de Calidad en Pratola Peligna

Se vende una exclusiva residencia situada en el corazón de Pratola Peligna, una auténtica obra maestra arquitectónica, meticulosamente renovada con la máxima atención al detalle. Diseñada y supervisada por un arquitecto, esta casa combina armoniosamente el estilo contemporáneo con un profundo respeto por la identidad histórica del edificio, gracias a una cuidadosa renovación que ha involucrado a artesanos locales para cada detalle de acabado.

La propiedad, que se distribuye en tres niveles, ofrece una superficie habitable de aproximadamente 83 metros cuadrados y cuenta con detalles arquitectónicos únicos, como las encantadoras bóvedas de ladrillo en la sala de estar en la planta baja. El área de estar incluye una acogedora sala de estar y comedor, servidos por un elegante baño. En el primer nivel, también accesible a través de una segunda entrada independiente, se encuentra una segunda sala de estar más privada, un dormitorio, un práctico rincón de lavandería bajo las escaleras y otro baño. Al subir las escaleras de piedra, se accede al dormitorio principal, que cuenta con un elegante vestidor, un rincón de lectura y una zona de descanso. Un pequeño trastero en el ático completa la oferta.

Toda la casa ha sido diseñada para garantizar el máximo confort y eficiencia energética: ventanas de alta eficiencia, techo de madera aislado con materiales de alta calidad, aire acondicionado realizado con unidades de alta eficiencia y calefacción proporcionada por una caldera de gas de condensación de última generación. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para preservar el alma histórica del edificio, ofreciendo al mismo tiempo las ventajas de la tecnología moderna.

La ubicación de la propiedad es simplemente perfecta para aquellos que buscan un lugar que satisfaga todas sus necesidades. Pratola Peligna se encuentra en un punto estratégico que permite disfrutar del mar, la montaña, los centros históricos y la vida rural de los Abruzos, todo a poca distancia. A menos de 50 km se pueden alcanzar el Gran Sasso, con sus espectaculares rutas de senderismo, y Roccaraso, un paraíso para los esquiadores. La costa adriática, con sus "trabocchi", ofrece hermosas playas y una vibrante vida nocturna. Pero eso no es todo: la región también es famosa por sus tradiciones vinícolas, con bodegas históricas que producen el famoso Montepulciano d'Abruzzo, un excelente vino tinto exportado a todo el mundo.

Esta casa representa una rara oportunidad para aquellos que desean vivir en un lugar que combina la tranquilidad de un pueblo histórico con acceso a los mejores destinos de los Abruzos y más allá. La casa se vende llave en mano, completamente amueblada y lista para habitar.

No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta magnífica propiedad. Contáctanos para obtener más información y concertar una visita.