2间卧室公寓, 90 m²

拉奎拉, 拉奎拉 (省)

PER MAGGIORI INFO ED APPUNTAMENTI CLELIA PAGNANI : 3426546539
Centro storico, precisamente in via Roio, proponiamo in vendita appartamento duplex con ingresso al secondo piano senza ascensore, di un palazzo storico, vincolato alla Sovrintendenza dei Beni Culturali, oggetto di completa ristrutturazione e recupero a seguito degli interventi post-sisma 2009. L'abitazione sviluppa una superficie calpestabile di circa 90 mq, distribuita su 2 livelli collegati da una scala interna. Primo livello con ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una stanza da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia; secondo livello con un'ampia stanza mansardata di circa 45 mq (catastalmente sottotetto), oltre ulteriore bagno con doccia. Gli interni si presentano in ottime condizioni (mai abitato dalla riconsegna), con finiture di qualità, molto gradevoli alla vista, ambienti spaziosi ed una distribuzione funzionale dello spazio a disposizione. Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento con distribuzione a termosifoni, gli infissi in legno con doppio vetro e scuri interni. Vista la posizione del palazzo, l'altezza del piano ed il numero elevato di finestre /lucernai, l'abitazione si presenta molto luminosa, inoltre essendo esposta verso ovest, risulta anche molto assolata, soprattutto nella seconda parte della giornata. Dalla zona giorno gode di una visuale libera e caratteristica sui tetti e sugli spazi circostanti. Completano la proposta di vendita una comoda cantina al piano terra di circa 8 mq, oltre ai proporzionali diritti sugli spazi comuni, tra cui spicca il panoramico terrazzo condominiali al terzo piano, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Possibilità di acquisto immobiliare utilizzabile sia come abitazione principale, sia come valida forma di investimento, anche a scopo ricettivo. Bassi costi di gestione condominiale, zona del centro raggiungibile con la macchina, con possibilità di parcheggio esterno nelle strette vicinanze, a circa 150 m da Piazza Duomo.