Ofena - Ground-floor house of approximately 155 square meters, a stone's throw from San Nicola di Bari, with a large panoramic balcony.
There are places where Abruzzo lets you live it slowly. Ofena, the "Forno d'Abruzzo," is one of them: generous sunshine, a mild climate, and Montepulciano vineyards that color the valley, at the foot of the Gran Sasso and Monti della Laga National Park.
In the heart of the historic center, near the Church of San Nicola di Bari, we offer a home brimming with character. Accessed from a small cobblestone courtyard, under an archway reminiscent of a true village, you enter a warm and bright space with vaulted ceilings, a kitchen with an oven and stove, and a brick fireplace with a wooden mantelpiece, perfect for cozy winter evenings.
Everything is on one level, on the ground floor: three bedrooms with ceilings up to 3.75 meters high, a bathroom, a closet, and convenient hallways. With approximately 155 square meters of land area, there's plenty of space for living and entertaining.
The highlight is the large balcony: it overlooks tiled roofs, olive groves, a crenellated tower, and mountains, offering a view usually only found on the upper floors. Here, guests can enjoy leisurely breakfasts and sunset aperitifs.
Ideal as a holiday home, a retreat away from the city, or a base for a hospitality business.
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Ofena - Casa di circa 155 mq al piano terra, a due passi da San Nicola di Bari, con grande balcone panoramico
Ci sono posti in cui l'Abruzzo si lascia vivere con calma. Ofena, il "Forno d'Abruzzo", è uno di questi: sole generoso, clima mite e vigneti di Montepulciano che colorano la valle, ai piedi del Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga.
Nel cuore del centro storico, vicino alla chiesa di San Nicola di Bari, proponiamo una casa di carattere. Si arriva da una piccola corte in ciottolato, sotto un arco che sa di paese vero, e si entra in un ambiente caldo e luminoso con soffitti a volta, cucina con forno e piano cottura e un camino in mattoni con mensola in legno, perfetto per le sere d'inverno.
Tutto è su un unico livello, al piano terra: tre camere con soffitti alti fino a 3,75 m, bagno, ripostiglio e comodi disimpegni. Con circa 155 mq di superficie catastale, c'è spazio per vivere e ospitare.
Il punto forte è il grande balcone: affaccia su tetti in coppi, uliveti, torre merlata e montagne, con una vista che di solito si trova solo ai piani alti. Qui si fanno colazioni lente e aperitivi al tramonto.
Ideale come casa per le vacanze, rifugio lontano dalla città o base per un'attività ricettiva.
Ofena - Erdgeschosswohnung mit ca. 155 Quadratmetern, nur einen Steinwurf von San Nicola di Bari entfernt, mit einem großen Panoramabalkon.
Es gibt Orte in den Abruzzen, an denen man das Leben in Ruhe genießen kann. Ofena, das Forno d'Abruzzo", ist einer davon: reichlich Sonnenschein, ein mildes Klima und Montepulciano-Weinberge, die das Tal färben, am Fuße des Nationalparks Gran Sasso und Monti della Laga.
Mitten im historischen Zentrum, unweit der Kirche San Nicola di Bari, erwartet Sie ein charmantes Haus. Vom kleinen, gepflasterten Innenhof unter einem Torbogen, der an ein dörfliches Ambiente erinnert, gelangen Sie in einen hellen und freundlichen Raum mit hohen Decken, einer Küche mit Backofen und Herd sowie einem Kamin mit Holzsims - ideal für gemütliche Winterabende.
Alles befindet sich auf einer Ebene im Erdgeschoss: drei Schlafzimmer mit bis zu 3,75 Meter hohen Decken, ein Badezimmer, ein Abstellraum und praktische Flure. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 155 Quadratmetern bietet das Haus viel Platz zum Wohnen und für Gäste.
Das absolute Highlight ist der große Balkon: Er bietet einen atemberaubenden Blick auf Ziegeldächer, Olivenhaine, einen Zinnenturm und die umliegenden Berge - eine Aussicht, die man sonst nur von den oberen Etagen kennt. Hier können Gäste in aller Ruhe frühstücken und den Sonnenuntergang bei einem Aperitif genießen.
Ideal als Ferienhaus, Rückzugsort abseits der Stadt oder als Basis für ein Gastgewerbeunternehmen.
Ofena - Maison de plain-pied d'environ 155 mètres carrés, à deux pas de San Nicola di Bari, avec un grand balcon panoramique.
Il existe des endroits en Abruzzes où l'on prend son temps. Ofena, le « Forno d'Abruzzo », en est un : un ensoleillement généreux, un climat doux et des vignobles de Montepulciano qui colorent la vallée, au pied du Gran Sasso et du Parc national des Monts de la Laga.
Au cur du centre historique, à deux pas de l'église San Nicola di Bari, nous vous proposons une maison pleine de charme. Accessible par une petite cour pavée, sous une arche évoquant un authentique village, vous découvrirez un espace chaleureux et lumineux aux plafonds voûtés, une cuisine équipée d'un four et de plaques de cuisson, et une cheminée en briques avec un manteau en bois, idéale pour de douces soirées d'hiver.
De plain-pied, au rez-de-chaussée : trois chambres avec des plafonds atteignant 3,75 mètres de hauteur, une salle de bains, un dressing et des couloirs pratiques. Avec une surface habitable d'environ 155 m², l'espace ne manque pas pour vivre et recevoir.
Le point fort est le grand balcon : il surplombe les toits de tuiles, les oliveraies, une tour crénelée et les montagnes, offrant une vue généralement réservée aux étages supérieurs. Les hôtes peuvent y savourer de paisibles petits-déjeuners et des apéritifs au coucher du soleil.
Idéal comme résidence secondaire, refuge loin de la ville ou base pour une activité hôtelière.
Ofena - Vivienda en planta baja de aproximadamente 155 metros cuadrados, a un paso de San Nicola di Bari, con un amplio balcón panorámico.
Hay lugares donde Abruzzo te permite vivir la vida con calma. Ofena, el "Forno d'Abruzzo", es uno de ellos: sol radiante, clima templado y viñedos de Montepulciano que dan color al valle, a los pies del Parque Nacional del Gran Sasso y Monti della Laga.
En pleno centro histórico, cerca de la iglesia de San Nicola di Bari, le ofrecemos una casa llena de encanto. Se accede a ella desde un pequeño patio empedrado, bajo un arco que evoca un auténtico pueblo. Se entra en un espacio cálido y luminoso con techos abovedados, una cocina con horno y vitrocerámica, y una chimenea de ladrillo con repisa de madera, perfecta para disfrutar de acogedoras noches de invierno.
Todo se encuentra en una sola planta: tres dormitorios con techos de hasta 3,75 metros de altura, un baño, un vestidor y pasillos de fácil acceso. Con aproximadamente 155 metros cuadrados de terreno, hay espacio de sobra para vivir y recibir invitados.
Lo más destacado es el amplio balcón: ofrece vistas a tejados de tejas, olivares, una torre almenada y montañas, una panorámica que normalmente solo se encuentra en los pisos superiores. Aquí, los huéspedes pueden disfrutar de desayunos tranquilos y aperitivos al atardecer.
Ideal como casa de vacaciones, refugio lejos de la ciudad o base para un negocio de hostelería.
