Just a short distance from
the historic town of Sulmona, in the authentic heart of Abruzzo, surrounded by
the unspoiled beauty of the Maiella National Park and immersed in complete
peace and privacy, Casa La Rocca is a truly remarkable
property offering generous living spaces, ideal as a prestigious family home or
as an exceptional hospitality business.
The main residence is
arranged over two floors.
The ground floor features a
welcoming covered porch, entrance hall, bright living room with fireplace,
kitchen, two bathrooms, two bedrooms, a versatile multi-purpose room, and a
spacious pergola, perfect for outdoor dining, entertaining guests, and relaxing
in the tranquillity of the surrounding countryside.
An internal staircase leads
to the first floor, comprising a hallway, three bedrooms, two of which benefit
from en-suite bathrooms, an additional bathroom, a front terrace, and a large
rear terrace overlooking the beautiful natural surroundings.
A large covered porch leads
to the recently built guest house, designed with modern comfort in mind. The
ground floor offers a spacious open-plan kitchen, living and dining area, one
bedroom, a bathroom, and a rear covered porch. The basement includes a garage,
cellar, and storage room.
Between the main house and
the guest house is a beautiful barbecue area, creating the perfect setting for
spending quality time with family and friends.
The property is completed
by approximately 8,280 square metres of land, including a
well-maintained and flourishing vineyard, ideal for producing wine for personal
enjoyment and entertaining guests. This unique feature further enhances the
property's charm and its strong connection with the local traditions.
Sulmona, internationally renowned as the
home of the famous Italian sugared almonds (confetti) and the
birthplace of the Roman poet Ovid, is one of Abruzzo's most captivating
historic towns. Its elegant medieval centre, with charming squares, historic
churches and impressive architecture, offers an authentic Italian lifestyle
throughout the year. Ideally positioned between the Maiella National Park and
the Abruzzo, Lazio and Molise National Park, Sulmona provides easy access to
hiking trails, ski resorts and some of the region's most picturesque villages,
making it an outstanding destination for both permanent living and tourism
investment.
自动翻译所用的语言
A poca distanza dalla storica città di Sulmona, nel
cuore autentico dell'Abruzzo, immersa nella quiete della campagna e circondata
dagli splendidi paesaggi del Parco Nazionale della Maiella, sorge Casa
La Rocca: una proprietà di grande fascino che unisce comfort, privacy
e ampi spazi, ideale sia come prestigiosa residenza per una famiglia numerosa
sia come struttura ricettiva di charme.
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo un accogliente porticato
d'ingresso, disimpegno, soggiorno con camino, cucina, due bagni, due
camere da letto, un pratico locale pluriuso e una spaziosa pergola, perfetta
per pranzi all'aperto, momenti conviviali e piacevoli attimi di relax.
Una comoda scala interna conduce al primo piano,
composto da disimpegno, tre camere da letto, due delle quali dotate di bagno
privato, un ulteriore bagno, terrazzo anteriore e un ampio terrazzo posteriore
con vista sul verde circostante.
Attraversando un grande portico si raggiunge la
dependance di recente costruzione, caratterizzata da ambienti moderni e
funzionali. Al piano terra offre una spaziosa zona open-space con cucina,
soggiorno e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e un portico sul
retro. Al piano seminterrato sono presenti garage, cantina e ripostiglio.
Tra l'abitazione principale e la dependance si trova una
splendida area barbecue, pensata per vivere appieno gli spazi esterni in
compagnia di familiari e amici.
Completa la proprietà un terreno di circa 8.280
mq, in parte coltivato a rigoglioso e curato vigneto, ideale per la
produzione di vino destinato al consumo familiare o da condividere con gli
ospiti. Un valore aggiunto che rende questa proprietà ancora più esclusiva e
autenticamente legata al territorio.
Sulmona, conosciuta in tutto il mondo come la città dei
confetti e patria del poeta latino Ovidio, è una delle località più
affascinanti d'Abruzzo. Il suo elegante centro storico, ricco di monumenti,
chiese e piazze medievali, offre un'atmosfera autentica e vivace durante tutto
l'anno. La posizione strategica, tra il Parco Nazionale della Maiella e il
Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise, permette di raggiungere facilmente
itinerari naturalistici, impianti sciistici e borghi tra i più belli della
regione, rendendo questa zona una destinazione ideale sia per vivere
stabilmente sia per investire nel turismo di qualità.
